Duurzame hoekwoning op Kastanje Erf in Barendrecht met 127 m² en energielabel A+++

Nieuwbouwappartement op het Kastanje Erf in Zuydpolder, Barendrecht

Dit comfortabele hoekappartement maakt deel uit van het nieuwe Kastanje Erf, een van de vier erven binnen het nieuwbouwproject Zuydpolder in Barendrecht. Het project omvat drie kleinschalige appartementengebouwen met lift, elk bestaande uit veertien appartementen en één exclusief penthouse. De woningen dragen het hoogste energielabel A+++ en zijn volledig levensloopbestendig ontworpen volgens de kwaliteitseisen van Woonkeur 4.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlak van 127 vierkante meter. De woonkamer met open keuken beslaat maar liefst 56 vierkante meter, wat zorgt voor een ruime en lichte leefruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, één badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig voor extra opbergruimte. Openslaande deuren naar de loggia van 5 vierkante meter brengen het binnenleven naar buiten. Een externe berging van 25 vierkante meter biedt volop ruimte voor fietsen, tuinmeubilair of andere spullen die u liever niet in de woning bewaart.

De bouw van dit appartement is in oktober 2025 gestart en momenteel zijn er nog slechts twee woningen van dit type beschikbaar in het project. De aanbieding betreft een vrij op naam prijs van 680.000 euro, wat neerkomt op 5.354 euro per vierkante meter.

Duurzaamheid en wooncomfort

Alle appartementen in het Kastanje Erf zijn uitgerust met hoogwaardige duurzame installaties en materialen. Het appartement beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling, wat het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat garandeert. Triple glas in alle ramen en deuren zorgt voor uitstekende isolatie en minimaliseert geluidsoverlast van buiten.

De verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp in combinatie met een warmte terugwininstallatie. Warm water wordt bereid door middel van een elektrische boiler. Dankzij deze installaties en de volledige isolatie voldoet de woning aan de strengste energienormen, wat resulteert in het energielabel A+++.

De woning is ook voorzien van balansventilatie, wat zorgt voor een constante aanvoer van verse lucht zonder warmteverlies. Natuur inclusieve elementen zoals nestkastjes en open bestrating dragen bij aan de biodiversiteit in de woonomgeving.

Woon erf en gemeenschappelijke voorzieningen

Het Kastanje Erf is een wooneiland dat volledig met water is omringd. De buitenruimte is zorgvuldig ingericht met gemeenschappelijke tuinen, een gezamenlijke moestuin en diverse zitjes waar bewoners kunnen ontspannen en elkaar ontmoeten. Auto's zijn centraal geparkeerd en bevinden zich uit het zicht, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving. Er zijn twee overdekte fietsenstallingen beschikbaar voor de bewoners.

Bewoners van het Kastanje Erf mogen ook gebruik maken van de gemeenschappelijke huiskamer op het nabijgelegen Wilgen Erf, wat de sociale cohesie tussen de verschillende delen van Zuydpolder bevordert.

Locatie en bereikbaarheid

De ligging van het Kastanje Erf is ideaal te noemen. Het appartement grenst direct aan twee natuurgebieden, waardoor u letterlijk vanuit uw voordeur de natuur in wandelt of fietst. Het 45 hectare grote natuurgebied Het Landschap van Zuydpolder ligt direct voor de deur en biedt volop mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten.

Aan de overzijde van de straat ligt recreatiegebied Oude Maas, perfect voor een wandeling langs het water, een bezoek aan de trimbaan of een ontspannen middag bij Thermen Barendrecht. Deze groene woonomgeving nodigt uit tot bewegen, ontmoeten en genieten van de buitenlucht.

Qua voorzieningen hoeft u geen compromissen te sluiten. U fietst of rijdt zo naar winkelcentrum Middenbaan of de gezellige Carnisse Veste voor uw dagelijkse boodschappen en winkels. Tramhalte Carnisselande en het NS-station van Barendrecht zijn goed bereikbaar, waardoor openbaar vervoer een prettige optie is voor woon-werkverkeer.

Voor ontspanning en cultuur biedt Theater Het Kruispunt een aantrekkelijk programma met diverse voorstellingen. Ook vindt u diverse sportaccommodaties in de directe omgeving, waaronder het Inge de Bruijn Zwembad. Met de auto bereikt u snel de A29 die u naar Rotterdam of Antwerpen brengt.

Levensloopbestendig wonen

Alle appartementen in het Kastanje Erf zijn ontworpen volgens de principes van levensloopbestendig wonen en voldoen aan de hoogste kwaliteitseisen van Woonkeur 4, wat staat voor wonen met zorg. Dit betekent dat de woning is aangepast aan de behoeften van verschillende levensfasen, van jong tot oud. De aanwezigheid van een lift maakt de verdiepingen gemakkelijk toegankelijk, en de ruime indeling en goede looplijnen zorgen ervoor dat de woning comfortabel te bewonen blijft ook wanneer uw woonwensen veranderen.

Het project Zuydpolder bestaat in totaal uit 174 woningen verdeeld over vier erven. Kersen Erf en Eiken Erf zijn inmiddels volledig uitverkocht, wat de populariteit van dit project onderstreept. Het Kastanje Erf biedt nu de laatste kans om onderdeel te worden van deze nieuwe, duurzame woonwijk.

Het verkoopcentrum is geopend op woensdag van 16:00 tot 17:00 uur op de bouwlocatie. U kunt ook een afspraak maken voor een persoonlijk gesprek of de brochure aanvragen voor meer informatie over dit appartement en de andere beschikbare woningen in het project.

Kort samengevat biedt dit hoekappartement op het Kastanje Erf een unieke combinatie van ruim wonen met 127 vierkante meter, hoogwaardige duurzaamheid met energielabel A+++, en een strategische ligging nabij natuur en voorzieningen. De levensloopbestendige opzet maakt dit appartement geschikt voor een breed publiek, van starters tot senioren, die op zoek zijn naar een comfortabele en toekomstgerichte woning in een groene omgeving nabij Rotterdam.