Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom bij deze aantrekkelijke hoekwoning met een vrijstaande garage, gelegen tegenover het prachtige Wilhelminapark in Best. Deze goed onderhouden woning biedt comfortabele woonruimtes verspreid over drie verdiepingen, met een totale woonoppervlakte van 119 vierkante meter gelegen op een perceel van 213 vierkante meter.
Op de begane grond beschikt de woning over een ruime L-vormige woonkamer met een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De woonkamer beschikt over een gezellige pelletkachel en is afgewerkt met aantrekkelijk lamelparket, deels stenen muren en een gespoten plafond. De open keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd en is voorzien van diverse kasten en lades, een elektrische oven, keramische kookplaat, afzuigkap, roestvrijstalen wasbak en een aparte koelkast.
De begane grond omvat tevens een hal met lamelparket vloer, granol muren en een gespoten plafond. Hier vindt u de meterkast met aansluitingen voor gas, water en licht, een glasvezelaansluiting en een elektrische cupboard met diverse groepen en aardlekschakelaars. Daarnaast is er een betegeld toiletvertrek met een fonteintje en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met laminaatvloer, structuurmuren en een gespoten plafond. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft dezelfde kwalitatieve afwerking. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast onder de schuine kap en is voorzien van een marmoleum vloer, structuurmuren en een gespoten plafond. De deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, badkamermeubel met geïntegreerde wastafel en een zwevend toilet met inbouwreservoir.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met aansluitingen voor witgoed, een unit voor mechanische ventilatie en de opstelling van de Nefit HR combiketel uit 2018. De vierde slaapkamer is gelegen op deze bovenste verdieping en beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, bergruimte onder de kap en is afgewerkt met een laminaatvloer en structuurmuren.
De buitenkant van de woning biedt een achtertuin met afmetingen van 8,00 meter diep bij 8,00 meter breed. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een afsluitbare achterom en een prachtig aluminium terrasoverkapping van 3,44 meter bij 5,72 meter. De tuin is aangelegd met sierbestrating en beplanting. De vrijstaande garage meet 7,84 meter bij 2,76 meter en beschikt over een loopdeur, stalen garagedeur en een elektra-aansluiting.
Deze woning is traditioneel en degelijk gebouwd met betonnen vloeren, metselwerk buitenmuren en een houten dakconstructie bedekt met pannen. Vanaf de voorzijde biedt het huis een prachtig vrij uitzicht over het Wilhelminapark. De woning is energiezuinig met label B, dankzij vloer-, muur- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing.
De ligging in de prettige woonwijk 'De Kantonnier' zorgt ervoor dat dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse sportvoorzieningen, het NS-station en het snelwegennet (A2, A50 en A58). Er zijn voldoende parkeermogelijkheden zowel op eigen terrein (in de garage) als in openbare parkeervakken voor de woning.
In de nabije omgeving vindt u een supermarkt, kinderopvang, basisonderwijs, voortgezet onderwijs (Heerbeeck College), diverse sportverenigingen, Eindhoven Airport en de Brainport-regio.
De woning heeft volle eigendom met kadastrale aanduiding BEST C 2986 ter grootte van 213 vierkante meter. De buitenruimte bestaat uit voor-, achter- en zijkantuin. De bouwspecificaties tonen een zadeldak bedekt met pannen, TV-kabelaansluiting en diverse energiezuinige kenmerken.
Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel huis op een gunstige locatie met goede toegang tot voorzieningen en verbindingen. De combinatie van ruime woonruimtes, vier slaapkamers, een eigen garage en een aantrekkelijke tuin maakt dit een evenwichtige gezinswoning.