Unieke Hoekwoning met Onafhankelijke Gastenaccommodatie in Veldhuizen

Welkom bij Akkerdistel 1, gelegen in de gewilde wijk Veldhuizen in De Meern. Deze woning biedt een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar een gezinswoning met extra leefruimte. Gebouwd in 2001, is deze hoekwoning goed onderhouden en biedt een praktische indeling gecombineerd met een opmerkelijk kenmerk: een volledig onafhankelijke gastenaccommodatie in de achtertuin van 37 vierkante meter.

De hoofdwoonstee biedt 111 vierkante meter woonruimte en extra binnenzolderberging. De begane grond verwelkomt u in een lichte en ruime woonkamer die wordt gekenmerkt door grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. Aangrenzend aan de woonruimte bevindt zich een serre, die de woonruimte uitbreidt en een aangename plek biedt om het hele jaar door van het uitzicht op de tuin te genieten. De woonkamer gaat naadloos over in de moderne keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur van goede kwaliteit.

De eerste verdieping van het hoofdgebouw bevat twee goed verhoudingsvolle slaapkamers, die beide een fris en licht uiterlijk bieden. Deze kamers kunnen dienen als kinderslaapkamers, hobbyruimte of inloopkast, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige bewoners. De badkamer op deze verdieping is functioneel en goed onderhouden, met de nodige voorzieningen voor dagelijks gebruik.

De tweede woning gelegen in de tuin is wat deze woning werkelijk onderscheidend maakt. Dit zelfstandige bouwwerk van 37 vierkante meter functioneert als een compleet huis met eigen keukentje, douche en toilet. Deze opzet creëert mogelijkheden voor diverse woonarrangementen. De ruimte kan oudere familieleden huisvesten die hun onafhankelijkheid willen behouden terwijl ze dicht bij verzorgers blijven. Het kan ook dienen als woonruimte voor volwassen kinderen of studenten die nog niet helemaal klaar zijn om op zichzelf te gaan wonen. Een andere optie zou zijn om de ruimte te gebruiken als thuiskantoor of praktijkruimte voor een professional die vanuit huis werkt.

De tuin verbindt het hoofdgebouw met de gastenaccommodatie. Deze is ontworpen om relatief onderhoudsarm te zijn terwijl nog steeds een aangename buitenomgeving wordt geboden. Zowel een voor- als achtertuin zijn aanwezig, waarbij de achtertuin een privésetting biedt.

Veldhuizen staat bekend als een groene en gezinsvriendelijke wijk. De woning is gelegen aan een rustige straat met beperkt doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan een veilige omgeving voor kinderen om te spelen. Ondanks de vredige omgeving zijn dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Het Veldhuizerpark bevindt zich op loopafstand en biedt groene ruimte voor recreatie. Scholen, het winkelcentrum Veldhuizen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allen gunstig gelegen in de buurt. Voor wie met de auto reist, zijn de A2 en A12 snelwegen snel bereikbaar.

Wat betreft de technische aspecten, heeft de woning energielabel C. Het gebouw beschikt over dakisolatie, dubbel glas, hoogrendementsglas en spouwmuurisolatie. Verwarming wordt verzorgd door elektrische verwarming en heet water wordt geleverd door een elektrische boiler. Het dak is een schuin dak bedekt met dakpannen.

Het totale perceel meet 235 vierkante meter en het gebouw heeft een inhoud van 357 kubieke meter. Een aangebouwde garage biedt parkeerruimte voor één voertuig. Extra parkeergelegenheid is beschikbaar op de openbare weg in de omgeving.

Wat betreft de indeling, bestaat de woning uit drie woonlagen met in totaal vijf kamers, waarvan drie slaapkamers zijn. Er is één badkamer en twee separate toiletten in het hoofdgebouw. De gastenaccommodatie voegt nog een toilet en douchevoorziening toe.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 675.000 euro, wat koperskosten betreft. De prijs per vierkante meter woonruimte is vastgesteld op 5.315 euro. De woning is beschikbaar voor overdracht in overleg, wat betekent dat de exacte verhuisdatum met de verkoper kan worden besproken.

De kadastrale aanduiding is VELDHUIZEN A 3007 en de woning is in volle eigendom. De aanbieding geeft aan dat dubbele bewoning mogelijk is, wat in lijn is met de aanwezigheid van de onafhankelijke gastenaccommodatie.

Deze woning aan Akkerdistel 1 biedt een combinatie van kenmerken die niet vaak wordt gevonden in de wijk Veldhuizen. Het hoofdgebouw biedt comfortabele gezinswoonruimte, terwijl de separate woning een extra flexibiliteitslaag toevoegt die zich kan aanpassen aan veranderende gezinsomstandigheden in de loop van de tijd. De ligging in een goed gevestigde wijk met goede toegang tot zowel natuur als stedelijke voorzieningen draagt bij aan de algehele aantrekkelijkheid van dit aanbod.