Recent opgeleverd appartement met balkon in Oegstgeest Zeeheldenbuurt

Dit appartement is gelegen aan de Aert van Neslaan in de gemeente Oegstgeest, in de wijk Zeeheldenbuurt. Het pand is recentelijk opgeleverd en afgewerkt, wat een instapklaar huis biedt voor potentiële kopers.

Het gebouw stamt uit 1965 en is geclassificeerd als een portiekflat, een veelvoorkomend appartementtype in Nederland met een gedeelde entree en trappenhuis. Dit specifieke gebouw is voorzien van een lift, wat zorgt voor handige toegang tot het appartement op de vierde verdieping. Het appartementencomplex heeft een plat dak dat is bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Bij het betreden van het gebouw via de gemeenschappelijke entree hebben bewoners toegang tot de brievenbussen, het intercomsysteem, het trappenhuis en de lift. Het appartement zelf is bereikbaar via een privé-entree die uitkomt in een hal. Deze hal beschikt over een inbouwkast, wat praktische opbergruimte biedt. Vanuit de hal zijn alle kamers in het appartement bereikbaar: de woonkamer, de slaapkamer en een apart toiletvertrek met een klein wastafeltje.

De woonkamer wordt omschreven als ruim en licht, dankzij grote raampartijen die natuurlijk licht naar binnen laten. De open keuken is gepositioneerd aan de rechterkant van de woonruimte. Deze moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast-vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon op het oosten. Deze buitenruimte biedt uitzicht op water en groen, wat een rustige omgeving creëert voor ontspanning. Het balkon heeft een oppervlakte van zes vierkante meter en is geclassificeerd als gebouwgebonden buitenruimte.

De slaapkamer is gelegen aan de voorkant van het appartement en is ruim van opzet. Het bevat een praktische inbouwkast die is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine, waardoor wasfaciliteiten onopvallend in de kamer kunnen worden geïntegreerd. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de badkamer.

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Daarnaast is er een apart toiletvertrek bereikbaar vanuit de hal, dat is voorzien van een klein wastafeltje.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 53 vierkante meter en een inhoud van 170 kubieke meter. Het telt in totaal twee kamers, waarvan één de slaapkamer is. De woning heeft energielabel C, wat wijst op een matig energieniveau. De muren zijn voorzien van isolatie. De verwarming geschiedt door middel van blokverwarming, een centraal verwarmingssysteem dat veelvoorkomend is in appartementencomplexen. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler.

De locatie van dit appartement wordt omschreven als bijzonder gunstig. Het bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum Lange Voort, waar bewoners diverse voorzieningen kunnen vinden, waaronder supermarkten, winkels, restaurants en een bibliotheek. Aangrenzend aan het winkelgebied ligt een groen park, geschikt voor ontspannen wandelingen en buitenrecreatie.

Openbaarvervoersopties zijn ruim voorhanden, met bushaltes in de directe omgeving. Ook station Leiden Centraal ligt op korte afstand, wat zorgt voor een goede verbinding met andere steden en regio's.

De woning is gelegen aan een rustige weg en tegelijkertijd gepositioneerd in het centrum en in een woonwijk. Parkeren is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen in de omliggende omgeving.

Het appartement beschikt over een interne berging in het gebouw, wat extra ruimte biedt voor het opslaan van spullen. De maandelijkse VvE-bijdrage is vastgesteld op 243 euro. De Vereniging van Eigenaren houdt een jaarvergadering, beschikt over een onderhoudsplan, beheert een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering. De VvE is echter niet ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 319.500 euro, wat kosten koper betreft, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor aanvullende transactiekosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van ongeveer 6.028 euro. De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt in de overdrachtsdatum.

De woning wordt aangeboden als volledig eigendom, wat betekent dat de koper de volledige eigendomsrechten van het appartement verwerft. De kadastrale aanduiding is OEGSTGEEST C 6522.

Alle maten en oppervlakten zijn bepaald volgens de NEN2580-meetinstructie, die een gestandaardiseerde methode biedt voor het meten en aangeven van de bruikbare oppervlakte van woningen. Deze meetmethode beoogt een meer eenduidige manier van meten te creëren, maar elimineert niet volledig de verschillen in meetresultaten door factoren zoals interpretatieverschillen, afronding of beperkingen tijdens het meetproces.