Ruim en Licht Appartement met Twee Slaapkamers in Amsterdam-Noord
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit heldere en instapklare appartement, gelegen aan het Albatrospad in Amsterdam, biedt ongeveer 86 vierkante meter aan comfortabele woonruimte. Gelegen op de derde verdieping, beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een eigen berging gelegen in de kelder van het gebouw. De indeling is ontworpen om licht en ruimte te maximaliseren, waardoor een welkome sfeer ontstaat voor potentiële bewoners. Het appartement maakt deel uit van een bijzonder bouwcomplex dat bestaat uit vier torens, ontworpen door HVDN Architecten. Deze architectonische aanpak was bedoeld om een vloeiende overgang te creëren tussen de grootschalige nieuwbouw en de kleinschalige omliggende tuindorpen. Vanwege dit specifieke ontwerp profiteert elk appartement van een hoekpositie, wat zorgt voor een optimale hoeveelheid daglicht en een prettig uitzicht vanuit meerdere hoeken.
Bij het betreden van het gebouw komen bewoners in een goed onderhouden entree met brievenbussen en een videofoonsysteem. Het gebouw is voorzien van een lift, die directe en eenvoudige toegang biedt tot het appartement op de derde verdieping. Veel bewoners waarderen deze verdiepinghoogte omdat het een goede balans biedt tussen privacy en uitzicht. Het bouwcomplex beschikt over een gemeenschappelijke tuin waar bewoners kunnen ontspannen en kunnen genieten van de buitenlucht. Daarnaast heeft dit specifieke appartement het voordeel van een privéberging in de kelder, ideaal voor het opslaan van fietsen of seizoensgebonden spullen.
Het interieur van het appartement begint met een hal die in open verbinding staat met de woonkamer en keuken. Deze open indeling versterkt het gevoel van ruimte en zorgt ervoor dat natuurlijk licht vrijelijk door de ruimte kan stromen. Direct aan de hal grenst een separaat toilet. De muren zijn hier deels betegeld en er is een fonteintje aanwezig. De huidige toiletinstallatie biedt de mogelijkheid om een wandcloset te installeren, wat aanpassing aan de persoonlijke voorkeur mogelijk maakt.
De woon- en eetkamer is een hoogtepunt van het huis en verrast bezoekers met zijn royale afmetingen. Er is ruimte voor een grote eettafel evenals een comfortabele hoekbank en andere meubelstukken. Grote ramen zorgen ervoor dat veel natuurlijk licht naar binnen valt, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De vloer is bedekt met laminaat, een duurzame en esthetische keuze die in het grootste deel van het appartement terugkomt. De open keuken is uitgerust met een compleet set aan apparatuur, waardoor het klaar is voor culinaire activiteiten. De installaties omvatten een gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Deze opzet zorgt ervoor dat dagelijkse kook- en bakklussen met gemak kunnen worden uitgevoerd.
Het appartement beschikt over twee goed proportionele slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen naast de open keuken. De tweede slaapkamer is bereikbaar via een schuifdeur vanuit de woonkamer. Deze slaapkamer is bijzonder geschikt voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed en profiteert van grote ramen die een mooi uitzicht en veel licht bieden.
Vanuit de woonkamer is een tweede hal te bereiken. Dit gebied leidt naar de badkamer en beschikt over een grote bergkast met twee schuifdeuren, wat waardevolle ruimte biedt voor het opslaan van huishoudelijke artikelen. De badkamer is volledig betegeld op zowel muren als vloeren, wat zorgt voor een schone en hygiënische omgeving. Het is voorzien van een ruime douche, een wastafel en een spiegelkast. Er is ook voldoende ruimte in de badkamer om een kast of wandplanken voor toiletartikelen en handdoeken te plaatsen. Grenzend aan de badkamer bevindt zich een specifieke wasruimte waar een wasmachine en droger handig kunnen worden geplaatst, waardoor de belangrijkste leefruimtes vrij blijven van wasapparatuur.
De locatie van dit object is ideaal voor degenen die in Amsterdam willen wonen met genoeg ruimte voor zichzelf en hun gezinnen. De buurt, Vogelbuurt Zuid, biedt een verscheidenheid aan voorzieningen. Tegenover de Johan van Hasseltweg bevinden zich een speelplaats en een voetbalveld. Rechts van het gebouw vinden bewoners nog een voetbalveld, een basketbalveld en een basisschool. De omgeving is goed verbonden met de rest van de stad. Het is een korte wandeling van vijf minuten naar de pont, die toegang biedt tot het stadscentrum. Daarnaast is het metrostation Noorderpark, onderdeel van de Noord/Zuid-lijn, om de hoek, wat zorgt voor snel reizen naar het stadscentrum en Amsterdam Zuid. Voor cultuur en dineren biedt de buurt restaurants, het FC Hyena, het Eye Filmmuseum en het populaire De Gouffazant. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het Noorderpark en het Vliegenbos, die uitstekend zijn voor wandelen, fietsen en picknicken.
Qua buitenruimte beschikt het appartement over een Frans balkon. Hierdoor kunnen bewoners naar buiten stappen voor frisse lucht en genieten van het uitzicht zonder het appartement te verlaten. De parkeersituatie wordt geregeld via een vergunningenstelsel in de directe omgeving van het appartement.
Het object is technisch in orde en efficiënt. Het heeft een energielabel A, wat wijst op een hoge energiezuinigheid. Het gebouw is volledig geïsoleerd. Verwarming wordt verzorgd via een hr-ketel en een warmteterugwinningssysteem, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Warm water wordt ook geleverd door de CV-ketel, een eigendom van het onroerend goed, een gasgestookte combiketel van het merk Nefit.
Een belangrijk juridisch voordeel van dit object is de erfpacht. De canon is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat de koper zich geen zorgen hoeft te maken over periodieke canonbetalingen, wat financiële zekerheid biedt.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed georganiseerd. Zij is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen en heeft een periodieke bijdrage. Er is een reservefonds aanwezig, wat belangrijk is voor toekomstig onderhoud. De VvE heeft ook een onderhoudsplan en opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 206,08 euro.
Het appartement is beschikbaar voor oplevering in overleg met de verkoper. Het object wordt aangeboden met een overdrachtsbelastingplicht voor de koper. De vraagprijs is 525000 euro. Dit komt neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer 6105 euro. De status van het object is beschikbaar. Dit appartement aan het Albatrospad presenteert een evenwichtige combinatie van binnencomfort, praktische indeling en een prima locatie in een ontwikkelend en populair deel van Amsterdam. Met twee slaapkamers richt het zich op verschillende huishoudentypes, van stellen tot kleine gezinnen of individuen die thuiswerken en een extra kamer nodig hebben. De ligging op de derde verdieping gecombineerd met de lift biedt het gemak van leven op de begane grond met de privacy en het licht van een hogere verdieping. De instapklare staat betekent dat nieuwe eigenaren zich direct kunnen vestigen zonder grote renovaties uit te hoeven voeren.