Moderne Vrijstaande Villa met Boszicht en Zonnepanelen in Lelystad
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Vrij en groen gelegen aan de achterzijde met onbelemmerd uitzicht op een waterloop en het Zuigerplasbos, wat zorgt voor privacy en een vredige leefomgeving.
- Energiezuinige voorzieningen waaronder 24 zonnepanelen, energielabel A, volledige isolatie en vloerverwarming door de hele woning.
- Twee volledige badkamers op verschillende verdiepingen zorgen voor een flexibel gebruik van de bovenste verdiepingen, inclusief de mogelijkheid van een onafhankelijke slaapverdieping op de tweede verdieping.
- Ruim perceel van 648 vierkante meter met een rondomliggende tuin, een grote overkapping van 23 vierkante meter en een separate berging voor buitenleven en opslagbehoeften.
- Moderne bouw uit 2018 met hoogwaardige afwerkingen waaronder een gepolijste betonvloer door het hele huis, inbouwapparatuur van Neff en airconditioning op elke verdieping.
Minpunten
- De vraagprijs van 875.000 euro is relatief hoog voor de Lelystadse huizenmarkt, die van oudsher betaalbaardere woningen biedt vergeleken met de Randstad.
- De tuin is op het oosten georiënteerd, wat betekent dat de belangrijkste buitenruimtes 's ochtends zon krijgen in plaats van de middag- en avondzon die doorgaans de voorkeur geniet voor buitenplezier.
- De kenmerken van de woning vermelden slechts 2 woonlagen, ondanks dat er een derde verdieping is met een volledige slaapkamer en badkamer. Dit kan voor verwarring zorgen of van invloed zijn op bepaalde financierings- of taxatieoverwegingen.
- Als vrijstaande villa in een woonwijk vereist de woning mogelijk aanzienlijk onderhoud aan de buitenkant, tuin en buitenconstructies, wat leidt tot hogere doorlopende kosten en een extra tijdsinvestering.
Beschrijving
De woning aan de Albatroslaan 232 in Lelystad is een vrijstaande villa, gebouwd in 2018, die 184 vierkante meter woonoppervlak biedt op een perceel van 648 vierkante meter. De woning profileert zich als een modern en goed onderhouden huis met een focus op comfort, energiezuinigheid en kwalitatieve afwerking.
Bij het betreden van de woning wordt u welkom geheten in de hal die toegang biedt tot het toiletvertrek, de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en de geïntegreerde garage. Het toiletvertrek op de begane grond is modern afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet, een klein wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie.
De woonkamer is ruim en meet ongeveer 62,5 vierkante meter. Een opvallend kenmerk is de erker die karakter toevoegt en zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht in de ruimte. De kamer is afgewerkt met een gepolijste betonvloer die door het hele huis, inclusief de garage, doorloopt. Deze consistente vloerkeuze draagt bij aan een samenhangende en moderne uitstraling. De afmetingen van de woonkamer bieden ruim voldoende ruimte voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die naadloos aansluit bij het moderne karakter van de woning. De keuken beschikt over een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Neff. Het apparatenpakket omvat twee koelkasten, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging in het midden, een vaatwasser, een Quooker kokendwaterkraan, een combimagnetron en een heteluchtoven. De open verbinding tussen de keuken en woonkamer creëert een plezierige leefruimte waar koken, dineren en wonen op een natuurlijke manier samenkomen.
De geïntegreerde garage meet ongeveer 17,1 vierkante meter en heeft dezelfde gepolijste betonvloer als de rest van de woning. De garage is voorzien van vouwdeuren en een zijdeur, waardoor deze geschikt is voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of als hobbyruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de hoofd badkamer. Deze verdieping is ook voorzien van airconditioning en de gepolijste betonvloer loopt door. De drie slaapkamers meten respectievelijk ongeveer 17,4 vierkante meter, 17,2 vierkante meter en 15,7 vierkante meter. Alle kamers zijn van voldoende formaat om te functioneren als volwaardige slaapkamers, kinderkamers, thuiskantoren of gastenkamers.
De hoofd badkamer op deze verdieping is ruim van opzet en meet ongeveer 9,6 vierkante meter. Deze is volledig uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een bad, een dubbel wastafelmeubel met twee kranen en een zwevend toilet. De badkamer combineert comfort met een praktische indeling.
De tweede verdieping dient als een volledig extra woonlaag en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een grote slaapkamer van ongeveer 27,3 vierkante meter, compleet met een inloopkast, dakraampjes en airconditioning. Deze kamer is zeer geschikt als hoofdslaapkamer, tienerkamer, gastenkamer of een comfortabel thuiskantoor.
Daarnaast heeft deze verdieping een tweede badkamer met een inloopdouche, een wastafel en een zwevend toilet. Deze indeling maakt de tweede verdieping ideaal voor gebruik als een onafhankelijke slaapverdieping, wat zorgt voor privacy voor gezinsleden of gasten.
De buitenruimte van het perceel bestaat uit een tuin die rondom het huis ligt en meerdere aangename plekken biedt om van het buitenleven te genieten. Er is een zonneterras, een gazon en een aantrekkelijke pergola met een comfortabele zithoek. Achterin de tuin bevindt zich een grote berging van ongeveer 10,8 vierkante meter, grenzend aan een ruime overkapping van ongeveer 23,1 vierkante meter. Deze overdekte ruimte biedt een beschutte plek om te ontspannen, buiten te dineren of tot laat in de avond van de tuin te genieten.
Een belangrijk voordeel van de woning is de ligging aan de achterzijde. Het huis grenst aan een waterloop, waarachter het groene bosgebied van het Zuigerplasbos ligt. Dit zorgt voor een vrij en groen uitzicht, met aanzienlijke rust en privacy aan de achterkant van de woning.
Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over energielabel A en is deze voorzien van 24 zonnepanelen. Het huis is volledig geïsoleerd, inclusief dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gebeurt door een gasgestookte combiketel uit 2018 en het hele huis beschikt over vloerverwarming. Elke verdieping is daarnaast voorzien van airconditioning voor comfort tijdens warmere periodes.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Lelystad, met veel groen en water in de directe omgeving. Ondanks de vredige omgeving zijn dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer goed bereikbaar. Het centrum van Lelystad en de ontsluitingswegen naar Almere, Amsterdam en Zwolle zijn ook vlot toegankelijk.
Het bouwjaar 2018 betekent dat de woning profiteert van moderne bouwtechnieken en voldoet aan de hedendaagse bouwvoorschriften. Dit weerspiegelt zich in de energieprestaties, de isolatiewaarden en de algehele bouwkwaliteit.
De keuze voor een gepolijste betonvloer door de hele woning, inclusief de garage, is een bewuste ontwerpkeuze die bijdraagt aan het moderne karakter van het huis. Dit type vloer is duurzaam, onderhoudsarm en zorgt voor een visuele verbinding tussen de verschillende ruimtes. Het werkt ook uitstekend in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmteverdeling.
De keukenindeling met de kookplaat met geïntegreerde afzuiging in het midden is een moderne oplossing die de noodzaak van een traditionele afzuigkap wegneemt. Dit creëert een strakkere visuele lijn in de keuken en zorgt voor een onbelemmerd zicht tussen de keuken en de woonkamer.
De configuratie van vier slaapkamers over twee bovenverdiepingen biedt flexibiliteit in het gebruik van de ruimte. Gezinnen met kinderen kunnen slaapkamers toewijzen op basis van leeftijd en behoeften, terwijl werkenden thuis een kamer kunnen inrichten als kantoorruimte. De tweede badkamer op de bovenste verdieping betekent dat deze verdieping vrijwel onafhankelijk kan functioneren, wat ideaal kan zijn voor oudere kinderen, gasten of een inwonnend familielid dat privacy zoekt.
De buitenconstructies, waaronder de pergola en de overkapping, breiden de bruikbare leefruimte uit tot buiten het huis. De overkapping van meer dan 23 vierkante meter biedt een aanzienlijke overdekte buitenruimte die bij diverse weersomstandigheden gebruikt kan worden.
De woning is aangesloten op glasvezelinternet, wat een belangrijk kenmerk is voor moderne huishoudens waar betrouwbare en snelle internetconnectiviteit essentieel is voor werk, onderwijs en entertainment. De aanwezigheid van mechanische ventilatie zorgt voor een goede luchtkwaliteit in de hele woning zonder dat er ramen opengezet hoeven te worden.
De kadastrale informatie bevestigt dat het perceel bestaat uit 648 vierkante meter grond met volledig eigendom. Dit betekent dat er geen erfpacht- of grondleaseverplichtingen zijn, wat zekerheid en waarde biedt voor de eigenaar. De perceelgrootte is royaal voor een vrijstaande woning, wat de rondomliggende tuin en de diverse beschreven buitenfaciliteiten mogelijk maakt.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in both bathrooms.
Bathtub
The first bathroom is described with 'een ligbad' (a bathtub).
Guest Toilet
There is a separate 'toiletruimte' on the ground floor with a floating toilet and sink, functioning as a guest toilet.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the listing. A luxury listing would typically mention this feature if present.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing description or features.
Double Shower
The showers are described as 'inloopdouche' but there is no mention of a double shower configuration.
Shared Shower
The property has two separate bathrooms, each with their own shower, so no shared shower situation exists.
Shared Toilet
The property has toilets in both bathrooms plus a separate ground floor toilet, so no shared toilet situation.
Bathroom Heated Floor
The listing states 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating) which would include the bathrooms.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a bay window (erker) but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes an 'achtertuin' (rear garden) of 270 m² with a terrace, lawn, and pergola.
Front Garden
The listing states there is a 'ruime tuin rondom' (spacious garden all around), implying a front garden.
Side Garden
The listing states there is a 'ruime tuin rondom' (spacious garden all around), implying side gardens.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'zonneterras' (sunny terrace).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the text.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' (canopy/pergola) located at the back of the garden, not attached to the house like a typical veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The listing states the property borders a 'watergang' (waterway) at the rear.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Lelystad is extremely flat and does not have mountains.
Remarkable City View
The view is described as facing a waterway and a forest (Zuigerplasbos), not a cityscape.
Remarkable Garden View
There is a spacious garden around the house, but the primary remarkable view highlighted is the forest and water, rather than just the garden itself.
Remarkable Sea View
The property is inland near a forest and waterway, not the sea.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour view.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly states 'Airconditioning op elke verdieping' (air conditioning on every floor).
Central Heating
The features list mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler) which provides the heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or the features list.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'leefbeton vloer' (polished concrete floor) throughout the entire house, rather than hardwood.
Tiled Floors
The floors are explicitly described as polished concrete, with no mention of tiles.
Laminate Flooring
The floors are explicitly described as polished concrete, with no mention of laminate.
Carpeted Floors
The floors are explicitly described as polished concrete, with no mention of carpet.
Underfloor Heating
The features section explicitly lists 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating).
Walk In Closet
The second floor features a large bedroom with a 'loopkast', which translates directly to a walk-in closet.
Home Office
While the text mentions bedrooms can be used as a 'werkkamer' (home office), there is no dedicated, built-in office space mentioned.
Skylight
The description of the second floor explicitly mentions 'dakramen' (skylights).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the ceiling style is not described as having raw structural elements.
Bay Window
The living room is described as having an 'erker', which is the Dutch term for a bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned anywhere in the listing.
Ornamental Plasterwork
The house is modern (built in 2018) with sleek finishes like concrete floors, making ornamental plasterwork highly unlikely and unmentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light wood or hygge aesthetics are mentioned; the presence of a polished concrete floor suggests a different style.
Modern
The description explicitly uses the word 'modern' multiple times to describe the house, kitchen, and toilets, supported by high-end finishes like a polished concrete floor and Neff appliances.
Industrial
The polished concrete floor ('leefbeton vloer') is a common industrial element, but the overall description emphasizes luxury and modern comfort rather than a raw industrial style.
Mediterranean
There are no Mediterranean features mentioned, such as terracotta tiles, stucco walls, or specific window shapes.
Classic
The property is a newly built home (2018) with a strictly modern and sleek finish, lacking any classic or traditional architectural details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 2018 and is described as modern with a concrete floor and high-end modern finishes.
Early 20th Century
The property is a modern villa built in 2018, not an early 20th-century style home.
Post War Functional
Built in 2018, this does not fit the post-war functional mass-housing style.
Modernist
The listing repeatedly uses the word 'modern' and highlights features like a polished concrete floor (leefbetonvloer), integrated induction, and sleek design.
Newly Build
The property was built in 2018 and is described as perfectly maintained ('tot in de puntjes verzorgd'), giving it a newly built appearance.
Keuken
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the Neff built-in appliances
Oven
Listing explicitly mentions 'heteluchtoven' (hot air oven) in the kitchen appliances
Microwave
Listing explicitly mentions 'combimagnetron' (combination microwave) in the kitchen appliances
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'twee koelkasten' (two refrigerators)
Open Plan Kitchen
Listing states kitchen is in 'directe verbinding met de woonkamer' (direct connection with living room) and mentions 'open verbinding' (open connection)
Pantry
No mention of a pantry or storage room in the kitchen area in the listing
Stove
Listing explicitly mentions 'kookplaat' (cooktop/hob)
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliance list
Boiling Water Tap
Listing explicitly mentions 'Quooker' which is a well-known boiling water tap brand
Downdraft Extractor
Listing mentions 'kookplaat met geïntegreerde afzuiging in het midden' (cooktop with integrated extraction in the middle) which describes a downdraft extractor
Shared Kitchen
This is a detached villa (vrijstaande woning) so the kitchen is private, not shared
Design Kitchen
Kitchen described as 'luxe keuken' with composite worktop, high-quality Neff appliances, and modern styling throughout
New Kitchen
House built in 2018, so kitchen is approximately 6-7 years old; described as modern and well-maintained but not new
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states 'Op eigen terrein' (on own property) for parking and the garage can be used for parking a car.
Storage Room
The listing mentions a large shed of 10.8 m² in the backyard, plus a walk-in closet on the second floor.
Garage
The listing explicitly mentions an attached garage (inpandige garage) of 17.1 m² with swinging doors and a side door.
Double Garage
The features section states the garage has a capacity of 1 car, indicating it is a single garage.
Cellar
No mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Bike Storage
The garage is described as suitable for 'fietsen' (bicycles), and the shed could also serve as bike storage.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
This is a detached villa with its own garage; no mention of underground parking facilities.
Shed
The listing explicitly mentions a freestanding wooden shed (vrijstaande houten berging) of 10.8 m² with electricity.
Parkspot Rent Price Month
The property has its own parking on-site; there is no mention of renting a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
The property has its own parking on-site; there is no mention of purchasing a separate parking spot.
Regels
Owners Association
The property is described as a detached villa (vrijstaande woning) with no shared amenities or common areas mentioned, indicating there is no Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Perceel 648 m² eigen grond' and 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning it is freehold, not leasehold.
Open Viewing
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Detached villa with 2 living floors and attic, no elevator mentioned. Multi-story houses of this type typically don't have elevators unless specifically stated.
Private Entrance
The property is a detached villa (vrijstaande woning) which by definition has its own private entrance.
Gated Community
The listing describes the location as 'in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving' (quiet and child-friendly residential neighborhood), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has stairs to multiple floors (trapopgang mentioned), no elevator, and no accessibility modifications mentioned. The multi-story layout without lift access makes it unsuitable for full wheelchair accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The layout describes a hall, living room, kitchen, garage, four bedrooms, and two bathrooms, but no dedicated laundry room is mentioned.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable connection, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The description highlights modern finishes and specific installations like AC and solar panels, but no smart home systems are mentioned.
Ventilation System
Explicitly listed under 'Voorzieningen' as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Water softeners are very uncommon in the Netherlands and are not mentioned in the property details.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 24 solar panels ('24 zonnepanelen').
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under isolation.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler ('Gas gestookt combiketel') for heating and hot water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing, which is a feature typically highlighted if present alongside solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, is described as fully insulated, and features whole-house underfloor heating.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.