Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en uitzonderlijke breedte in Emerald, Delfgauw

Deze uitstekend onderhouden en royaal opgezette twee-onder-een-kapwoning met zes kamers is gelegen in de populaire woonwijk Emerald in Delfgauw. De woning biedt ongeveer 218 vierkante meter woonoppervlak en is gesitueerd aan een rustige, kindvriendelijke straat. Het huis valt op door de uitzonderlijke breedte, waarbij de woonkamer een breedte heeft van ongeveer 8 meter, wat een ruimtelijk gevoel creëert en diverse indelingsmogelijkheden biedt.

De begane grond beschikt over een entreehal met een meterkast, toegang tot de garage en een trap naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich tevens een netjes afgewerkt zwevend toilet met een klein wastafeltje, dat in 2018 is gerenoveerd. Vanuit de hal komt u in de lichte en brede woonkamer, die is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer geeft via een schuifpui toegang tot een serre die aan de achterzijde van de woning ongeveer 3 meter diep is. Deze serre is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een dakraam en airconditioning, wat zorgt voor een goede lichtinval en een aangename verbinding tussen binnen- en buitenleven.

De gesloten keuken is aan de voorkant van het huis gelegen en rijk uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, wijnkoelkast, oven, combimagnetron en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken die ruimte biedt voor voldoende kastruimte en de plaatsing van een aanvullende koelkast- of vriescombinatie.

De zonnige en zeer brede achtertuin is vanuit de serre bereikbaar door middel van volledig openslaande vouwpuien. De tuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een achterom. De totale tuindiepte bedraagt 5,44 meter met een breedte van 8,30 meter, wat resulteert in ongeveer 45 vierkante meter buitenruimte. Aan de voorkant van de woning is er parkeerruimte voor twee auto's op eigen grond, evenals de toegang tot de binnen garage.

De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop met een open trap naar de tweede verdieping, een tweede toilet met wastafel en vloerverwarming, en een bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aan de voorzijde van deze verdieping bevinden zich de ruime master bedroom en een tweede slaapkamer. Aan de achterzijde zijn nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van buitenzonwering en airconditioning. Het centraal gelegen luxueuze badkamer beschikt over een inloopdouche, bad, zondouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een handdoekenradiator.

De tweede verdieping biedt een overloop met toegang tot een berging waar de CV-ketel en het warmteterugwinsysteem (WTW) zijn geplaatst. Er is een ruime vijfde slaapkamer met toegang tot een dakterras en airconditioning. Vanuit deze slaapkamer is de tweede badkamer bereikbaar, die is voorzien van een derde toilet, wastafel en inloopdouche.

De woning is in 2004 gebouwd en sindsdien goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is in 2022 en 2023 uitgevoerd, terwijl de dakbedekking (bitumen) in 2023 is vernieuwd. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas, met uitzondering van de serre die HR++ glas heeft. Op alle verdiepingen van de woning is airconditioning aanwezig.

Energie-efficiëntie is een opvallend kenmerk van deze woning, die beschikt over een energielabel A+++. Het huis is uitgerust met 25 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023, elk met een capaciteit van 420 WP, met een verwachte jaaropbrengst van ongeveer 10.400 kWh in 2025. Voor verwarming en warm water zorgt een gasgestookte CV-ketel uit 2022. Het verwarmingssysteem is energiezuinig met individuele regeling onafhankelijk van een centraal meetpunt. Een warmteterugwinunit (WTW) draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten.

De wijk Emerald is bijzonder geschikt voor jonge gezinnen, met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Deze omvatten lokale winkels, een gezondheidscentrum, basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. De locatie biedt ook goede verbindingen met de belangrijkste snelwegen waaronder de A4, A12 en A13, evenals openbaarvervoersopties. Binnen één minuut lopen bereikt u het buitengebied, terwijl het historische centrum van Delft en het recreatiegebied Delftse Hout op fietsafstand liggen.

De woning staat op een kavel van 216 vierkante meter eigen grond. Het totale volume van het huis bedraagt ongeveer 762 kubieke meter. Naast de 218 vierkante meter woonoppervlak is er 15 vierkante meter aan overige binnenruimte. Het perceel omvat een binnen garage met elektra, met ruimte voor één voertuig. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging in de tuin.

De vraagprijs bedraagt 925.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.243 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg. De kadastrale aanduiding is PIJNACKER G 4723.

Deze gezinswoning combineert royaal woonoppervlak met moderne energie-efficiëntie. De uitzonderlijke breedte van de woning onderscheidt het van vergelijkbare huizen in de omgeving en biedt een gevoel van ruimte en flexibiliteit bij de indeling. De op het zuiden gelegen tuin, meerdere airconditioningunits en goed verzorgde badkamers dragen bij aan het dagelijkse wooncomfort. De nabijheid van zowel natuurgebieden als stedelijke voorzieningen maakt deze locatie praktisch voor gezinnen die zowel rust als bereikbaarheid waarderen.