Ruime 4-kamerwoning met drie slaapkamers en balkons in Castricum

Het appartement is gelegen aan de Admiraal de Ruyterlaan in Castricum, een plaats in Noord-Holland die bekend staat om de nabijheid van de kust en de duinen. De woning bevindt zich op de derde verdieping van het Lathyrus-complex, een goed onderhouden wooncomplex dat oorspronkelijk in 1965 is gebouwd. De hoekpositie van het appartement zorgt voor uitstekend natuurlijk licht gedurende de hele dag, met uitzichten die profiteren van de verhoogde ligging.

Bij het betreden van het appartement worden bezoekers verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot alle kamers in de woning. Dit entreegebied dient als een praktisch verdeelpunt dat leidt naar de woonvertrekken en privéruintes. De indeling is ontworpen om de loop tussen de verschillende ruimtes van het huis te optimaliseren.

De woonkamer is royaal van formaat en biedt ruim voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een specifieke eethoek. De kamer profiteert van overvloedig natuurlijk licht dankzij de hoekpositie van het appartement, wat een heldere en uitnodigende sfeer creëert. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een van de twee balkons, wat een aangename buitenruimte biedt voor ontspanning of het genieten van frisse lucht.

De keuken is een gesloten keuken die nog in de originele staat verkeert. Hoewel deze niet is gerenoveerd, is deze uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron en een kookplaat. Deze opstelling biedt basisfunctionaliteit voor de dagelijkse maaltijdbereiding, hoewel toekomstige eigenaren wellicht willen overwegen om deze ruimte te vernieuwen volgens hun persoonlijke voorkeuren en moderne standaarden.

Het appartement bevat drie goed geproportioneerde slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau of ander meubilair. Dit maakt de kamers veelzijdig en geschikt voor gebruik als slaapkamer, thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Een van de slaapkamers biedt toegang tot het tweede balkon, wat een extra element van buitenverbinding toevoegt aan de leefruimte.

De badkamer is netjes afgewerkt en omvat een douchecabine, een bad, een badmeubel met wastafel en een aansluitpunt voor een wasmachine. Extra opbergruimte is in het badkamerontwerp verwerkt, wat praktisch is voor het opbergen van toiletartikelen en schoonmaakmiddelen. Een apart toilet is ook aanwezig in het appartement, wat bijdraagt aan het gemak van de indeling.

Op de begane grond van het complex hebben bewoners toegang tot een berging. Deze opbergruimte is bijzonder opmerkelijk omdat deze beschikt over een kelderniveau, wat in feite aanzienlijke extra opslagcapaciteit biedt. Dit is waardevol voor het opslaan van seizoensgebonden spullen, fietsen of andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn.

Het gebouw beschikt over een lift, waardoor de toegang tot de derde verdieping eenvoudig en comfortabel is. Het appartement beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat. Dubbel glas en wandisolatie zijn aangebracht om de energie-efficiëntie te verbeteren, hoewel de woning nog steeds een energielabel E heeft, wat suggereert dat er mogelijk kansen zijn voor verdere energieverbeteringen.

De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, een systeem dat gebruikelijk is in appartementencomplexen uit deze periode waarbij warmte centraal wordt opgewekt en verdeeld naar de individuele woningen. Heet water wordt geleverd via een centrale faciliteit, wat betekent dat bewoners geen eigen waterverwarmingssysteem hoeven te onderhouden.

De maandelijkse VvE-bijdrage is vastgesteld op 345,01 euro, met een aanvullende voorschotbetaling van 147 euro voor verwarmingskosten. De VvE lijkt goed georganiseerd, zoals blijkt uit inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse algemene vergaderingen, een onderhoudsplan, een reservefonds en een gebouwenverzekering. Deze elementen suggereren een verantwoord beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en structurele elementen van het complex.

Voor degenen die parkeerruimte nodig hebben, is er de mogelijkheid om een garagebox op de begane grond te kopen voor een aanvullende 37.500 euro. Deze garage is uitgerust met een elektrische roldeur, elektra-aansluitingen en een watervoorziening, waardoor deze geschikt is voor voertuigopslag of als extra werkruimte. Openbaar parkeren is ook beschikbaar in de omgeving voor bewoners en bezoekers.

De ligging van het appartement biedt een balans tussen rust en praktischheid. De woonwijk wordt omschreven als rustig, maar dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik. Een supermarkt ligt net over de straat, waardoor de behoefte aan een auto voor basisboodschappen wegvalt. Het centrum van Castricum en het winkelcentrum Geesterduin zijn beide binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of auto.

Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van de duinen en het strand op prijs stellen, die op korte fietsafstand liggen. Dit biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen en het genieten van het kustlandschap. De combinatie van stedelijke voorzieningen en natuurlijke omgeving maakt deze locatie aantrekkelijk voor degenen die beide aspecten waarderen in hun woonomgeving.

De vraagprijs voor het appartement is 450.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.358 euro per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijs is exclusief de optionele garagebox. De woning wordt aangeboden met een niet-zelfbewoningsclausule, wat aangeeft dat de huidige eigenaar niet in de woning woont en dit recentelijk ook niet heeft gedaan.

Het appartement wordt gemeubileerd aangeboden, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar oplossing of voor diegenen die kopen als beleggingsobject. Het totale woonoppervlak bedraagt 134 vierkante meter, wat ruim is voor een appartement van dit type. De externe opbergruimte van 42 vierkante meter is ook opmerkelijk en biedt aanzienlijke extra ruimte buiten de hoofdwoonvertrekken.

Het totale volume van het appartement is 422 kubieke meter en het gebouw beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning is in volle eigendom, zoals bevestigd door de kadastrale inschrijving onder Castricum B 10662.

Voor potentiële kopers is het vermeldenswaard dat, hoewel het appartement over het algemeen goed is onderhouden, de keuken nog in de originele staat verkeert. Het energielabel E suggereert dat er mogelijk ruimte is voor het verbeteren van de energie-efficiëntie van de woning door extra isolatie, raamupgrades of andere maatregelen. Deze factoren moeten in overweging worden genomen bij het beoordelen van de totale waarde en de potentiële toekomstige investering in de woning.

De beschikbaarheid van glasvezelkabel en tv-aansluitingen zorgt ervoor dat het appartement goed is uitgerust voor moderne communicatie- en entertainmentbehoeften. De aanwezigheid van een rookkanaal geeft ook de theoretische mogelijkheid aan voor het installeren van een open haard of vergelijkbaar element, onder voorbehoud van goedkeuring van de VvE en technische haalbaarheid.

Al met al presenteert dit appartement zich als een ruime en praktische woning op een gunstige locatie, geschikt voor een verscheidenheid aan potentiële kopers, waaronder gezinnen, stellen of individuen die op zoek zijn naar ruime woonruimte met het extra voordeel van kustnabijheid.