Ruim hoekappartement met panoramisch zeezicht en resortvoorzieningen

Dit moderne hoekappartement met drie kamers is gesitueerd op de zevende en bovenste verdieping van een goed onderhouden residentieel complex gelegen aan de Boulevard in Noordwijk aan Zee. Het pand biedt een royale woonoppervlakte van 104 vierkante meter, gemeten volgens de NEN2580-norm, wat het een bijzonder ruime woning maakt voor een appartement op deze kustlocatie. Het gebouw dateert uit 1978, maar het appartement is na de oorspronkelijke aankoop en ook recentelijk grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in een eigentijdse leefruimte die voldoet aan de huidige normen op het gebied van comfort en stijl.

Een van de meest opvallende kenmerken van dit pand is de hoekpositie op de hoogste verdieping, wat uitzicht in meerdere richtingen biedt. Het appartement beschikt in totaal over drie balkons, elk met een ander perspectief op de omgeving. Het hoofd-balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer via een schuifpui, is gelegen op de zeekant en biedt een prachtig uitzicht over de duinen en het strand. Dit uitzicht strekt zich uit over de volle breedte van de woonkamer en blijft boeiend, ongeacht het seizoen of de tijd van de dag. Een tweede balkon is bereikbaar vanuit de keuken en biedt uitzicht over de plaats Noordwijk en omgeving. Het derde balkon is toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer en biedt nog een buitenruimte voor ontspanning.

Het interieur van het appartement is op hoog niveau afgewerkt met consequent gebruik van lichtgekleurde materialen. De muren en plafonds zijn netjes afgewerkt met glad stucwerk en voorzien van spotjes, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De vloer bestaat uit kwaliteitslaminaat met hoge plinten die door het gehele appartement doorloopt. De raambekleding is deels vernieuwd en omvat luxe vouwgordijnen en verduisterende rolgordijnen, waarbij horren op de ramen zijn geïnstalleerd.

De keuken is een bijzonder hoogtepunt van dit pand. Omschreven als een luxe uitgebreide woonkeuken, biedt deze extra zitruimte en aanzienlijk meer ruimte dan een standaard appartementkeuken. De keuken is goed uitgerust met een uitgebreid scala aan inbouwapparatuur, voornamelijk van Siemens, inclusief een vaatwasser, elektrische kookplaat, Miele afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, koelkast en een drievaks vriezer. Ook is een Quooker kokendwaterkraan geïnstalleerd voor extra gemak. Aangrenzend aan de hoofdkeuken bevindt zich een praktische bijkeuken waar de aansluitingen voor wasapparatuur zich bevinden en die royale extra opbergruimte biedt.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkastenwand en heeft direct toegang tot het derde balkon. De tweede slaapkamer heeft ook toegang tot het tweede balkon, wat het tot een aangename ruimte met buitenverbinding maakt. Beide slaapkamers profiteren van de lichte en luchtige sfeer die wordt gecreëerd door de hoge ligging en de lichte afwerking van het interieur.

Een opmerkelijk voordeel van dit appartement is de aanwezigheid van twee volledige badkamers. De hoofd badkamer is ruim en helder, ingericht met een bad-douchecombinatie, een zwevend toilet, een wastafel, een designradiator en een spiegelkast. De tweede badkamer bevat een douche, een klein wastafeltje en een toilet. Deze dubbele badkameropstelling voegt aanzienlijke praktische waarde toe, in het bijzonder voor huishoudens met meerdere bewoners of voor degenen die regelmatig gasten ontvangen.

Het residentiële complex biedt verschillende voorzieningen die de woonervaring verbeteren. Bewoners hebben exclusief en gratis gebruik van een verwarmd zwembad en een recentelijk gerenoveerde sauna, beide bereikbaar vanuit het gebouw. Het complex beschikt over een huismeester en een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). De centrale verwarming is vernieuwd en het gebouw is voorzien van een liftinstallatie. Het appartement en de gemeenschappelijke ruimtes zijn drempelloos ontworpen, waardoor het pand zeer toegankelijk is voor bewoners van alle leeftijden, inclusief mensen met mobiliteitsbeperkingen.

Inbegrepen bij het appartement is één parkeerplaats in de veilige ondergrondse parkeergarage die zich onder de gebouwen bevindt. De garage is bereikbaar vanuit het complex, wat zorgt voor handige en weerbeschermde toegang tot de auto. De huidige eigenaar beschikt over een tweede parkeerplaats die eventueel separaat te koop is. Een separate berging van ongeveer vijf vierkante meter maakt ook deel uit van het aanbod.

De locatie van dit pand is uitzonderlijk gunstig. Het charmante centrum van Noordwijk aan Zee ligt op loopafstand, evenals alle dagelijkse voorzieningen waaronder winkels en een gezondheidscentrum. Het pand is goed verbonden met hoofdwegen naar Amsterdam, Den Haag en de Luchthaven Schiphol, wat het geschikt maakt voor mensen die regelmatig pendelen. De omgeving biedt ook diverse sportfaciliteiten, wellness-opties en vijfsterrenhotels.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ongeveer 531 euro, wat het appartement, de berging en één parkeerplaats, evenals het gebruik van het zwembad en de sauna dekt. Dit bedrag is exclusief de voorschotbetaling voor warm water en verwarmingskosten, aangezien het gebouw blokverwarming en een centrale warmwatervoorziening gebruikt. Het pand heeft energielabel D, wat typerend is voor een appartementencomplex uit deze tijd. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en is gebouwd verzekerd.

De vraagprijs voor dit pand is 899.000 euro kosten koper. Er zijn geen directe bovenburen vanwege de positie op de bovenste verdieping, wat rust van boven garandeert. Op het pand rust geen bewoningsplicht en het kan, indien gewenst, als tweede woning worden gebruikt. De overdrachtsdatum zal in overleg met de verkoper worden vastgesteld.