Ruime halfvrijstaande bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond in rustige wijk

Deze halfvrijstaande bungalow is gelegen aan de Admiraal de Ruyterlaan 9 in het aangename dorp Hendrik-Ido-Ambacht, in de provincie Zuid-Holland. Gebouwd in 1991 biedt de woning comfortabel gelijkvloers wonen met het voordeel van extra ruimte op de eerste verdieping, wat het geschikt maakt voor diverse woonsituaties.

De woning beslaat 103 vierkante meter woonoppervlak op een kavel van 226 vierkante meter. Bij het betreden wordt u verwelkomd in een hal die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de diverse ruimtes op de begane grond. De indeling op de begane grond is doordacht ontworpen om comfort en toegankelijkheid te maximaliseren.

De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht gedurende de dag en creëren een aangename verbinding met de achtertuin. De woonkamer beschikt over een zithoek en ruimte voor een eettafel, wat een gezellige en functionele omgeving biedt voor het dagelijks leven. Schuifdeuren geven directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeiën.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de goed onderhouden keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, magnetron, afzuigkap en kookplaat. De keuken geeft ook toegang tot de praktische bijkeuken, die extra opbergruimte en aansluitingen voor witgoed biedt. Zowel de keuken als de bijkeuken geven toegang tot de zijtuin.

Een van de bijzondere kenmerken van deze woning is de slaapkamer op de begane grond. Deze ruime slaapkamer is rustig gepositioneerd en beschikt over een inbouwkast. De slaapkamer biedt directe toegang tot zowel de tuin als de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel, wat praktisch comfort biedt voor meerdere bewoners.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de entreehal. De overloop geeft toegang tot een vliering, die bereikbaar is via een vouwladder. Een technische ruimte herbergt de Remeha combiketel uit 2018 en bevat aansluitingen voor wasapparatuur. Ook op deze verdieping bevindt zich een werkkamer of studeerruimte, die is voorzien van een dakraam en flexibiliteit biedt voor thuiswerken, hobby's of gebruik als gastenkamer. Een extra slaapkamer is bereikbaar via deze werkkamer, wat verdere accommodatiemogelijkheden biedt.

Buiten is de tuin aanzienlijk groter dan gemiddeld voor dit type woning. De achtertuin meet 73 vierkante meter met een diepte van 5 meter en een breedte van 14,5 meter. De tuin is op het westen georiënteerd, wat betekent dat deze in de middag en avond zonlicht ontvangt, wat het een ideale ruimte maakt voor ontspanning en buiten dineren tijdens de warmere maanden. Een vrijstaande berging complementeert de buitenruimte en biedt praktische opslag voor fietsen, tuingereedschap of andere bezittingen.

De woning is volledig geïsoleerd, met isolatie aangebracht op het dak, de muren en de vloer, evenals dubbel glas en HR-glas overal. Deze uitgebreide isolatie draagt bij aan energie-efficiëntie en comfortabele binnentemperaturen het hele jaar door. De woning is uitgerust met centrale verwarming via de Remeha combiketel uit 2018 en gedeeltelijke vloerverwarming in bepaalde ruimtes. Het energielabel is C.

Extra voorzieningen omvatten externe zonwering, een dakraam, een glasvezelinternetverbinding, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie. Deze voorzieningen dragen bij aan het algemene comfort en de bewoonbaarheid van de woning.

De locatie van de woning kenmerkt zich door de rustige ligging in een aangename woonwijk. Dagelijkse voorzieningen, winkels en faciliteiten zijn goed bereikbaar, en de woning is goed verbonden met de belangrijkste wegennetten en openbaarvervoersverbindingen. Dit maakt de locatie praktisch voor het dagelijks leven terwijl een vredige woonatmosfeer behouden blijft.

De kadastrale informatie identificeert de woning als Hendrik-Ido-Ambacht D 226, met een geregistreerd oppervlak van 226 vierkante meter in volle eigendom. De notariële overdracht van eigendom zal plaatsvinden bij een notaris naar keuze van de koper, mits de notaris zich bevindt binnen een straal van 15 kilometer van de woning. Eventuele extra kosten die de verkoper maakt door de keuze van de koper voor een notaris buiten dit gebied zullen voor rekening van de koper komen.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg naast de woning.

Samenvattend biedt deze halfvrijstaande bungalow een aantrekkelijke combinatie van het gemak van gelijkvloers wonen, moderne voorzieningen, ruime vertrekken en een groter dan gemiddelde tuin. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en gepositioneerd op een rustige doch goed bereikbare locatie. Met de flexibele indeling, inclusief een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is de woning bijzonder geschikt voor degenen die zoeken naar gelijkvloers wonen zonder in te leveren op ruimte of extra accommodatiemogelijkheden.