Ruime gezinswoning met moderne updates in rustige Oegstgeestse wijk

Dit pand is gelegen aan de Adriaan Schuurmanlaan 27 in de wijk Haaswijk-West in Oegstgeest. De vraagprijs bedraagt 575.000 euro kosten koper. De eengezinswoning (hoekwoning) is gebouwd in 1987 en biedt een woonoppervlak van 113 vierkante meter op een perceel van 159 vierkante meter. Het totale volume van het gebouw bedraagt 340 kubieke meter. De woning is voorzien van energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid.

De indeling op de begane grond begint met een voortuin die leidt naar de hoofdingang. De hal bevat de meterkast, een toiletruimte, een praktische bergkast onder de trap en de trapopgang naar de bovenverdiepingen. De woonkamer is ruim en helder, en beschikt over een parketvloer die in 2022 is gelegd en een open haard voor extra warmte en sfeer. De open keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en in 2022 volledig gerenoveerd. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kokendwaterkraan, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, koffiemachine, combimagnetron en een elektrisch kookplaat met een Bora-Bora afzuigsysteem.

Schuifpuien in de woonkamer bieden directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is in 2020 professioneel opnieuw aangelegd en is zuidoostelijk gelegen, wat zorgt voor veel zon overdag. De tuin meet 54 vierkante meter met afmetingen van 8,30 meter diep en 6,46 meter breed. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging die is uitgerust met elektriciteit en stromend water. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad. Daarnaast is er een overkapping die ideaal is voor het stallen van fietsen, een scooter en het netjes verbergen van afvalcontainers. Zonneschermen zijn zowel aan de voor- als achterzijde van de woning geïnstalleerd voor comfort op warmere dagen.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot twee goed bemeten slaapkamers. Er is ook de mogelijkheid om op deze verdieping een derde slaapkamer te creëren indien gewenst. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning voor klimaatbeheersing tijdens de zomermaanden. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en omvat een douche, een dubbele wastafel en een toilet.

De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping die momenteel dienst doet als slaapkamer. Een dakkapel aan de voorzijde van de woning zorgt voor veel natuurlijk licht en creëert een aangenaam ruimtegevoel. Deze slaapkamer beschikt ook over een praktische inloopkast, wat georganiseerde opslag biedt voor kleding en accessoires. Op deze verdieping is extra bergruimte beschikbaar.

Wat betreft energiezuinigheid profiteert de woning van dakisolatie, spouwmuurisolatie, drievoudig glas en dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha gascombiketel die in 2019 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. Warm water wordt geleverd via de CV-ketel en een gasketel. De woning is voorzien van acht zonnepanelen, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten.

Parkeren is mogelijk op het eigen terrein en er is een laadstation aanwezig voor elektrische voertuigen. De woning is gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk, wat het geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid tot de steden Leiden, Den Haag en Amsterdam.

De woning is geclassificeerd als een bestaande hoekwoning met een zadeldak bedekt met dakpannen. Het gebouw telt in totaal vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. De externe bergruimte meet 6 vierkante meter en de gebouwgebonden buitenruimte meet 1 vierkante meter. De woning wordt aangeboden met volle eigendom en de kadastrale aanduiding is OEGSTGEEST A 1468.

Een gedeelde vlaggenstok met het buurpand is een van de opmerkelijke details die in de listing worden vermeld. De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt ongeveer 5.088 euro.

Deze woning biedt een combinatie van recente verbeteringen, waaronder de keukenrenovatie in 2022, badkamerrenovatie in 2021, de parketvloer in 2022 en de tuinrenovatie in 2020, terwijl er nog steeds mogelijkheden zijn voor persoonlijke aanpassingen naar individuele voorkeuren. De solide basis van updates in combinatie met het resterende potentieel maakt dit een woning die de moeite waard is om te overwegen voor degenen die op zoek zijn naar een gezinswoning in het gewilde Oegstgeest.