Statige T-boerderij op een royaal perceel van bijna 3.000 m²

Dit is een huis met een historie, een karakter en een ziel. Op een prachtige landelijke locatie, omringd door weidse vergezichten en rust, staat deze statige T-boerderij op een royaal perceel van bijna 3.000 m². Het is een plek waar al generaties lang wordt gewoond en geleefd. De boerderij staat namelijk al vermeld op oude topografische kaarten wat een bijzonder detail is dat de rijke geschiedenis van deze plek onderstreept. Hier voelt u dat het verleden nog altijd aanwezig is. Vanaf het moment dat u het erf oprijdt, voelt u de bijzondere sfeer van deze boerderij. De karakteristieke uitstraling, de ruimte rondom het huis en het vrije uitzicht over de weilanden zorgen voor een gevoel van rust en thuiskomen. Hier woont u landelijk maar met alle comfort van een ruime gezinswoning.

Door de jaren heen is de boerderij verbouwd en aangepast naar een comfortabel woonhuis waarbij de authentieke elementen zoveel mogelijk behouden zijn gebleven. Het resultaat is een sfeervolle combinatie van karakter en wooncomfort met bovendien nog volop mogelijkheden voor verdere invulling. Bij binnenkomst via de entree en hal valt direct de ruimte op. De praktische bijkeuken vormt een fijne schakel tussen het woonhuis en het oorspronkelijke achterhuis. Hier bevinden zich nog twee stallen wat een knipoog is naar het verleden van de boerderij en tegelijkertijd een ruimte is met tal van mogelijkheden voor hobby, opslag of het houden van dieren.

De woonkamer is royaal en licht met karakteristieke details die de geschiedenis van het huis voelbaar maken. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op het omliggende groen. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken. Dit is een heerlijke plek waar gekookt, geleefd en lang getafeld kan worden. Vanuit de keuken loopt u zo de fraai aangelegde tuin in. Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers en een badkamer. De kamers bieden volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of logeerplekken voor familie en vrienden. In totaal beschikt de boerderij inclusief de overige inpandige ruimte over maar liefst circa 331 m² gebruiksoppervlakte. Hierdoor ontstaat een uitzonderlijk ruim geheel met talloze mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s.

Rondom de boerderij ligt een tuin die met zorg is aangelegd en waarin privacy en groen centraal staan. Hoge hagen, verschillende zitplekken en doordachte beplanting zorgen ervoor dat u hier op ieder moment van de dag een fijne plek vindt in de zon of juist in de schaduw. Het is een plek waar buiten leven vanzelfsprekend wordt. De oorspronkelijke hooiberg is nog altijd intact en vormt een karaktervol onderdeel van het erf maar is in de loop der jaren getransformeerd tot een solide en verrassend ruim multifunctioneel bijgebouw. Met een royale oppervlakte van circa 142 m² biedt deze bijzondere ruimte talloze mogelijkheden. Wat ooit puur functioneel was voor het boerenbedrijf is nu een veelzijdige plek waar werken, creëren en samenkomen moeiteloos samenkomen. U kunt hier denken aan een inspirerende werkplaats, een ruime hobbyruimte, een kantoor of atelier aan huis of zelfs een sfeervolle plek voor bijeenkomsten en feestjes. Daarnaast is er volop ruimte voor opslag of het stallen van voertuigen. Ook voor dierenliefhebbers biedt het erf aantrekkelijke mogelijkheden. De combinatie van authentiek karakter en praktische ruimte maakt dit een plek waar plannen werkelijkheid kunnen worden.

Het is een plek waar verleden en toekomst samenkomen. Een plek om te wonen, te leven en te genieten van het buitenleven elke dag opnieuw. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 186 m². Er is in totaal 145 m² aan overige inpandige ruimte aanwezig. De externe bergruimte is 142 m² groot. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 2.872 m² en de inhoud van de woning is 1.306 m³. Er zijn in totaal 6 kamers waarvan 4 slaapkamers. Er is één badkamer aanwezig en twee aparte toiletten. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, ligbad en wastafelmeubel. De woning heeft twee woonlagen.

Wat betreft de voorzieningen is er glasvezelkabel en een rookkanaal aanwezig. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een Cv-ketel. De specifieke Cv-ketel is een Nefit gas gestookte combiketel uit 2009 welke in eigendom is. De kadastrale gegevens zijn VARIK E 493. De ligging is landelijk met vrij uitzicht en er is een tuin rondom de woning. Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig en een vrijstaande stenen garage met capaciteit voor 6 auto's. De parkeergelegenheid is op eigen terrein. De woning is een woonboerderij en vrijstaande woning bestaande uit bestaande bouw met het bouwjaar 1915. Er is sprake van dubbele bewoning mogelijk. De soort dak is een dwarskap bedekt met pannen en riet en de woning is toegankelijk als aangepaste woning.