Ruime Tussenwoning met Tuin en Zonnepanelen in Historisch De Rijp
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning, gelegen aan de Aggelenstraat in De Rijp, biedt een comfortabele woonruimte van 120 vierkante meter op een privéperceel van 146 vierkante meter. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1972 en is voorzien van diverse moderne voorzieningen, terwijl de praktische indeling over drie woonniveaus behouden is gebleven.
De gevel van de woning is voorzien van Keralith gevelpanelen, die het uiterlijk van hout bieden zonder de bijbehorende onderhoudseisen. De kozijnen zijn gemaakt van UPVC-materiaal en voorzien van HR++ glas voor een verbeterde energie-efficiëntie. Een opvallend voordeel van deze woning is dat de buitenkant niet regelmatig geschilderd hoeft te worden; alleen periodiek schoonmaken is voldoende om het uiterlijk te behouden. Voor extra veiligheid en lichtregulering zijn rolluiken op de ramen geïnstalleerd.
Bij het betreden van de woning op de begane grond treft u een langwerpige bijkeuken aan die ook een apart toilet bevat. Deze bijkeuken gaat naadloos over in de keukenruimte, die volledig is afgewerkt en uitgerust. De woonkamer is ruim en voorzien van een trap naar de bovenverdiepingen. Vanuit de woonkamer geven terrasdeuren toegang tot de achtertuin, die op het zuidoosten is gelegen. Dit maakt het tot een plezierige ruimte om de hele dag door te genieten, aangezien deze de ochtend- en vroege middagzon vangt.
De achtertuin heeft een oppervlakte van 55 vierkante meter met een diepte van ongeveer 11 meter en een breedte van 5 meter. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat zorgt voor extra gemak voor diverse doeleinden. In de tuin staat een vrijstaande houten berging, die is voorzien van elektriciteit. De woning beschikt daarnaast over een dakterras, wat nog een andere buitenruimte toevoegt voor ontspanning.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van variërende grootte, wat ruime accommodatie biedt voor een gezin. De badkamer op deze verdieping is naar een goed niveau afgewerkt en omvat een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. Daarnaast is er aan de voorzijde een bergruimte op deze verdieping, wat praktisch is voor het opbergen van huishoudelijke artikelen en het georganiseerd houden van de leefruimtes.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de vierde slaapkamer. Dit niveau biedt ook extra bergruimte waar de cv-installatie zich bevindt. In de beschrijving wordt vermeld dat er op dit niveau mogelijkheid is voor een dakopbouw, wat in de toekomst naar wens nog meer woonruimte zou kunnen creëren.
De woning profiteert van diverse energiegerelateerde voorzieningen. Er zijn acht zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat helpt om de elektriciteitskosten te verlagen. De vloer is geïsoleerd, wat bijdraagt aan de algehele energie-efficiëntie van de woning. De woning heeft een energielabel C, wat een redelijk energieniveau aangeeft. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Avanta-II gasketel die in 2008 is geïnstalleerd en inbegrepen is bij de koop. Er zijn drie airconditioningunits geïnstalleerd voor koeling tijdens warmere maanden, en de woning beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem.
De ligging van deze woning is een van de sterkste punten. De Rijp is een dorp dat bekend staat om zijn rijke geschiedenis en wordt vaak beschreven als een openluchtmuseum vanwege het goed bewaard gebleven historische karakter. De woning is gesitueerd in een woonwijk in de buurt van diverse voorzieningen. Basisscholen zijn te vinden op een paar honderd meter afstand, wat handig is voor gezinnen met jonge kinderen. Een supermarkt, sportvelden en het historische centrum van De Rijp met zijn restaurants, winkels en dagelijkse benodigdheden zijn allemaal makkelijk bereikbaar.
Voor degenen die van natuur en buitenactiviteiten houden, ligt het beschermde natuurgebied de Eilandspolder in de buurt. Waterwegen zijn ook vanuit de omgeving bereikbaar, wat recreatief varen en directe toegang tot de natuurlijke omgeving van de Eilandspolder mogelijk maakt. Deze combinatie van historische dorpscharme en natuurlijke schoonheid maakt De Rijp tot een gewilde woonplaats.
Wat betreft de bredere bereikbaarheid, zijn de steden Alkmaar en Purmerend snel en eenvoudig met de auto bereikbaar. Amsterdam ligt op ongeveer 25 kilometer afstand, wat het toegankelijk maakt voor woon-werkverkeer of recreatieve bezoeken. De kust en de stranden zijn binnen ongeveer een half uur rijden bereikbaar, wat nog een recreatieve optie toevoegt voor de bewoners.
Voor de woning is parkeerruimte beschikbaar op de openbare wegen in de omgeving. De beschrijving vermeldt dat er geen auto's direct voor de deur geparkeerd staan, wat bijdraagt aan het rustige aanzien van de straat en de directe omgeving van de woning.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 455.000 euro, waarbij de kosten koper voor rekening van de koper komen. Dit komt neer op ongeveer 3.792 euro per vierkante meter woonruimte. De overdrachtsvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt bij het afspreken van de verhuisdatum en andere praktische regelingen.
De kadastergegevens bevestigen dat de woning bestaat uit 146 vierkante meter grond in volle eigendom, geregistreerd onder de aanduiding DE RIJP C 1107. Het totale volume van de woning bedraagt 407 kubieke meter en er is 5 vierkante meter aan externe bergingsruimte naast de hoofdwoonruimte.
Deze woning presenteert zich als een praktische en goed onderhouden gezinswoning op een locatie die de charme van een historisch dorp combineert met het gemak van moderne voorzieningen en een goede bereikbaarheid van grotere stedelijke centra. De combinatie van het onderhoudsarme exterieur, de aanwezigheid van zonnepanelen en airconditioning, en de potentie voor toekomstige uitbreiding door middel van een dakopbouw maken dit tot een woning die de moeite waard is om te overwegen voor zij die op zoek zijn naar een huis in de regio De Rijp.