Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Klaar voor onmiddellijke bewoning zonder renovatie nodig.
- Drie goed gevormde slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin.
- Een privé onderhoudsarme tuin biedt buitenontspanning.
- Centrale verwarmingsketel geïnstalleerd in 2016 zorgt voor efficiënte verwarming.
- Locatie dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke wegverbindingen.
Minpunten
- Het pand is gebouwd in 1927, wat kan betekenen dat er oudere constructieve elementen aanwezig zijn.
- Kunststof raamkozijnen zijn mogelijk minder duurzaam dan houten of aluminium alternatieven.
- De tuin is bescheiden met een oppervlakte van tweeëndertig vierkante meter.
- Er wordt geen melding gemaakt van parkeerplaatsen of een garage op het perceel.
- De keuken heeft een gesloten indeling, wat mogelijk niet geschikt is voor wie een open plattegrond prefereert.
Beschrijving
Akerstraat 104 in Brunssum is een hoekhuis dat tot een hoge standaard is onderhouden en klaar is voor onmiddellijke bewoning. Het pand ligt aan een centrale straat binnen een woonwijk die gemakkelijke toegang biedt tot lokale winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke wegverbindingen. De omgeving omvat ook natuurlijke en recreatieve ruimtes, die mogelijkheden bieden voor buitenactiviteiten op korte afstand.
Bij binnenkomst in de woning is de eerste indruk die van zorgvuldige vakmanschap en een gastvrije sfeer. De woonkamer is ruim en profiteert van overvloedig natuurlijk licht dat via de dubbel glas kunststof ramen naar binnen stroomt. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek, waardoor flexibiliteit ontstaat voor alledaags wonen en het ontvangen van gasten.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de begane grond en is volledig uitgerust met essentiële apparatuur. Een gasfornuis met vijf branders, een combi-oven, een koelkast, een afzuigkap en een vaatwasser zijn inbegrepen, zodat moderne kookgemakken beschikbaar zijn. De keuken is gesloten, wat een duidelijke scheiding van de woonkamer biedt, terwijl er toch een functionele doorstroming op de begane grond behouden blijft.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een badkamer met een bad, een aparte douche, een wastafel en een badkamerkast. De sanitair is in goede staat en biedt de basisvoorzieningen die nodig zijn voor dagelijks gebruik. Een apart toilet is ook aanwezig op dezelfde verdieping, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed geproportioneerde slaapkamers. Elke kamer krijgt natuurlijk licht en biedt voldoende ruimte voor standaard slaapkamermeubilair. De verdeling van de kamers over de twee niveaus zorgt voor een duidelijke scheiding tussen de privé slaapvertrekken en de meer openbare woonruimtes op de begane grond.
De verwarming van het huis wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel die in 2016 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige bewoners. De ketel is aangesloten op de bestaande radiatoren en draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. De ramen in het hele pand hebben kunststof kozijnen met dubbel glas, wat de thermische prestaties verbetert en straatgeluid vermindert.
Buiten profiteert het pand van een onderhoudsarme tuin aan de achterkant van het huis. De tuin meet ongeveer tweeëndertig vierkante meter en ligt aan de westkant, waar hij middagzon krijgt. De indeling van de tuin biedt privacy en een aangename ruimte voor ontspanning of kleine bijeenkomsten. Toegang tot de tuin is via een achteringang die rechtstreeks vanuit het interieur van het huis leidt.
De totale grootte van de woning omvat een woonoppervlakte van achtenzeventig vierkante meter, een extra zeventien vierkante meter aan binnenruimtes zoals opslag of nutsvoorzieningen, en een ingebouwde buitenruimte van tien vierkante meter. De totale perceelgrootte bedraagt honderdachtien vierkante meter. Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1927 en behoudt karakteristieke details die bijdragen aan de charme. Het pand wordt te koop aangeboden voor een prijs van tweehonderdnegenduizend euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten.
Samengevat combineert dit hoekhuis historisch karakter met modern comfort. Het biedt drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met zowel een bad als een douche, een apart toilet, een tuin die weinig onderhoud vereist en een relatief nieuw centraal verwarmingssysteem. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen en vervoersverbindingen naar nabijgelegen steden zoals Heerlen, Kerkrade en Maastricht. De combinatie van deze eigenschappen maakt het pand geschikt voor starters, gezinnen of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning met een mix van traditionele elementen en hedendaagse functionaliteit.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom.
Bathtub
The description explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
No indication that the bathroom is attached to a bedroom; it appears to be a separate family bathroom.
Guest Toilet
The listing states there is '1 apart toilet' in addition to the bathroom.
Bidet
Bidet is not mentioned in the bathroom amenities.
Rain Shower
Specific type of shower (rain) is not described.
Double Shower
No indication of a double shower setup.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The description does not mention any balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes a rear garden of 32 m² with privacy.
Front Garden
No front garden is mentioned; typical corner houses in this area rarely have one.
Side Garden
No side garden is described in the listing.
Terrace
There is no reference to a terrace or patio area.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; the building is a two‑storey house from 1927.
Barbecue Area
The description does not refer to a dedicated barbecue area.
Fenced Yard
The garden is described as low‑maintenance and private, but no fence is specified.
Patio
No patio is mentioned in the text.
Veranda
The listing does not include any veranda.
Guest House
No separate guest house is listed.
Waterfront
The property is inland; no water features are described.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable plot is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are referenced.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is described.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is described.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view is indicated.
Remarkable City View
No city view is indicated.
Remarkable Garden View
The garden is private but not described as a notable view.
Remarkable Sea View
The property is inland; no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is referenced.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air‑conditioning is not mentioned anywhere in the description or specifications.
Central Heating
The property includes a cv‑ketel (central heating boiler) from 2016, indicating central heating is present.
Fireplace
No fireplace is listed among the features or described in the rooms.
Underfloor Heating
The listing highlights a modern boiler but makes no reference to underfloor heating.
Skylight
Skylights would likely be highlighted as a feature; none are mentioned.
Exposed Beams
Exposed beams are a notable architectural detail and would be noted; they are not mentioned.
Bay Window
Bay windows would be highlighted; the description only mentions natural light in the living room.
Private Indoor Pool
A private indoor pool would be a major selling point and is not listed.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the amenities.
French Doors
French doors would be a notable feature; none are referenced.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the interior description.
Interieurstijl
Scandinavian
The description emphasizes classic charm and traditional Dutch details, with no mention of minimalist or Nordic design elements typical of Scandinavian style.
Modern
While the house has updated installations (double glazing, 2016 boiler, modern kitchen appliances), the overall character is described as ‘characteristic’ and ‘authentic’, not fully modern.
Industrial
No references to exposed brick, metal fixtures, or loft‑style spaces that define industrial interiors are present.
Mediterranean
The listing contains no elements such as stucco walls, terracotta tiles, or Mediterranean landscaping that would suggest this style.
Classic
Built in 1927, described as ‘characteristic’, with authentic charm and traditional finishes, strongly indicating a classic style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1927 and described as "karakteristieke" with authentic charm, suggesting a traditional historic style.
Early 20th Century
Construction year 1927 places it in the early 20th‑century period.
Post War Functional
The house predates the post‑war era; therefore it does not represent post‑war functional style.
Modernist
No modernist design elements are described; the house is traditional.
Newly Build
The building dates from 1927, so it is not newly built.
Keuken
Dishwasher
Listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
Listing states a 'combi-oven' is included.
Refrigerator
Listing includes a 'koelkast' (refrigerator).
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'gesloten' (closed), indicating it is not open‑plan.
Stove
A 5‑pit gas cooktop ('5-pits gaskookplaat') is listed.
Induction Stove
The cooktop is gas, not induction.
Shared Kitchen
The property is a private single‑family home, not a shared dwelling.
Design Kitchen
The kitchen is described as fully equipped but not highlighted as a designer kitchen.
New Kitchen
The house dates from 1927; the kitchen appears modernized but not newly built.
Parkeren & Opslag
Storage Room
The description mentions a cellar but does not specify a dedicated storage room; therefore the presence of a separate storage room is uncertain.
Garage
The listing does not mention a garage; absence of any garage-related details suggests there is none.
Automatic Garage Door
Since no garage is indicated, an automatic garage door cannot be present.
Double Garage
No garage is described, let alone a double garage.
Attic
The property details list "een zolder" (an attic) among the living levels.
Cellar
The property details list "een kelder" (a cellar) among the living levels.
Covered Parking
No covered parking is described in the listing.
Underground Parking
Underground parking would be highlighted if present; none is mentioned.
Ev Charging
Electric vehicle charging stations are usually noted; none is indicated.
Workshop
No workshop or similar outbuilding is referenced.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Regels
Owners Association
Leasehold
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Intercom
Alarm System
Security Cameras
Automatic Gate
Video Door Phone
Gated Community
Wheelchair Accessible
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing describes a dishwasher but makes no mention of a washing machine, which is usually highlighted if present.
Laundry Room
The property description does not refer to a dedicated laundry room.
Dryer
No dryer is mentioned in the features list.
Smart Home
The description contains no smart home features such as automation or integrated systems.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing does not mention any solar photovoltaic panels on the roof or elsewhere.
Double Glazing
The description explicitly states the property has "kunststof kozijnen met dubbele beglazing" (plastic windows with double glazing).
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned; the only glazing referenced is double glazing.
Heat Pump
The heating system described is a conventional gas boiler (cv‑ketel) from 2016; no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no reference to a home battery storage system in the listing.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.