Ruim semi-detached huis met watergezicht en eigen garage in Rokkeveen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning heeft een rustige ligging met open groene uitzichten en een westgeoriënteerde tuin die direct aan het water grenst, inclusief een houten deckgebied aan de waterkant. De master bedroom op de eerste verdieping heeft zijn eigen suite badkamer met een bad, een aparte douche en een dubbele wasbak, waardoor privacy en gemak worden geboden. Het huis beschikt over een bijgebouwde garage met verwarming, elektriciteit en wateraansluiting, plus een privéparkeerplaats op de oprijlaan. Er zijn twee volledige badkamers in het pand, één op de eerste verdieping en één op de zolderverdieping, wat voordelig is voor families of gasten.
Minpunten
- De vraagprijs van 880.000 euro leidt tot een prijs per vierkante meter van ongeveer 5.535 euro, wat relatief hoog is voor een woning die in 1994 is gebouwd. De woning is semi-detached, meaning dat het een gedeelde muur heeft met een naastgelegen woning, waardoor geluidsoverdracht mogelijk is, ondanks de constructie zonder anker. De energielabel is B, wat aangeeft dat hoewel de woning isolatie heeft, deze niet voldoet aan de hoogste huidige energielabelnormen die nieuwere of gerenoveerde woningen kunnen bereiken. Hoewel het wordt aangeboden als een huis met zes kamers, zijn er slechts vier slaapkamers, wat voor grotere families die meer slaapruimte nodig hebben beperkend kan zijn. De zolder slaapkamer en de werkruimte hebben schuine plafonds door de dakramen en de kniewanden opslag, wat de bruikbare ruimte en de hoofdruimte in sommige gebieden kan verminderen.
Beschrijving
Dit semi-detached huis ligt in de aantrekkelijke wijk Natuurstenen in het district Rokkeveen. Het biedt in totaal zes kamers en heeft een eigen parkeerplaats en garage. De ligging is bijzonder stil, waardoor de bewoners een open en groen uitzicht hebben dat het woonervaring verbetert.
De begane grond heeft een entreehal met een meterkast en een tegeltjes toilet met een wandraam en een kleine wasbak. De hoofdwoonruimte is een ruime doorleefruimte die natuurlijk licht vanuit verschillende richtingen ontvangt, en ze bevat een vaste opslagkast en schuifdeuren die direct naar de tuin openen. De vloeren op de begane grond zijn lichtgekleurde tegels met vloerverwarming, wat een comfortabele binnentemperatuur garandeert. Adjacent to the living room is the kitchen, which has a distinctive half-round bay window with tall glass panels that offer an unobstructed view of the garden, the water, and the greenery beyond. The kitchen itself is well-appointed with a granite countertop and a cooking island that includes a bar section. The built-in appliances comprise an induction cooktop, a grill plate, a stainless steel extractor hood, and a dishwasher. A utility room connects to the kitchen, featuring an additional kitchen unit with a sink. Vanuit deze utilitaire kamer is er directe toegang tot de garage, die voorzien is van wateransluiting, verwarming en elektriciteit.
De eerste verdieping bevat een ruime bovenverdieping die toegang biedt tot drie slaapkamers en een apart toilet. De master bedroom bevindt zich aan de voorkant van het huis en heeft grote ramen met een Franse balkon. Deze slaapkamer heeft een eigen suite badkamer, die uitgerust is met een bad, een separate douche en een dubbele wasbak met twee wasbakken en een handdoekradiator. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterkant van de woning, en één van deze heeft een gootsteen. Het layout zorgt ervoor dat de slaapkamers profiteren van de rustige omgeving en aangename uitzichten.
De zolderverdieping is zorgvuldig verdeeld om de functionaliteit te maximaliseren. Een speelse halfronde dakraam boven de traplaat laat extra licht binnen. Aan de voorkant van deze verdieping is een vierde slaapkamer met een eigen dakraam. Opslagruimtes zijn beschikbaar achter de kniewanden die langs de rand van de zolder lopen. Aan de achterkant bevindt zich een hobby- of werkruimte met een dakraam, waarin de centrale verwarming combi boiler en de wasmachine zijn geïnstalleerd. Deze ruimte biedt ook toegang tot een tweede badkamer, die een douche en een wasbak bevat.
De tuin is zowel diep als breed en heeft een westelijke ligging, waardoor hij gedurende de namiddag en avondocht zonlicht krijgt. De tuin is aantrekkelijk aangelegd en bevat meerdere terrassen en een houten deckgebied dat aan de waterkant reikt. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en het vermaken van gasten. Een voorplein en een oprijlaan met een privéparkeerplaats voltooien de buitenkantkenmerken van het pand.
Het district Rokkeveen biedt een scala aan lokale voorzieningen op korte afstand. De wijkwinkelcentra Rokkeveen en De Vlieger zijn nabij, net als de Burgemeester Hoekstrapark. Families zullen de beschikbaarheid van basisscholen en kinderopvang waarderen. Natuurminnende kunnen de mooie natuurreservaat Groenzoom en het Balijbos bos verkennen, beide gemakkelijk toegankelijk. Publieke vervoeropties zijn beschikbaar, en de N470 weg biedt snelle verbindingen met de A12 snelweg, waardoor het gemakkelijk is om naar steden zoals Delft, Den Haag, Rotterdam en Utrecht te reizen. Wat betreft technische specificaties heeft het pand een leefoppervlak van 159 vierkante meter en staat op een perceel van 287 vierkante meter vrije grond. Het volume van het gebouw is 638 kubieke meter. Het dak is een schilddak met tegels. De energielabel is B, wat een redelijke energiewijze aangeeft. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbele beglazing, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte combi boiler die eigendom is van het pand. Extra voorzieningen omvatten buitenzonwerende rolluiken, mechanische ventilatie en televisiekabels. De scheidingswanden tussen dit pand en de naastgelegen woning zijn zonder ankerconstructies gebouwd, wat de geluidsoverdracht kan verminderen. Deze woning combineert praktische leefruimtes met een prettige ligging die zowel rust als gemak biedt. De aanwezigheid van twee volledige badkamers, een garage en een watergezicht tuin draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de woning voor potentiële kopers die een comfortabel familiehuis zoeken in een goed bereikbare maar rustige omgeving.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Listing explicitly mentions '2 douches' in the features and describes separate showers in both bathrooms
Bathtub
Listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the master bathroom
Ensuite Bathroom
Master bedroom has 'toegang tot de eigen badkamer' (access to own bathroom)
Guest Toilet
Ground floor has a separate toilet room ('Betegelde toiletruimte') distinct from the bathrooms, serving as a guest toilet
Heated Towel Rail
Listing explicitly mentions 'handdoekenradiator' in the first bathroom
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing
Shared Toilet
First floor has a 'separate toiletruimte' on the landing/overloop which would be shared by the bedrooms on that floor
His And Hers Sinks
Master bathroom has 'wastafelmeubel met 2 wastafels' (sink cabinet with 2 sinks)
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'frans balkon' (French balcony) in the master bedroom on the first floor.
Rear Garden
The listing describes a 'fraai aangelegde diepe en brede achtertuin' (beautifully landscaped deep and wide backyard) measuring 14x10 meters with multiple terraces and a deck at the water.
Front Garden
The layout section explicitly mentions 'Voortuin' (front garden) at the beginning of the ground floor description.
Side Garden
No mention of a side garden anywhere in the listing description or features.
Terrace
The listing explicitly mentions 'meerdere terrassen' (multiple terraces) in the backyard.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the listing. The property has a standard attic floor, not a rooftop terrace.
Patio
The listing mentions a 'vlonder aan het water' (deck/platform at the water) and multiple terraces which serve as patio spaces.
Veranda
No mention of a veranda (covered outdoor structure). The half-round bay window (erker) is indoor, not a veranda.
Guest House
No mention of a separate guest house or auxiliary dwelling on the property.
Waterfront
The listing clearly states the backyard borders 'breed water' (wide water) and features a 'vlonder aan het water' (deck at the water).
Kitchen Garden
No mention of a vegetable or kitchen garden in the listing.
Equestrian Facilities
No mention of any equestrian facilities. This is a suburban residential property.
Small Livestock Facilities
No mention of any small livestock facilities. This is a suburban residential property.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi in the listing.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court. The 287m2 plot would not accommodate one.
Remarkable Mountain View
The property is located in Zoetermeer, Netherlands, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood (woonwijk) described as having a 'rustige' (quiet) location with green and water views, not city skyline views.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes 'vrij en groen uitzicht' (free and green view) and the kitchen has 'prachtig uitzicht op de tuin, het water en achterliggend groen' (beautiful view of garden, water and greenery).
Remarkable Sea View
Zoetermeer is an inland municipality with no sea coastline nearby.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina mentioned. The water feature is a canal/waterway, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks or notable buildings mentioned in the views from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Only mechanical ventilation is listed under provisions, no air conditioning mentioned.
Central Heating
Listing explicitly mentions a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
The ground floor specifically has a light tiled floor; other floors are not described as hardwood.
Tiled Floors
Listing states the ground floor has a light tiled floor (lichte tegelvloer).
Laminate Flooring
Ground floor is tiled, upper floors are not specified as laminate.
Carpeted Floors
No carpets mentioned; ground floor has tiles.
Underfloor Heating
Listing explicitly mentions underfloor heating (vloerverwarming) on the ground floor.
Walk In Closet
Master bedroom has an en-suite bathroom, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
Listing mentions a hobby/work room (hobby/werkkamer) on the attic floor.
Skylight
The hobby/work room on the attic floor is described as having a skylight (dakraam).
Exposed Beams
No exposed beams are described in the interior.
Bay Window
The kitchen features a half-round bay window (half ronde erker).
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in this 1994 home.
Interieurstijl
Scandinavian
Typical 1994 Dutch suburban home, no Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Built in 1994, has some updated elements like a kitchen island, but generally a traditional layout.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal, or open ductwork described.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles or stucco walls mentioned.
Classic
Standard 1994 semi-detached layout with a conventional room division.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1994, this is a modern suburban home, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1994, this property does not represent early 20th century (jaren-30) architectural style.
Post War Functional
Built in 1994, this is too recent for the post-war functional style (1950s-1960s) characterized by mass-produced functional housing for population growth.
Modernist
While built in 1994, the property has some modern features like the half-round bay window and modern kitchen, but it's a conventional suburban design rather than true modernist architecture.
Newly Build
Built in 1994, this property is nearly 30 years old and cannot be considered newly built.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasmachine'.
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a 'kook eiland met bargedeelte' (cooking island with bar area).
Open Plan Kitchen
The listing mentions a 'woonkeuken' and a separate 'doorzonwoonkamer', suggesting they might be distinct enclosed spaces rather than a fully open plan layout.
Pantry
There is an adjacent 'bijkeuken' (utility room) with a sink, but no specific pantry is mentioned.
Stove
The listing explicitly mentions an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductie kookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'rvs afzuigschouw' (stainless steel extractor hood), which is not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen features a granite countertop and a cooking island, but no high-end designer brands are mentioned and the house is from 1994.
New Kitchen
The house was built in 1994 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states 'eigen parkeerplaats' (own parking space) on the driveway.
Storage Room
The listing mentions storage space behind knee walls (bergruimte achter knieschotten) and a fixed closet (vaste kast).
Garage
The listing describes an attached stone garage (aangebouwde stenen garage).
Double Garage
The features section specifies the garage capacity is 1 auto.
Attic
The property has a 'zolderverdieping' (attic floor) with bedrooms and a bathroom.
Cellar
No cellar is mentioned, which is typical for a 1994 Dutch semi-detached house.
Covered Parking
The property has an attached garage providing covered parking.
Underground Parking
The listing indicates parking is on the property's own ground (op eigen terrein), not underground.
Workshop
There is a hobby/work room (hobby/werkkamer), which is not typically classified as a workshop.
Regels
Owners Association
The property is a semi-detached house (twee onder-één-kap woning) with its own parking and garage, and no Homeowners Association (VvE) is mentioned in the text.
Leasehold
The listing explicitly states 'Perceel eigen grond' (own ground) and 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (full ownership).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a 3-story semi-detached family home built in 1994. No elevator is mentioned, and it is extremely uncommon for this type of property to have one.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. This is a standalone semi-detached house, not an apartment building where intercoms are typically found.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (twee-onder-één-kap) with its own front door, entrance hall (entree/hal), own driveway, and own garage.
Automatic Gate
The listing mentions a front garden and driveway with private parking but does not mention any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is described as being in a residential neighborhood (wijk Rokkeveen) with no mention of any gated community features or controlled access.
Wheelchair Accessible
The property has three floors accessible only by stairs. No elevator, stairlift, or ground-floor accessibility adaptations are mentioned. The ground floor has thresholds typical of this construction era.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing mentions 'opstelplaats was-apparatuur' on the zolderverdieping, which indicates a designated space for washing equipment, strongly implying connections are present.
Laundry Room
There is a 'bijkeuken' (utility room) on the ground floor, and the zolderverdieping has a 'hobby/werkkamer' with 'opstelplaats was-apparatuur'. It's not a dedicated separate laundry room but a designated laundry area within another room.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Energiezuinigheid
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a gas-fired combi boiler (Cv-ketel), with no mention of a heat pump.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.