Appartement met dakterras en uitzicht op het water in het centrum van Hoorn
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement is gelegen aan de Achterom 52C in het centrum van Hoorn, Noord-Holland. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en biedt uitzicht op de Hoornse Hop, een waterplas verbonden met het IJsselmeer. De locatie ligt direct nabij winkels, restaurants, het Markermeer en het grootste stadsstrand van Nederland.
Het gebouw beschikt over een centrale entreehal op de begane grond met een fietsenberging. Het appartement zelf is bereikbaar via deze gedeelde entree.
De indeling van het appartement bestaat uit een entreehal die toegang geeft tot de diverse vertrekken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Er is een separaat toilet. Daarnaast is er een bergruimte waarin de CV-ketel staat en die extra opbergruimte biedt.
Het appartement heeft één slaapkamer, die is voorzien van een grote schuifkast. Vanuit de slaapkamer is er zicht op de Hoornse Hop.
De woonkamer wordt omschreven als ruim en is in het hele appartement voorzien van laminaatvloeren. De open keuken is in een L-vormige opstelling geplaatst en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, een elektrische oven, een gaskookplaat, een vaatwasser en een afzuigkap.
Een opvallend kenmerk van deze woning is het grote dakterras op de tweede verdieping met een oppervlakte van ongeveer 36 vierkante meter. Vanuit zowel de slaapkamer als het dakterras kunnen bewoners genieten van het uitzicht op de Hoornse Hop.
Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 52 vierkante meter. Naast de woonruimte is er een gebouwgebonden buitenruimte van 36 vierkante meter (het dakterras) en een externe bergruimte van 4 vierkante meter. Het totale volume van het appartement bedraagt 180 kubieke meter.
De woning is in 1999 gebouwd en geclassificeerd als een bestaand gebouwd appartement. Het is gelegen binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.
Het energielabel is vastgesteld op B. De woning beschikt over dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel, een Vaillant model uit 2019, in eigendom van de huidige eigenaar.
De woning is in volle eigendom. De kadastrale aanduiding is HOORN B 4280.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bijdrage bedraagt 142,35 euro per maand. Volgens de VvE-checklist is de vereniging ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), worden er jaarvergaderingen gehouden en is er een gebouwenverzekering. Er is echter geen periodieke bijdrage genoemd, is er geen reservefonds aanwezig en ontbreekt een onderhoudsplan.
Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte rondom het gebouw.
De vraagprijs is 295.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.673 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De prijs is vermeld als een vanafprijs en is op basis van kosten koper. De overdrachtsdatum is te bespreken maar kan snel geregeld worden.
Uit de aanbieding blijkt dat de woning momenteel beschikbaar is.