Elegant vrijstaande villa met ruime tuin en zuidelijke terras

Gelegen op een rustige straat in een woonwijk biedt het pand een gevoel van rust en privacy, terwijl het nog steeds gemakkelijke toegang biedt tot de voorzieningen van de nabijgelegen stad Tiel. De ligging ligt afgezet van de weg, waardoor het huis een gevoel van afzondering krijgt en de tuin de hele dag voldoende zonlicht ontvangt. Het gebouw is een vrijstaande villa die in 1996 is gebouwd met traditionele methoden en is de jaren doorheen goed onderhouden. De buitenmuren zijn afgewerkt met gladde pleister en zijn beschilderd in een neutrale tint die de omringende landschappen aanvult. Een stevige fundering en een geschildd dak bedekt met tegels zorgen voor duurzaamheid en bescherming tegen de elementen. De algehele staat van het huis wordt beschreven als goed onderhouden en de bouwkwaliteit wordt benadrukt door het gebruik van spout-wallen in de garage, wat structurele sterkte toevoegt. De entreehal verwelkomt bezoekers met een ruime breedte en een hoge plafond dat een gevoel van openheid creëert. Een grote raam of glaswand in de hal laat natuurlijk licht overstromen in de ruimte, waardoor het gevoel van licht en kalm wordt versterkt. De gang leidt direct naar de hoofdwoonruimte en biedt gemakkelijke toegang tot de andere kamers van het huis. Het ontwerp van de hal benadrukt elegantie en eenvoud, met strakke lijnen en een neutrale kleurenschema die het algehele esthetische karakter van de villa ondersteunt. De hoofdwoonruimte is ruim en is ontworpen om comfortabele zitarrangementen voor gezinsbijeenkomsten of sociale evenementen te kunnen herbergen. Grote ramen aan de voorgevel laten overvloedig daglicht binnen, waardoor een heldere en uitnodigende sfeer ontstaat. De vloer is bekleed met een duurzaam materiaal dat gemakkelijk te reinigen en te onderhouden is. Aansluitend bij de woonruimte is een ruime eetruimte die lange maaltijden en conversaties kan hosten. Een schuifdeur verbindt de eetruimte met een zuidelijke terras, waardoor een naadloze overgang wordt geboden tussen binnen- en buitenleven. Het terras is betegeld en biedt een aangenaam buitenruimte voor ontspanning of het gastvrij ontvangen van bezoekers. De indeling van de gelijkvloerse verdieping is open en vloeiend, waardoor soepele beweging mogelijk is van één zone naar de andere zonder door smalle gangen te hoeven lopen. De keuken is een grote en goed uitgerust gebied dat een aparte voorraad- of opslagzone bevat. De indeling maakt efficiënte voedselvoorbereiding mogelijk en bevat moderne apparaten die zijn geïntegreerd in het ontwerp. Een schuifdeur van de keuken opent naar het terras, waardoor de verbinding tussen binnen- en tuin wordt versterkt. De keuken beschikt ook over voldoende werkbladruimte en opbergkasten, waardoor hij geschikt is voor dagelijkse kookactiviteiten en het organiseren van grotere bijeenkomsten. De nabijheid van de keuken tot de eetruimte bevordert een soepele stroom tijdens maaltijden. Een extra ruimte op de gelijkvloerse verdieping biedt veelzijdige mogelijkheden voor verschillende doeleinden. Het kan worden ingericht als een comfortabele slaapkamer, een thuisbureau, een hobbywerkplaats of een ruimte voor een kleine onderneming. De ruimte heeft aanzienlijke afmetingen en profiteert van hetzelfde natuurlijke licht dat de rest van de gelijkvloerse verdieping verlicht. De ligging nabij de ingang maakt het gemakkelijk toegankelijk terwijl het toch een mate van privacy biedt voor de gebruiker. De flexibiliteit van deze ruimte voegt aanzienlijke waarde toe aan het pand en ondersteunt een breed scala aan levensstijlbehoeften. De rond de villa liggende tuin wordt met zorg onderhouden en biedt een private oase voor de bewoners. Het ontwerp omvat een gazon, bloemperken en een verscheidenheid aan struiken die een aangename visuele omgeving creëren. Een zuidelijk georiënteerd terras biedt zonlicht tijdens de warmere maanden en kan worden gebruikt voor buiten dineren of recreatieve activiteiten. De tuin is omringd door een hek of haag die privacy waarborgt terwijl het toch uitzichten op het omliggende platteland toestaat. Het algehele indruk is die van een goed ontworpen buitenruimte die het leefkwaliteit van de bewoners verhoogt. Het pand bevat een vrijstaande garage die met spout-wallen is gebouwd, waardoor extra structurele stabiliteit wordt geboden. De garage kan één voertuig onderbrengen en biedt voldoende opslagruimte voor gereedschap, fietsen of andere items. De bouwkwaliteit van de garage weerspiegelt de algehele hoge standaard van de villa en draagt bij aan de duurzaamheid van het pand. De garagedeur wordt handmatig bediend en de binnenafwerking is op een niveau afgestemd op de rest van het huis. De bovenverdieping heeft een ruime landingszone die wordt gedefinieerd door een hoge plafond en een grote raam die het thema van natuurlijk licht voortzet. Drie grote slaapkamers bevinden zich op dit niveau, elk met voldoende ruimte voor meubilair en persoonlijke bezittingen. De slaapkamers zijn positioneerd om te profiteren van het uitzicht en het natuurlijk licht, waardoor een rustgevende omgeving voor de gebruikers wordt gecreëerd. Een ruime badkamer serveert de bovenverdieping, uitgerust met een douche, een badkuip, een toilet en een wasbak. Het badkamerdesign is modern en functioneel, waardoor een comfortabele ervaring voor dagelijks gebruik wordt geboden. Een extra ruimte op de bovenverdieping kan worden gebruikt als hobbyruimte, een lounge of een speelruimte voor kinderen, waardoor extra flexibiliteit aan de leefomgeving wordt toegevoegd. Deze ruimte is goed positioneerd en profiteert van hetzelfde overvloedige daglicht dat de rest van het huis kenmerkt. De aanwezigheid ervan verhoogt het totale aantal bruikbare kamers en ondersteunt een variëteit aan activiteiten voor families met uiteenlopende interesses. Het huis maakt gebruik van verschillende energie-efficiënte maatregelen, waaronder dakisolatie, dubbelglas en muurisolatie die helpen de verwarmingskosten te verlagen. Een mechanisch ventilatiesysteem zorgt voor een constante toevoer van frisse lucht terwijl de binnentemperatuur stabiel wordt gehouden. Zonnepanelen zijn geïnstalleerd op het dak, waardoor de elektriciteitsconsumptie wordt verminderd. Het verwarmingssysteem is gebaseerd op een centrale ketel die in 2002 is geïnstalleerd en eigendom is van de verkoper, waardoor betrouwbare warmte het hele jaar door wordt geboden. De algehele energieprestatie van het pand wordt als goed beschouwd, met een positieve invloed op zowel het comfort als de operationele kosten. De villa presenteert een harmonieuze combinatie van ruimte, licht en comfort, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie een hoogwaardige leefomgeving waardeert. De combinatie van een ruime binnenruimte, een goed onderhouden tuin en een betrouwbare garage creëert een evenwichtige levensstijl die privacy combineert met gemak. De nabijheid van de stad Tiel zorgt ervoor dat dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en recreatieve faciliteiten binnen handbereik zijn, terwijl het omliggende platteland mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het pand is geschikt voor families, koppels of individuen die een thuis zoeken die kan meegroeien met veranderende behoeften in de loop der tijd, inclusief de mogelijkheid om op te leeftijd in te blijven dankzij de extra gelijkvloerse ruimte en de mogelijkheid om een badkamer op de gelijkvloerse verdieping te creëren.