Ruim 3-kamerappartement met twee balkons

Dit pand betreft een ruime driekamerwoning gelegen op de eerste verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex "Amaryllis". De woning is gesitueerd in Castricum, een locatie die een balans biedt tussen woonrust en bereikbaarheid van lokale voorzieningen. Bewoners van dit appartement profiteren van een centrale locatie die hen op korte afstand plaatst van diverse winkels voor dagelijkse behoeften, evenals het sfeervolle dorpscentrum. Voor wie van buitenactiviteiten houdt, zijn het strand en de duinen goed per fiets bereikbaar, waardoor recreatie en natuurplekken dicht bij huis zijn.

De toegang tot het appartement wordt vergemakkelijkt via een gezamenlijke entree op straatniveau. Van daaruit gaan bewoners via het trappenhuis naar de eerste verdieping, waar het appartement gunstig is gepositioneerd. De indeling van het interieur is ontworpen voor praktisch gebruik en comfort, te beginnen met een centrale hal bij binnenkomst. Deze hal vormt het zenuwcentrum van het appartement en biedt toegang tot de eerste slaapkamer, een apart toilet, de badkamer, de keuken en de hoofdwoonkamer.

De badkamer in het appartement is voorzien van praktische armaturen die passen bij het dagelijks leven. Het omvat een douchecabine, een wastafel en een aansluitpunt voor een wasmachine. Deze configuratie zorgt ervoor dat essentiële was- en hygiënevoorzieningen direct toegankelijk zijn binnen de privéwoonruimte. Het aparte toilet draagt bij aan het gemak van de indeling, wat privacy en efficiëntie mogelijk maakt tijdens drukke momenten.

Een belangrijk kenmerk van deze woning is de ruime woonkamer. Beschreven als ruim, profiteert het woongedeelte van grote raampartijen aan beide kanten van de kamer. Deze architecturale keuze zorgt voor een zeer aangename lichtinval, waardoor de kamer de hele dag door helder en luchtig aanvoelt. De woonkamer is centraal verbonden met zowel het voor- als het achterbalkon, waardoor effectief de buitenruimte naar binnen wordt gehaald en bewoners flexibele opties worden geboden voor ontspanning en ventilatie.

De keuken is uitgerust met een reeks ingebouwde apparaten die zijn ontworpen om koken en opslaan efficiënt te maken. Het apparatenpakket omvat een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een oven. De keuken is zo gepositioneerd dat deze directe toegang biedt tot het achterbalkon van de woning, wat het makkelijk maakt om buiten te eten of 's ochtends van een kopje koffie te genieten met een uitzicht.

Wat betreft de buitenruimtes, beschikt dit appartement over twee balkons, elk met een verschillende oriëntatie om de zon op verschillende tijden van de dag te vangen. Het grotere balkon aan de achterzijde is op het oosten gericht. Deze oriëntatie maakt het een uitstekende plek om van de ochtendzon te genieten, wat zorgt voor een warm en helder begin van de dag. In tegenstelling hiertoe is het balkon aan de voorkant van het appartement op het westen gericht. Deze positionering stelt bewoners in staat om volledig te profiteren van de middag- en avondzon, wat een ideale setting biedt voor dineren of ontspannen na het werk terwijl de zon ondergaat.

De slaapaccommodatie bestaat uit twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is direct bereikbaar vanuit de centrale hal in de entree. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en is via de woonkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt over een extra inbouwkast, waardevolle opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke items, wat helpt om de kamer netjes en georganiseerd te houden.

Naast de binnenwoonruimte omvat het woningrecht het gebruik van een separate berging gelegen op de begane grond. Deze externe berging is ideaal voor het opslaan van fietsen, tuinapparatuur of seizoensgebonden items, waardoor het hoofdappartement vrij van rommel blijft.

Het appartementencomplex "Amaryllis" heeft de afgelopen jaren belangrijke onderhouds- en verbeteringswerkzaamheden ondergaan om ervoor te zorgen dat het gebouw in goede staat blijft en voldoet aan moderne standaarden. Opmerkelijke upgrades zijn onder meer de vervanging van het glas door HR++ glas voor betere isolatie, het uitvoeren van schilderwerk aan de buitenzijde en de installatie van tochtstrips op de openende delen om tocht te verminderen en de energie-efficiëntie te verbeteren. Voor de toekomst heeft het complex plannen om in oktober 2025 collectieve nieuwe cv-ketels te installeren.

De verwarmingsinfrastructuur bestaat momenteel uit blokverwarming aangevuld met een warmtepomp, terwijl heet water wordt geleverd via een geiser. De woning heeft energielabel C, wat de isolatie-upgrades en efficiënte verwarmingssystemen weerspiegelt. Het appartement is bijzonder geschikt voor jonge starters en biedt een instapklaar pakket in een gewilde omgeving.

Financieel en juridisch wordt het property beheerd door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten zijn vastgesteld op 380 euro per maand, inclusief 40 euro voorschot voor verwarmingskosten. De VvE heeft een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering, wat wijst op een goed beheerde gemeenschap.

Tot slot biedt de directe omgeving van de woning een rustige weg in een woonwijk. Parkeren is gratis in de omgeving rondom het gebouw, een groot gemak voor autobezitters. Met zijn combinatie van een solide bouwjaar uit 1965 gemoderniseerd met hedendaagse voorzieningen, twee balkons, ruime opbergruimte en een toppositie in Castricum, biedt dit appartement een compleet woonpakket.