Ruime Tussenwoning met Vier Slaapkamers en Serre in Boxmeer
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Ruim woonoppervlak van 135 vierkante meter inclusief een 21 vierkante meter serre die flexibele extra ruimte biedt.
- Vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen bieden royale accommodatie voor gezinnen of degenen die een thuiswerkplek nodig hebben.
- Vrijstaande stenen berging van 23 vierkante meter biedt aanzienlijke externe opslagcapaciteit.
- Achterpad zorgt voor handige toegang tot tuin en schuur zonder door het huis te hoeven gaan.
- Betaalbare instap in de woningmarkt met potentieel om waarde toe te voegen door renovatie.
Minpunten
- De woning wordt op de markt gebracht als een opknappertje dat aanzienlijke moderniserings- en renovatiewerkzaamheden vereist.
- Energielabel C met slechts gedeeltelijk dubbel glas wijst op een ondergemiddelde energiezuinigheid die verbeterd zal moeten worden.
- Op het noordoosten georiënteerde tuin ontvangt minder direct zonlicht vergeleken met op het zuiden of westen georiënteerde tuinen.
- Alleen openbaar parkeren beschikbaar zonder privéparkeerplaats of garage voor een auto.
- Gebouwd in 1973 betekent dat de woning waarschijnlijk verouderde installaties en afwerkingen door het hele huis heeft.
Beschrijving
Gelegen in een aangename woonwijk in Boxmeer biedt deze ruime tussenwoning aanzienlijk potentieel voor kopers die op zoek zijn naar een woning naar eigen smaak in te richten. De woning is achter groen wat teruggetrokken van de straat, wat zorgt voor een gevoel van privacy zodra u de woning benadert. Gebouwd in 1973 biedt het huis een praktische basis die wacht op modernisering om te voldoen aan de hedendaagse normen van comfort en energiezuinigheid.
De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de bovenverdiepingen en een praktische bergkast onder de trap. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer aan de voorzijde van het huis en de keuken aan de achterzijde. De woonkamer profiteert van het beschutte voortuintje, wat de privacy verhoogt. Achter de keuken breidt een ruime serre de leefruimte aanzienlijk uit. Dit extra gebied van ongeveer 21 vierkante meter biedt talloze mogelijkheden, of het nu als uitgebreide woonruimte, speelkamer voor kinderen, thuiswerkplek of simpelweg als zonnige tuinkamer waar u van buiten kunt genieten terwijl u beschut bent tegen de elementen.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een bad, een wastafel en een toilet, wat de essentiële faciliteiten biedt voor dagelijks gebruik. De drie slaapkamers op dit niveau bieden flexibele ruimte die kan worden ingericht naar de behoeften van het huishouden, of het nu als slaapkamers voor gezinsleden, studeerkamer of gastenkamer.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een andere overloop, een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte zult vinden. Dit bovenste niveau voegt waardevolle vierkante meters toe aan de woning en kan voor verschillende doeleinden dienen, afhankelijk van uw levensstijlvereisten.
Wat betreft afmetingen biedt de woning een woonoppervlak van ongeveer 135 vierkante meter, inclusief de 21 vierkante meter serre. De externe bergruimte bestaat uit een vrijstaande stenen schuur van 23 vierkante meter, wat ruim bemeten is voor een tuingebouw van dit type. Het totale volume van het huis bedraagt ongeveer 478 kubieke meter en het perceel beslaat 173 vierkante meter.
De buitenruimtes omvatten zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin meet 55 vierkante meter met afmetingen van 8,50 meter diep en 6,50 meter breed. De tuin is georiënteerd op het noordoosten en is bereikbaar via een achterpad, wat een handige eigenschap is waarmee u de tuin kunt bereiken zonder door het huis te hoeven gaan. Dit is bijzonder nuttig bij het uitvoeren van renovatiewerkzaamheden, het opbergen van fietsen of het bereiken van de vrijstaande schuur.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg voor de woning. De vermelding geeft aan dat er voldoende openbare parkeergelegenheid is aan de voorkant van het huis. Daarnaast bevindt zich om de hoek een klein plein met speelfaciliteiten, wat bijdraagt aan een gezinsvriendelijke woonomgeving.
Vanuit een technisch perspectief heeft de woning een energielabel C. Het dak beschikt over isolatie en een deel van de ramen heeft dubbel glas. Sommige kozijnen zijn vervangen door plastic kozijnen, hoewel dit slechts gedeeltelijk is gedaan en niet voor de hele woning. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant gasgestookte cv-ketel, die eigendom is van de woning en niet gehuurd.
De woning wordt expliciet omschreven als een opknappertje, wat betekent dat potentiële kopers rekening moeten houden met het uitvoeren van renovatie- en modernisatiewerkzaamheden. De vermelding benadrukt dat het huis in de huidige woningmarkt een kans biedt voor starters, handige mensen en gezinnen om een betaalbare woning te verwerven die ze vervolgens naar eigen smaak en eisen kunnen renoveren. De nadruk op duurzaamheidsverbeteringen suggereert dat de huidige energieprestaties kunnen worden verbeterd met aanvullende isolatie, modern glaswerk door het hele huis en mogelijk andere energiebesparende maatregelen.
De woonwijk waar de woning zich bevindt wordt omschreven als aangenaam en geschikt voor gezinnen. De aanwezigheid van een speelplaats in de buurt en de over het algemeen rustige ligging achter groen dragen bij aan een leefbare wijkatmosfeer. Boxmeer zelf biedt de voorzieningen die men mag verwachten van een middelgrote stad in het zuiden van Nederland, met winkels, scholen en recreatieve faciliteiten op bereikbare afstand.
De kadasterreferentie voor de woning is BOXMEER L 752 en de eigendomssituatie is volledig eigendom. De woning wordt te koop aangeboden voor een prijs van 295.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de transactiekosten verbonden aan de aankoop. De vraagprijs komt neer op ongeveer 2.185 euro per vierkante meter woonruimte.
Kenmerken die in de vermelding worden genoemd zijn onder andere dakraampjes, een glasvezelaansluiting, rolluiken en een tv-kabelaansluiting. Deze elementen suggereren dat, hoewel de woning een update nodig heeft, bepaalde moderne voorzieningen al aanwezig zijn.
De woning is momenteel beschikbaar op de markt en bezichtigingen kunnen worden arrangemaakt door contact op te nemen met de makelaar. De overdrachtsdatum is te onderhandelen, wat flexibiliteit biedt voor zowel de verkoper als de potentiële koper om een tijdlijn af te spreken die bij hun respectievelijke situaties past.
Voor kopers met visie en bereidheid om tijd en middelen te investeren in renovatie, vertegenwoordigt deze tussenwoning in Boxmeer een kans om een ruime gezinswoning met vier slaapkamers te verwerven tegen een prijsniveau dat zijn huidige staat weerspiegelt. De combinatie van het royale woonoppervlak, de extra ruimte die de serre biedt, het praktische opslaggebouw en het achterpad creëert een solide basis waarop een gepersonaliseerde woning in een woonwijk kan worden gebouwd.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Explicitly listed in the 'Badkamervoorzieningen' (bathroom facilities) in the features section.
Bathtub
Mentioned in both the main description ('ligbad') and the features section.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single shared bathroom on the first floor accessible via a landing from three bedrooms, typical for this era and type of house. No ensuite is mentioned.
Guest Toilet
The ground floor layout explicitly mentions a 'toilet' in the hall, separate from the first-floor bathroom.
Bidet
Not mentioned anywhere in the description or features list.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home, not an apartment with shared facilities.
His And Hers Sinks
The features list mentions a single 'wastafel' (sink) rather than a double sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a serre (sunroom) but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance rear garden) of 55 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'beschutte voortuin' (sheltered front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden.
Terrace
No terrace is mentioned; the outdoor space consists of a rear garden and a serre.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Fenced Yard
No specific mention of fencing is made.
Patio
While there is a serre (sunroom/conservatory) and a garden, a separate patio is not mentioned.
Veranda
The property has a 'serre' rather than a 'veranda'.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a detached stone storage shed.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Boxmeer; no waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Boxmeer is in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The house is situated in a residential neighborhood ('woonwijk'), not known for city views.
Remarkable Garden View
While there is a garden, the view is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Boxmeer is inland and far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the property's location.
Remarkable Landmark View
No landmarks or notable views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Not mentioned in the features or description.
Central Heating
The listing mentions a Vaillant gas-fired CV-ketel (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Not mentioned; heating is provided by a standard CV-ketel.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; only standard storage space is indicated.
Home Office
The serre is suggested as a potential space for an office, but it is not currently built out as one.
Skylight
Listed under provisions as 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned; property is a standard 1973 townhouse.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; described as having a practical basis.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly states the house needs modernization and is a fixer-upper.
Industrial
No industrial elements are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements are mentioned.
Classic
Built in 1973 with a standard layout, but no specific classic architectural details are highlighted.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1973, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1973, it is not an early 20th-century style (e.g., jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1973, this is a typical post-war, functional, mass-produced terraced house.
Modernist
It is a standard 1973 terraced house without modernist architectural features.
Newly Build
The listing specifies 'bestaande bouw' (existing construction) and a build year of 1973.
Keuken
Kitchen Island
The house is a 1973 terraced property with an enclosed kitchen layout at the back, making a kitchen island highly improbable.
Open Plan Kitchen
The layout description explicitly states the living room is at the front and the kitchen is at the back, indicating separate rooms rather than an open plan.
Induction Stove
The property is a 1973 fixer-upper that requires full modernization. It is highly unlikely to have a modern induction stove.
Build In Coffee Maker
The house is an older fixer-upper requiring modernization; a built-in coffee maker is a luxury feature not expected here.
Boiling Water Tap
As a 1973 home described as needing complete modernization, it is extremely unlikely to have a modern boiling water tap like a Quooker.
Downdraft Extractor
Downdraft extractors are modern, high-end kitchen features. This 1973 fixer-upper is very unlikely to have one.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family terraced house (tussenwoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The property is explicitly marketed as a fixer-upper ('kluswoning') from 1973 needing full modernization, meaning it does not have a design kitchen.
New Kitchen
Described as a 1973 home requiring modernization, indicating the kitchen is old and not new.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing explicitly states 'openbaar parkeervoorzieningen' (public parking facilities) at the front of the property.
Storage Room
Listing mentions 'praktische trapkast' (practical stair closet) on ground floor and 'extra bergruimte' (extra storage space) on second floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a freestanding stone shed is listed.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
Second floor is reached via fixed stairs and contains a bedroom and storage space, which is typical attic conversion for 1973 Dutch terraced houses, but is described as 'tweede verdieping' (second floor) rather than explicitly as an attic.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the property description or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only public on-street parking is described.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities or infrastructure are mentioned in the listing.
Workshop
Property is described as a 'kluswoning' (fixer-upper) but no dedicated workshop space is mentioned. The shed could potentially serve this purpose but is not described as such.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with 23 m² of external storage space with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale in the listing.
Regels
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) listed with full ownership (volle eigendom). No VvE is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (full ownership).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Private Entrance
Automatic Gate
Gated Community
Wheelchair Accessible
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
Not mentioned in the listing. As a fixer-upper from 1973, appliances are unlikely to be included.
Laundry Room
Layout description shows no dedicated laundry room - ground floor has living room, kitchen, and serre; upper floors have bedrooms and storage.
Dryer
Not mentioned in the listing. As a fixer-upper, appliances are unlikely to be included.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is explicitly listed as a provision in the features.
Fibre Internet
Glasvezelkabel (fiber optic cable) is explicitly listed under provisions.
Smart Home
No smart home features mentioned. Property is a 1973 fixer-upper requiring full modernization, making smart home features very unlikely.
Cable Tv
TV kabel (TV cable) is explicitly listed under provisions.
Water Softener
Not mentioned and water softeners are very uncommon in Dutch homes.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing details.
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing).
Triple Glazing
Only partial double glazing is mentioned; there is no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The insulation section only mentions roof insulation and partial double glazing; wall insulation is not listed.
Floor Insulation
The insulation section only mentions roof insulation and partial double glazing; floor insulation is not listed.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property uses a gas-fired CV boiler (Vaillant), and no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial plastic window frames and window shutters which can aid thermal efficiency, and holds an Energy Label C.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.