Hoekappartement met privétuin op het westen in De Bilt

De Bilt biedt een aantrekkelijke woonomgeving die dorpscharme combineert met een uitstekende bereikbaarheid van omliggende stedelijke centra. Dit hoekappartement is gelegen in De Bilt Oost, waardoor bewoners dicht bij Bilthoven en Utrecht zijn, evenals bij natuurgebieden waaronder het natuurgebied Houdringe en Panbos. De locatie is goed voorzien van sportverenigingen en scholen, en profiteert van een gunstige toegang tot Utrecht Science Park en belangrijke wegen die verbonden zijn met de rest van Nederland.

Het dorpscentrum van De Bilt beschikt over een uitgebreide winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan voorzieningen. Bewoners hebben toegang tot meerdere supermarkten, een Aziatische supermarkt, bakkers en een kwaliteits slager. De eetgelegenheden zijn divers, waaronder friteries, lunchcafés en restaurants die Griekse, Chinese en Italiaanse keuken serveren. Deze combinatie van lokale identiteit en uitgebreide voorzieningen maakt De Bilt tot een gewilde woonplaats.

Het appartement zelf is een hoekwoning op de eerste verdieping van een in 1955 gebouwd portiekflatgebouw. De woning was oorspronkelijk geconfigureerd als een vierkamerwoning, maar is gemodificeerd door het verwijderen van een wand om een ruimere woon- en eethoek te creëren, wat resulteert in de huidige indeling met drie kamers. De entree is bereikbaar via de centrale trap van het gebouw.

Bij het betreden van het appartement komt u in een hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer staat in directe verbinding met de aangrenzende eetkamer, wat een open en verbonden ruimte creëert voor dagelijks leven en ontspanning. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, een vrijstaande koelkast en een oven. Hoewel de keuken als bescheiden van formaat wordt omschreven, wordt deze zeer functioneel voor het doel genoemd.

De badkamer bevat een wastafel, toilet en een badkuip met douchevoorziening, wat deze faciliteiten combineert in één praktische ruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers naast de woon- en eetruimte.

Het comfort is verbeterd door de installatie van dubbel glas in de gehele woning, wat helpt om de stookkosten te verlagen en de energie-efficiëntie te verbeteren. De woning heeft een energielabel D. Verwarming en warm water worden verzorgd door een in 2019 geïnstalleerde Nefit CV-ketel.

Een opvallend kenmerk van dit appartement is de privétuin gelegen op de westkant van het gebouw. Deze buitenruimte is momenteel bereikbaar via de trap en de kelder, hoewel sommige bewoners in het complex al directe toegang vanuit hun balkons hebben gerealiseerd door een relatief eenvoudige aanpassing. De tuin vertegenwoordigt een aanzienlijke meerwaarde voor een appartement en biedt een buitenleefruimte met een gunstige middag- en avondzon.

De woning omvat ook een balkon met vier vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte. Daarnaast is er een separate berging van zeven vierkante meter gelegen in de kelder van het gebouw. In deze berging bevindt zich de wasmachine, met ruimte voor een droger indien gewenst, en is tevens de CV-ketel geplaatst.

De totale woonoppervlakte bedraagt 65 vierkante meter, met een inhoud van 213 kubieke meter. De vraagprijs is 385.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.923 euro per vierkante meter.

Het appartementencomplex herbergt een diverse gemeenschap van bewoners, waaronder jonge starters, senioren, alleenstaande ouders en kleine gezinnen. Deze mix draagt bij aan een gebalanceerde en gevarieerde sfeer in de buurt binnen het complex.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt omschreven als actief en goed beheerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 180 euro. De vereniging behoudt een gezonde financiële positie met een reservefonds. Jaarlijkse algemene ledenvergaderingen worden gehouden en er is een meerjarenonderhoudsplan voor het gebouw. De gebouwenverzekering is geregeld via de VvE. Het moet worden opgemerkt dat de VvE niet is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, wat niet ongebruikelijk is voor kleinere verenigingen.

Het gebouw beschikt over een plat dak en natuurlijke ventilatie. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De overdracht van de woning geschiedt in onderling overleg en er wordt volledig eigendom aangeboden.

Dit appartement biedt de mogelijkheid om te wonen op een goed verbonden locatie in een dorpsomgeving met het ongebruikelijke voordeel van een privétuin bij een appartement. De combinatie van de hoekligging, het tuinpotentieel en het actieve verenigingsbeheer maken dit tot een opvallende aanbieding op de De Bilt woningmarkt.