Gemoderniseerde hoekwoning met 5 slaapkamers en kookeiland in De Kruiskamp
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning is gelegen in de wijk De Kruiskamp in Den Bosch en biedt een ruime woonoppervlakte van 130 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt in totaal over vijf slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime woongegelegenheid. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1966 en sindsdien voorzien van moderne voorzieningen met behoud van de praktische indeling.
De begane grond biedt een ontvangst via een hal die de meterkast en een moderne betegelde toiletruimte herbergt, voorzien van een wandcloset en een klein wastafel. Vanuit de hal komt u in de heldere doorzonwoonkamer die profiteert van ramen aan meerdere kanten, wat zorgt voor een aangename, licht gevulde sfeer gedurende de hele dag. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met aantrekkelijke tegels en voorzien van vloerverwarming voor extra comfort tijdens de koudere maanden. De indeling van deze ruimte biedt ruimte voor een comfortabele zithoek evenals een eetgedeelte zonder enig gevoel van beperking.
De open keuken is in 2022 volledig vernieuwd en vertegenwoordigt een aanzienlijke upgrade van de woning. Door het verwijderen van een bestaande wand hebben de eigenaars ruimte gecreëerd voor een ruim kookeiland dat is uitgerust met een ingebouwd afzuigsysteem, wat zorgt voor een onbelemmerd uitzicht en een open verbinding met het woongedeelte. Naast het eiland biedt een wandopstelling extra opbergruimte met zowel boven- als onderkasten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, een Quooker kokendwaterkraan, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de serre of tuinkamer, die extra leefruimte toevoegt aan de begane grond. Deze ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een houtkachel die een gezellige sfeer creëert, wat het een uitnodigende plek maakt om te ontspannen tijdens de herfst- en wintermaanden.
De eerste verdieping van de woning bevat vier ruime slaapkamers, alle afgewerkt met kwaliteitslaminaat. Deze kamers bieden flexibiliteit voor gebruik als slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De badkamer op deze verdieping is royaal van formaat en uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een zwevend toilet. De badkamer is voorzien van moderne armaturen en biedt een praktische en functionele ruimte voor dagelijks gebruik.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar u een overloop aantreft die dient als wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. De CV-ketel, een Remeha Tzerra gascombiketel uit 2016, is ook op deze verdieping geïnstalleerd. De tweede verdieping bevat daarnaast een grote kamer die geschikt is voor gebruik als slaapkamer of thuiskantoor, voorzien van een dakraam dat natuurlijk licht in de ruimte brengt.
Het exterieur van de woning omvat een achtertuin gelegen op het zuidoosten met een diepte van bijna acht meter en een breedte van zeven meter. De tuin is bestraat en biedt ruimte voor een zithoek buiten. Een achterom biedt toegang tot de tuin zonder door het huis te gaan. Over de volledige breedte van de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging met een elektrische aansluiting, wat aanzienlijke opslagcapaciteit biedt voor tuinapparatuur, fietsen en andere items.
De woning beschikt over kunststof kozijnen overal, allemaal voorzien van isolerend glas dat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Het huis heeft een energielabel C gekregen. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbelglas en gevelisolatie. Verwarming wordt verzorgd door de CV-ketel, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond.
De ligging van deze hoekwoning is bijzonder gunstig. Het is gelegen nabij het winkelcentrum Helftheuvel waar u dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden kunt krijgen. Openbaarvervoersvoorzieningen zijn goed bereikbaar en de woning biedt goede verbindingen met principale wegen voor woon-werkverkeer per auto. De omgeving omvat diverse speeltuinen, basisscholen, het Beatrixpark en het recreatiegebied de Engelermeer, allemaal op korte afstand gelegen. Deze combinatie van een gemoderniseerde woning met vijf slaapkamers en een centrale ligging nabij diverse voorzieningen maakt deze woning zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving in Den Bosch.