Ruime Maisonette in Lelystad Centrum met Moderne Keuken en Zonnig Balkon
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is gelegen in het centrum van Lelystad en biedt directe toegang tot winkels, openbaar vervoer, het theater en andere voorzieningen.
- Het appartement beschikt over een moderne, greeploze keuken die in december 2024 is gerenoveerd, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en inductiekookplaat.
- De indeling van de maisonette beslaat twee verdiepingen, wat zorgt voor een praktische scheiding tussen de slaapruimte op de begane grond en de woonruimte op de bovenverdieping, wat de privacy vergroot.
- Er is een zonnig balkon op het zuiden dat bereikbaar is vanuit de woonkamer, compleet met een praktische bergkast, en biedt buitenruimte met uitzicht over de stad.
- Bewoners hebben toegang tot een privé afsluitbare berging op de eerste verdieping voor het stallen van fietsen en extra spullen.
Minpunten
- De maandelijkse servicekosten (VvE-bijdrage) zijn relatief hoog met 343 euro, hoewel dit een voorschot voor stookkosten omvat.
- Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping, wat betekent dat bewoners afhankelijk zijn van de lift of de trap om hun woning te bereiken.
- Er is slechts één slaapkamer, wat de geschiktheid van de woning voor gezinnen of mensen die een gastenkamer nodig hebben kan beperken.
- In de verkooplisting staat een startbod (Bieden vanaf), wat suggereert dat de uiteindelijke prijs hoger kan uitvallen door een biedingsproces.
- Het gebouw dateert uit 1982, wat betekent dat, ondanks enkele renovaties, de algemene infrastructuur van het complex ouder is.
Beschrijving
AB Wonen Makelaars presenteert Agorahof 421, een maisonette-appartement gelegen in het hart van Lelystad. Dit object biedt een woonervaring die het gemak van centrumwonen combineert met het comfort van een woning verdeeld over twee woonlagen. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdiepingen van het complex, waardoor bewoners een breed uitzicht hebben op het theater en de omliggende stadsomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 71 vierkante meter is de woning ontworpen om ruimte en functionaliteit te maximaliseren, met een prettig uitzicht op het centrum van Lelystad.
Wonen in het centrum van Lelystad aan de Agorahof 421 betekent wonen op een locatie die gekenmerkt wordt door gemak en bereikbaarheid. De voordeur opent direct naar het stadscentrum waar een breed scala aan winkels direct beschikbaar is. Horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen bevinden zich om de hoek. Of je nu snel iets moet pakken of spontaan de stad in wilt, alles is binnen handbereik. De locatie is ook praktisch voor forensen of mensen die vaak reizen, aangezien het treinstation en het ziekenhuis op loopafstand liggen. Ook het theater bevindt zich in de buurt, wat een culturele dimensie toevoegt aan de directe woonomgeving. De nabijheid van deze voorzieningen zorgt ervoor dat het dagelijks leven minder planning vereist en ruimte biedt voor meer spontane activiteiten.
Parkeren in het stadscentrum is vaak een uitdaging, maar bij Agorahof is dit goed geregeld. Bewoners kunnen hun auto's parkeren op het parkeerdek dat bij het complex hoort. Dit is mogelijk via een vergunningensysteem, wat garandeert dat je ook in het drukke centrum een vaste parkeerplaats hebt. Voor degenen die de stad per auto willen verlaten, bieden de nabijgelegen uitvalswegen uitstekende verbindingen met Almere en Amsterdam. Ondanks de centrale locatie en de activiteit van de stad, biedt het appartement zelf een scherp contrast tussen de buiten- en binnenwereld. Buiten heerst de stadsdrukte, maar eenmaal binnen in het appartement ervaren bewoners een gevoel van rust en privacy. Het dient als een privé toevluchtsoord waar men zich kan terugtrekken uit het drukke stadsleven.
Het appartementencomplex beschikt over een centrale entree op de begane grond. Vanuit deze hal zijn de galerij en de entree van het appartement bereikbaar via de trap of de lift. Bij het betreden van de maisonette op de galerij komt men in de hal van het appartement. Deze entree bepaalt de toon voor het woning met een rustige en praktische indeling. De hal geeft toegang tot de trap naar de bovenverdieping, de meterkast en een handige trapkast. Deze trapkast is een praktisch kenmerk voor het opbergen van jassen, tassen en schoenen, waardoor de entree netjes blijft.
Verderop in de hal komt men bij het achterste gedeelte van deze verdieping. Hier zijn de badkamer en de slaapkamer gesitueerd, gegroepeerd rondom een tweede hal die gescheiden is van de entree. Deze indeling draagt bij aan een rustige en afgeschermde sfeer op de benedenverdieping. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, een tweede toilet en een bad met douchefunctie. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich ook in de badkamer, waardoor huishoudelijke taken beheersbaar en gecentraliseerd blijven. De slaapkamer is gelegen achter de badkamer en strekt zich uit over de volledige breedte van deze verdieping. Deze royale afmeting biedt voldoende ruimte om de kamer naar eigen voorkeur in te richten, of dat nu gaat om een groot bed, een werkplek of voldoende kastruimte.
Een trap in de hoofdhal leidt naar de bovenverdieping. Op de overloop van deze bovenverdieping bevindt zich het eerste toilet. Vanaf de overloop betreedt men de halfopen keuken. De keuken is een modern kenmerk van de woning en is vernieuwd in december 2024. Het is een greeploze keuken die een eigentijdse uitstraling ademt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met designafzuigschouw, een combimagnetron, een inbouwkoelkast, een Quooker, een vriezer en grote lades. Deze voorzieningen zorgen ervoor dat de keuken goed is uitgerust voor moderne kookbehoeften.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de woonkamer, die circa 20 vierkante meter meet. Deze ruimte is prettig in te richten en heeft veel ramen, waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. De grote ramen bieden uitzicht op het balkon en laten natuurlijk licht binnenstromen. Waar de eerste verdieping meer gesloten en privaat is, biedt de bovenverdieping een gevoel van ruimte en overzicht. De combinatie van het balkon en de grote ramen versterkt dit gevoel van openheid. Er is geen direct inkijk van buren, maar eerder een gevoel van afstand en uitzicht over de stad.
De buitenruimte van het appartement is een belangrijk kenmerk. De woonverdieping wordt compleet gemaakt door het balkon, dat bereikbaar is vanaf de woonkamer. Het balkon is gelegen op de zonnige zuidzijde, wat het een ideale plek maakt om de dag te beginnen met ochtendzon of om de dag te eindigen in de avondwarmte. Aangrenzend aan het balkon bevindt zich een praktische bergruimte. Deze externe bergruimte op het balkon is ideaal voor het opbergen van droge spullen zoals kussens of andere tuinaccessoires. Daarnaast is op de eerste verdieping van het gebouw een privé afsluitbare berging beschikbaar. Deze externe berging van circa 4 vierkante meter is geschikt voor het stallen van fietsen en andere spullen, wat waardevolle extra ruimte biedt buiten de woonruimte.
Agorahof 421 is een appartement verdeeld over twee verdiepingen met prettige ruimtes en een prachtig uitzicht zonder de drukte van de stad te ervaren. De woning is gebouwd in 1982 maar is door de jaren heen onderhouden en geüpdatet. Het energielabel is C, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie aangeeft voor een appartement van deze leeftijd. De isolatie omvat dakisolatie, grotendeels dubbel glas en gevelisolatie. Verwarming gebeurt via blokverwarming en er is gedeeltelijk vloerverwarming. Warm water wordt opgewekt door een elektrische boiler die eigendom is van de woning. De woning is mechanisch geventileerd en beschikt ook over mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie.
De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ongeveer 343 euro. Deze bijdrage omvat een voorschot voor verwarmingskosten, wat de maandelijkse financiële administratie voor de bewoner met betrekking tot energieverbruik vereenvoudigt. De VvE is professioneel beheerd, zoals blijkt uit de beschikbare checklist, waaruit registratie bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering blijken.
De levering van de woning is in overleg, wat een flexibele overgangsperiode mogelijk maakt. De keuze van de notaris is aan de koper, mits de notaris gevestigd is in Lelystad. Deze maisonette biedt een praktische en comfortabele woonoplossing voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning met moderne voorzieningen en buitenruimte.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states 'ligbad met douche' (bathtub with shower) and lists 'Douche' in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom description.
Ensuite Bathroom
The text states the bedroom and bathroom are grouped around a 'tweede hal' (second hall), implying a shared landing rather than direct private access from the bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions '1 apart toilet' (separate toilet) and specifies a toilet located on the landing ('Op de overloop bevindt zich het toilet'), distinct from the one in the bathroom.
Shared Shower
The property is a private maisonette with 'Volle eigendom' (full ownership), indicating the shower is private.
Shared Toilet
The property is a private maisonette with 'Volle eigendom' (full ownership), indicating the toilet is private.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a spacious south-facing balcony ('ruim balkon op het zuiden') accessible from the living room.
Rear Garden
This is a 5th-floor apartment in a complex. It does not have a private garden.
Front Garden
The property is a 5th-floor apartment and does not have a front garden.
Side Garden
As a 5th-floor apartment, there is no side garden.
Terrace
The listing describes a 'balkon' (balcony), not a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No dedicated barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
A patio is not mentioned; the outdoor space is a balcony.
Veranda
A veranda is not mentioned in the description.
Guest House
There is no guest house mentioned; the property is a single 71m² apartment.
Waterfront
The property is in the city center of Lelystad, not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
As an upper-floor apartment, it has no kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Lelystad is in the Netherlands, a very flat country; there are no mountains.
Remarkable City View
The listing describes a 'weids uitzicht richting de schouwburg' and 'zicht over het centrum' from the 5th floor.
Remarkable Garden View
The view is described as being over the city, not a garden.
Remarkable Sea View
Lelystad is inland; the view is of the city center, not the sea.
Remarkable Harbour View
The listing does not mention a harbour view.
Remarkable Landmark View
The listing mentions a view towards the 'schouwburg' (theater), which is a local landmark.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing or the features list. In the Dutch real estate market, this is a specific feature that is almost always listed if present.
Central Heating
The listing explicitly states 'Blokverwarming' (block heating) in the features section and text, which serves as the central heating system for the apartment.
Fireplace
No fireplace or wood-burning stove is mentioned in the description or features list for this 71 m² apartment.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) in the features section.
Walk In Closet
The bedroom description mentions a 'royale slaapkamer' but only a 'trapkast' (stair closet) is mentioned in the hall. No walk-in closet is described.
Home Office
There is no mention of a dedicated workspace or home office. The layout consists of a living room, kitchen, and one bedroom.
Skylight
The description mentions 'vele ramen' (many windows) and a balcony, but there is no mention of skylights (dakramen).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams, which is consistent with a standard 1982 apartment construction.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; an indoor pool is impossible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned, which fits the modern/renovated description of a 1982 apartment.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing does not describe any specific Scandinavian design elements such as light woods, minimalistic white decor, or hygge-style features. The interior description is generic.
Modern
The listing explicitly mentions a 'modern greeploze keuken' (modern handle-less kitchen) installed in December 2024. The general layout and description (half-open kitchen, mechanical ventilation) suggest a contemporary apartment style, although the building is from 1982.
Industrial
There are no descriptions of industrial features like exposed brick, concrete walls, metal pipes, or open loft ceilings. It is a standard apartment complex.
Mediterranean
No features typically associated with Mediterranean style (terracotta tiles, arches, courtyard) are present in the description.
Classic
The building is from 1982 and does not feature classic architectural details like ornamental ceilings, panel doors, or historical elements.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building is from 1982, which is not considered a traditional or historic architectural period in this context.
Early 20th Century
Built in 1982, this does not represent early 20th-century architecture.
Post War Functional
Built in 1982, this is a post-war apartment block designed for functional urban living, consistent with mass housing of that era.
Modernist
While the interior kitchen is modern, the building is a standard 1982 apartment complex, not representative of the architectural modernist movement.
Newly Build
The construction year is listed as 1982.
Keuken
Oven
The listing explicitly mentions a 'combioven/ magnetron' (combi-oven), which includes oven functionality.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combioven/ magnetron' (combi-oven/microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions an 'inbouw koelkast' (built-in refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The description refers to a 'halfopen keuken' (semi-open kitchen) in a 20m2 living space with no mention of a kitchen island ('kookeiland').
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'halfopen' (semi-open), indicating it is connected to the living room without full separation.
Pantry
The listing mentions 'grote berglades' (large storage drawers) but does not mention a separate pantry room or cabinet.
Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction hob).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction hob).
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'quooker', which is a brand of boiling water tap.
Shared Kitchen
This is a private apartment (maisonette) for sale, not a shared housing facility.
Design Kitchen
Described as a 'moderne greeploze keuken' (modern handle-less kitchen) with 'designafzuigkap' and high-end appliances like a Quooker.
New Kitchen
The listing states the kitchen is from 'december 2024'.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing describes parking options on a 'parkeerdek' (parking deck) accessible via a permit and lists 'parkeergunningen' (parking permits) and 'parkeerdek' in the features.
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'eigen afsluitbare berging' (own lockable storage room) on the first floor and a 'praktische berging' (practical storage room) adjacent to the balcony.
Garage
The feature list includes 'parkeergarage' (parking garage) alongside 'parkeerdek'. While likely a shared structure rather than a private unit, the feature is explicitly listed.
Automatic Garage Door
The parking is accessed via a permit on a deck or in a garage structure, which does not imply a private automatic garage door for a specific unit.
Double Garage
There is no mention of a double garage; the property is an apartment with shared parking facilities.
Attic
The property is a maisonette spread over two floors; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Bike Storage
The listing states that the lockable storage room on the first floor is for 'het stallen van uw fiets' (storing your bicycle).
Covered Parking
The listing mentions a 'parkeerdek' (parking deck) and 'parkeergarage' (parking garage), both of which are covered parking solutions.
Underground Parking
The listing specifically mentions a 'parkeerdek' (deck), which typically implies an above-ground or exposed level, rather than underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The feature list includes 'Schuur/berging' (Shed/Storage) with type 'Box', referring to the external storage unit.
Street Parking Permit
The listing explicitly states 'Parkeervergunning mogelijk' (Parking permit possible).
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) with a monthly contribution of €343.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning full ownership and no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing states a VvE contribution of €343 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly states that the gallery and apartment entrance can be reached via stairs or 'lift'.
Private Entrance
The property is located in an apartment complex with a central entrance and a gallery ('galerij'), which indicates shared access rather than a private street-level entrance.
Gated Community
The property is located in the city center and describes public parking permits rather than a secured, fenced perimeter.
Wheelchair Accessible
While the building has a lift, the apartment is a maisonette with an internal staircase connecting the two levels, making it unsuitable for full wheelchair access without modification.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection in the bathroom, but it does not state that a washing machine appliance is included or present.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig' (The connection for the washing machine is present here) in the bathroom section.
Laundry Room
There is no dedicated laundry room mentioned; the washing machine connection is located inside the bathroom.
Smart Home
There is no mention of smart home features or automation systems in the description.
Ventilation System
The features section lists 'Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie' (Mechanical ventilation and natural ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned and is not a standard feature for this type of property.
Energiezuinigheid
Solar Panels
There is no mention of solar panels in the description or feature list.
Double Glazing
The 'Features' section under 'Isolatie' explicitly states 'grotendeels dubbelglas' (partly double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbelglas' (double glazing) rather than triple glazing or high-efficiency glass like HR++.
Wall Insulation
The 'Features' section under 'Isolatie' explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The 'Isolatie' section lists roof and wall insulation but does not mention floor insulation. It mentions underfloor heating, but not insulation.
Roof Insulation
The 'Features' section under 'Isolatie' explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as 'Blokverwarming' (district heating); there is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features district heating (Blokverwarming), partial underfloor heating, and a balanced mechanical/natural ventilation system. It also holds an Energy Label C.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.