Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers in kindvriendelijke wijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit pand is gelegen aan de Adriaan Prinslaan 27 in de woonwijk Het Land in Spijkenisse. De vraagprijs is vastgesteld op 519.500 euro kosten koper. De woning biedt een woonoppervlak van 116 vierkante meter op een kavel van 150 vierkante meter. Met een totaal van vijf slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, is deze woning uitstekend geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime opzet.
De begane grond verwelkomt u met een hoog plafond dat direct een gevoel van openheid en ruimtelijkheid creëert. De entreehal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, het trappenhuis naar de bovenverdiepingen en de woonruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje.
Op de gehele begane grond is een PVC-vloer gelegd met vloerverwarming. De muren zijn strak afgewerkt. Grote ramen en schuifpuien laten overvloedig natuurlijk licht binnen in de woonruimte, waardoor het helder en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer meet ongeveer 26 vierkante meter en gaat naadloos over in de keuken.
De keuken is in een parallel opstelling geplaatst en in 2025 volledig vernieuwd met een afgewerkte afwerking. Hij beschikt over een composieten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine, een combimagnetron en een aparte heteluchtoven. Deze moderne keukenopstelling is direct klaar voor gebruik.
De achtertuin is bereikbaar via de schuifpuien vanuit de woonkamer. Deze achtertuin is opvallend diep met 16,4 meter en in 2021 professioneel aangelegd. Er zijn meerdere terrassen aangelegd, die verschillende plekken bieden om van de buitenruimte te genieten. Achterin de tuin staat een grote houten berging met elektra. Een bereikbaar pad achter de tuin zorgt voor doorgang zonder door het huis te gaan. De achtertuin is gelegen op het noordoosten.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en de hoofdbadkamer. Een lichte PVC-vloer bedekt deze verdieping. De eerste slaapkamer meet ongeveer 15 vierkante meter, de tweede slaapkamer ongeveer 8 vierkante meter en de derde slaapkamer ongeveer 7,5 vierkante meter. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een bad, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. Deze opstelling maakt de badkamer zowel praktisch als comfortabel voor dagelijks gebruik.
De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers. De ene slaapkamer meet ongeveer 12 vierkante meter en de andere ongeveer 13 vierkante meter. Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische zolderruimte die extra opbergruimte biedt. Onder de schuine dakdelen zijn extra bergruimtes gecreëerd. In een van de kamers zijn de CV-ketel, het mechanische ventilatiesysteem en de aansluitingen voor een wasmachine en droger geïnstalleerd. Deze indeling houdt de installatiefuncties netjes georganiseerd.
De woning is gebouwd in 2015 en heeft een energielabel A. De isolatie bestaat uit dubbel glas en volledige isolatie door de hele structuur. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel met vloerverwarming op de begane grond. Ook het warm water wordt geleverd door het CV-systeem. De geïnstalleerde ketel is een Intergas gasgestookte combiketel uit 2015, welke eigendom is van de woning. Tien zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten.
Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. De woning is aangesloten op een glasvezelkabel voor internetdiensten. Mechanische ventilatie zorgt voor een goede luchtcirculatie in de hele woning.
De voortuin is gesitueerd langs een brede laan met een open positie, wat de woning een aangenaam uitzicht geeft. Parkeren is mogelijk op de openbare weg voor het huis. De locatie wordt omschreven als een rustige straat binnen de aantrekkelijke wijk Het Land, wat bekend staat als een kindvriendelijk gebied met diverse voorzieningen binnen handbereik.
Het totale volume van de woning bedraagt 378 kubieke meter. De externe bergruimte meet 7 vierkante meter. De woning is een tussenwoning, gepositioneerd tussen aangrenzende woningen. De kadastrale aanduiding is Nissewaard C 2434 met een perceeloppervlak van 150 vierkante meter. De eigendomssituatie is volle eigendom.
De woning wordt gemeubileerd aangeboden en kan zonder renovatiewerkzaamheden worden betrokken. De geplande oplevering staat gepland voor half december 2026. De opleveringsvoorwaarden zijn nog te bespreken. De woning is op de markt gezet als beschikbaar.
Met vijf slaapkamers, een moderne keuken, een diepe tuin en zonnepanelen biedt deze woning een combinatie van praktische eigenschappen en modern comfort. De kindvriendelijke locatie in Het Land voegt toe aan de aantrekkelijkheid voor gezinnen. De energiezuinige kenmerken, waaronder het A-label en de zonnepanelen, dragen bij aan beheersbare maandelijkse energiekosten. De mogelijkheid voor een toekomstige uitbreiding wordt genoemd als een extra overweging voor potentiële kopers die de woonruimte verder willen uitbreiden.