Appartement met panoramisch uitzicht op de 15e verdieping
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit goed onderhouden tweekamerappartement is gelegen aan de Albardaweg in Wageningen en bevindt zich op de vijftiende verdieping van de flat Albarda. De woning biedt een ruime en lichte woonkamer, een complete keuken met diverse inbouwapparatuur, een royale slaapkamer met toegang tot het balkon, en een opmerkelijk uitzicht dat zich uitstrekt over Wageningen, de Betuwe en bij helder weer helemaal tot Nijmegen.
Het gebouw Albarda is een galerijflat uit 1965 en maakt deel uit van een netjes onderhouden appartementencomplex. Het complex beschikt over een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een reservefonds, een meerjarenonderhoudsplan en een gebouwenverzekering. De jaarvergaderingen worden regelmatig gehouden en de VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Het gebouw heeft een eigen huismeester en is voorzien van twee liftinstallaties. Bij de centrale gesloten entree vinden bewoners de brievenbussen en een intercomsysteem dat toegang geeft tot de liften, het trappenhuis en de bergingen in de kelder.
Bij het betreden van het appartement op de vijftiende verdieping zijn alle vertrekken bereikbaar vanuit de hal. De woonkamer is royaal van formaat en ontvangt een overvloed aan natuurlijk licht door een groot raamgedeelte. De kamer heeft een nette laminaatvloer en biedt een vrij uitzicht. Er is ruim voldoende plek voor een eethoek waar men gezellig kan dineren en gasten kan ontvangen. De slaapkamer ligt grenzend aan de woonkamer en geeft toegang tot het zonnige zuidbalkon. Vanaf deze verhoogde positie kunnen bewoners op elk moment van de dag genieten van het wijde uitzicht en de rustige omgeving.
De keuken is gelegen aan de galerijzijde van het appartement en heeft een warme kleurstelling. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron met ovenfunctie, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De keuken biedt voldoende opbergruimte en zorgt voor een comfortabele kookervaring.
De badkamer is afgewerkt met lichte tegels en voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze praktische indeling zorgt ervoor dat alle dagelijkse behoeften handig zijn ondergebracht.
Het op het zuiden gelegen balkon heeft een oppervlakte van zes vierkante meter en biedt een buitenruimte waar bewoners de hele dag door van de zon kunnen genieten met het uitzicht op de prachtige omgeving. Het appartement beschikt daarnaast over een interne berging van vier vierkante meter, gelegen in de kelder van het complex, welke geschikt is voor het opbergen van seizoensartikelen, koffers of een fiets.
De woning heeft een energielabel B, wat onder andere te danken is aan de plaatsing van HR++ beglazing over de hele linie. De verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming en het warme water wordt opgewekt door een elektrische boiler. Het totale inhoud van het appartement bedraagt 159 kubieke meter en de woonoppervlakte meet 48 vierkante meter.
De maandelijkse servicekosten bedragen 311,60 euro en de voorschot voor de verwarmingskosten is 59,03 euro per maand. Deze kosten dekken het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, de huismeesterservice en overige gezamenlijke kosten binnen het complex.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg rondom het complex en volgens de aanbieding is er doorgaans een parkeerplek beschikbaar in de buurt van het gebouw. De ligging aan de rand van Wageningen zorgt ervoor dat het centrum binnen enkele fietsminuten bereikbaar is. Diverse voorzieningen en ontsluitingswegen zijn gelegen in de nabijheid van het complex.
Gezien het bouwjaar van het gebouw in 1965 ligt, zal in de koopovereenkomst zowel een asbestclausule als een ouderdomsclausule worden opgenomen, wat gebruikelijk is voor woningen ouder dan twintig jaar. De voorkeursleveringsdatum van de verkoper is in juli, al is dit in overleg. Voor kopers die kopen zonder financieringsvoorbehoud, geldt een termijn van veertien dagen na het opmaken van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie of waarborgsom.
Het appartement is 1445 keer bekeken op Funda en 28 keer opgeslagen, wat wijst op een redelijke interesse van potentiële kopers. De woning staat sinds 30 maart 2026 te koop. De vraagprijs bedraagt 225.000 euro, wat neerkomt op circa 4688 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is momenteel beschikbaar en kan worden bezichtigd door een bezichtiging aan te vragen via Funda.