Ruim appartement met twee slaapkamers en balkon met groen uitzicht

Dit appartement is gelegen aan de Aert van Neslaan 222 in de wijk Zeeheldenbuurt in Oegstgeest. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 369.000 euro, koper betaalt de kosten. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 85 vierkante meter en telt twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor starters, jonge gezinnen of personen die op de woningladder willen stappen.

Het gebouw dateert uit 1965 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via een galerij. Het complex is goed onderhouden en heeft een beheerder. Bewoners profiteren van de aanwezigheid van een lift, die zorgt voor eenvoudige toegang tot de bovenverdieping. Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging en een ruimte voor afvalinzameling.

Bij het betreden van het gebouw treft u een goed onderhouden entree aan met een intercomsysteem en brievenbussen. Het trappenhuis en de lift leiden naar de tweede verdieping, waar het appartement via de galerij wordt bereikt. Binnen heeft het appartement een L-vormige centrale hal met een intercom en ruimte voor een jassenrek. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken in het appartement bereikbaar.

De woonkamer is een van de sterke punten van deze woning. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De kamer is eenvoudig in te richten met een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De doorkijkjes zijn aangenaam, want vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht op het aan de overkant gelegen Irispark. Dit geeft een ruimtelijk gevoel. Het balkon, waar u buiten kunt zitten, biedt dit uitzicht ook. De ligging zorgt voor een aangenaam gevoel van privacy, terwijl u toch deel uitmaakt van een levendige woonomgeving.

De keuken is bereikbaar vanuit de hal en functioneel ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Het is voorzien van een vaatwasser, een gaskookplaat, een afzuigkap en een combimagnetron. Er is ruimte voor een groot vrijstaand koelkast. De aangrenzende vaste kast biedt extra opbergruimte voor voorraad en huishoudelijke apparaten, en hier bevindt zich ook de cv-ketel.

Het appartement heeft twee goed bemeten slaapkamers die flexibel zijn in te richten. Of u nu twee ruime slaapkamers nodig heeft, een thuiskantoor of een kinderkamer, de indeling kan eenvoudig worden aangepast aan uw levensstijl. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen aan het einde van de gang, met genoeg ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, studeerkamer of hobbyruimte.

De badkamer is volledig betegeld, compact maar functioneel, en voorzien van een douche en een wastafel. De ruime berging met de wasmachineaansluiting en het aparte toilet met een klein wastafeltje bieden extra comfort in het dagelijks gebruik.

Het balkon heeft een oppervlakte van 5 vierkante meter en biedt een prachtig vrij uitzicht op het groen. Deze buitenruimte is een aangename plek om te genieten van de buitenlucht in een relatief privégelegen setting.

Het appartement heeft een energielabel C en is voorzien van dubbel glas. De verwarming geschiedt door blokverwarming en het warme water wordt geleverd door een elektrische boiler. Het volume van het appartement is 272 kubieke meter.

De ligging in Oegstgeest is zeer gunstig. Winkelcentrum De Lange Voort en de sfeervolle De Kempenaerstraat liggen op loopafstand en bieden een compleet en verrassend gevarieerd winkelaanbod. Van supermarkten en verse speciaalzaken tot boetieks en cateraars, alles voor de dagelijkse boodschappen ligt letterlijk om de hoek. De omgeving biedt ook goede mogelijkheden voor sport en recreatie, waaronder een tennis- en hockeyclub, een voetbalclub, een sportschool en een zwembad. Diverse basis- en middelbare scholen zijn eenvoudig en veilig bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

De positie ten opzichte van de grote verkeersaders is gunstig. Binnen enkele minuten is de A44 richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol bereikbaar. Het historische centrum van Leiden is ook snel bereikbaar, evenals de stranden van Katwijk en Noordwijk.

Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte rondom het complex. In de tekst wordt vermeld dat er ruim voldoende parkeerruimte in de omgeving is.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt 346,88 euro, wat een voorschot voor verwarmingskosten en water inhoudt. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft een periodieke bijdrage, een reservefonds is aanwezig, een meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar en een opstalverzekering is afgesloten.

De woning wordt op mutual agreement (in overleg) opgeleverd. Voor woningen ouder dan 30 jaar geldt de standaard ouderdoms- en asbestclausule. Een NEN 2580-meetrapport is ter inzage beschikbaar.

De vraagprijs per vierkante meter bedraagt 4.341 euro, gebaseerd op het woonoppervlak van 85 vierkante meter. De woning wordt aangeboden met volle eigendom, zoals aangegeven door de kadastrale aanduiding Volle eigendom. Het kadastrale referentienummer is OEGSTGEEST C 6522.

Het appartement biedt een solide basis met de ruimte om het naar eigen smaak af te werken. De combinatie van een praktische indeling, prettig licht en het gevoel van vrijheid dat wordt gecreëerd door het groene uitzicht, maakt dit een woning waarbij u bij het binnenstappen direct de mogelijkheden ziet. Het is een ideaal huis voor degenen die comfortabel willen wonen zonder concessies te doen aan locatie en bereikbaarheid.