Hoekhuis met vier slaapkamers, garage, carport en zonnige westelijk gelegen tuin nabij bos

Dit goed onderhouden hoekhuis is gelegen aan de Adri Piecklaan 68 in het rustige en kindvriendelijke dorp Hollandsche Rading. Gebouwd in 1997, biedt de woning circa 101 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 238 vierkante meter. Het huis beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken geplaatst in 2020, een gerenoveerde badkamer uit 2021, en een zuidwestelijk gelegen achtertuin van ongeveer 80 vierkante meter. Een carport, een aangebouwde stenen garage, en parkeergelegenheid op de privé oprit maken de buitenvoorzieningen compleet.

De begane grond ontvangt u met een entreehal die een toilet en trap naar de bovenverdiepingen omvat. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de keuken en entree. Er is een praktische trapkast en een deur naar de achtertuin. De open keuken, geïnstalleerd in 2020, is uitgerust met diverse ingebouwde apparatuur waaronder een Quooker kraan, inductiekookplaat met wok brander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en combimagnetron. De indeling biedt comfortabel ruimte voor zowel een zitgedeelte als een eethoek.

De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde van de woning zijn gesitueerd en elk zijn voorzien van een dakraam. De moderne badkamer, gerenoveerd in 2021, beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, verwarme handdoekradiator en een tweede toilet. De overloop van de tweede verdieping herbergt de centrale verwarmingsinstallatie, aansluitingen voor een wasmachine en droger, en een dakraam. Er is ook een vierde ruime slaapkamer op deze verdieping met een dakraam en extra bergruimte in de kap.

De achtertuin is westelijk georiënteerd en meet circa 10 bij 8 meter, wat garant staat voor volop zon in de middag en vroege avond. De tuin omvat een houten schuur, een overdekt zitgedeelte, een achterom en loopt door tot aan een kleine sloot. De vrije positionering van het huis aan zowel de voor- als achterzijde garandeert veel privacy en een ruimtelijk gevoel. Aan de zijkant van de woning bevinden zich een brede oprit, een carport en een aangebouwde stenen garage met eigen dakisolatie.

Hollandsche Rading staat bekend om zijn groene en vredige karakter. Vanuit de woning kunt u direct wandelen in de bossen van Lage Vuursche of fietsen richting de meren van Loosdrecht en Maarsseveen. Een basisschool, dorpshuis en NS-station liggen allen op korte afstand. De grotere winkelcentra in Hilversum en Utrecht zijn binnen circa tien minuten met de auto bereikbaar. De A27 autosnelweg ligt nabij, wat reizen per auto gemakkelijk maakt. De straat zelf is rustig en kent grotendeels geen doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan de woonomgeving.

De woning heeft een energielabel B en is geïsoleerd in het dak, de muren, de vloer en de ramen. De centrale verwarmingsinstallatie bestaat uit een Intergas combiketel op aardgas, in eigendom van de huidige eigenaren en geïnstalleerd in 2018. De aanvaardingsdatum is bespreekbaar, met als streefdatum begin augustus 2026. Gezien de combinatie van ruimte, privacy, gemoderniseerd interieur en natuurlijke omgeving met stedelijke voorzieningen binnen handbereik, spreekt deze woning gezinnen aan die op zoek zijn naar een gebalanceerde levensstijl tussen stadsgemak en landelijke rust.