Historisch Hoornse grachtenhuis met moderne luxe en meerzicht
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit bijzondere vierlaagse bovenappartement is gevestigd in een monumentaal pand uit 1878, ontworpen door de gerenommeerde architect A.C. Bleys, in het historische stadscentrum van Hoorn. Het pand onderging een uitgebreide restauratie in 1995 en werd in 2019 volledig gemoderniseerd, wat een succesvolle combinatie vormt van monumentaal karakter en hedendaags comfort. De gevel werd in 2024 opnieuw geschilderd, waardoor het gebouw er nog jaren goed zal uitzien.
De woning wordt betreden via een zij-ingang die leidt naar een opvallende glazen traphal, die overvloedig natuurlijk licht in het hele pand biedt. Stalen raamkozijnen dragen bij aan de moderne uitstraling terwijl de historische charme van het gebouw behouden blijft. Het pand omvat vier verdiepingen en biedt circa 168 vierkante meter woonoppervlak met een totaal volume van 650 kubieke meter.
De eerste verdieping beschikt over een ruime en elegant afgewerkte keuken in een hoekopstelling, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een wijnklimaatkast ingebouwd in het bar-gedeelte. Mooie stalen Franse deuren verbinden de keuken met de ruime en sfeervolle woonkamer, die zijn oorspronkelijke balkenplafond behoudt. De hoekligging van het gebouw biedt het voordeel van ramen aan zowel de voor- als zijkant, met uitzicht op de straat en de levendige sfeer van het stadsleven. Op deze verdieping zijn secundaire ramen geïnstalleerd in de luxueuze stijl van het pand, wat comfort garandeert zonder afbreuk te doen aan het historische karakter. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne lichte houten vloer, strak gestucte muren en een hoog balkenplafond geschilderd in een moderne lichte kleur.
De tweede verdieping is bereikbaar via de ruime overloop en herbergt twee slaapkamers aan de voorzijde van het gebouw. Een van deze slaapkamers beschikt over een wastafel, terwijl de grotere master bedroom is voorzien van ingebouwde kasten die voldoende opbergruimte bieden. De kleinere slaapkamer is voorbereid met faciliteiten om eventueel een derde badkamer te creëren. Aan de achterzijde van deze verdieping wacht een bijzonder imposante slaapkamer, vergelijkbaar met hotelaccommodatie qua luxe. Deze ruime slaapkamer heeft een wastafel met een planchet en een privécabrioletdouche, waarbij de glazen scheidingswand een bijzondere en luxe uitstraling geeft. De douche is uitgerust met een dubbele regendouche en comfortabele vloerverwarming. Deze verdieping heeft ook een modern toilet en secundaire ramen die passen bij die op de verdieping eronder.
De derde verdieping is het meest recent afgewerkte ruimte, die recent volledig opnieuw is gestoffeerd. Deze verdieping is ruim en licht, met een indeling die kan worden aangepast aan de wensen van de toekomstige bewoners. Momenteel ingericht als twee slaapaccommodaties, kan de ruimte ook worden ingedeeld als een kleine zelfstandige appartement met slaapgelegenheid en een zitgedeelte. Meerdere ramen op deze verdieping bieden uitzicht op het IJsselmeer en zelfs het stadsstrand, dat zeer dichtbij ligt. Deze verdieping heeft een mooie douchevoorkoming met vloerverwarming en een wastafel, evenals een apart toilet.
De ligging brengt bewoners in het hart van het historische stadscentrum van Hoorn, met winkels, restaurants, scholen, culturele attracties, musea, bushaltes en het NS-station allemaal binnen handbereik. Het grootste stadstrand van Nederland ligt in Hoorn, waardoor aangename wandelingen over de boulevard en zonnebaden tot dagelijkse activiteiten kunnen behoren. Parken en jachthavens zijn ook in de buurt te vinden.
Het pand wordt aangeboden in volle eigendom met maandelijkse servicekosten van 150 euro. Verwarming en warm water worden geleverd door een HR-combiketel uit 2020, die eigendom is van het pand. Gedeeltelijke dubbele beglazing is aangebracht en er is mechanische ventilatie en kabeltelevisie beschikbaar. Parkeren in de omgeving is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningen voor bewoners.
Opgemerkt wordt dat dit pand eventueel gekocht kan worden in combinatie met het pand op de begane grond aan de Breed 38, met een gecombineerde vraagprijs van 1.190.000 euro exclusief kosten. De vraagprijs voor dit bovenappartement bedraagt 795.000 euro exclusief kosten, wat overeenkomt met 4.732 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Het gebouw toont tabak-, snuif-, sigaar-, koffie- en thee-ornamenten op zijn gevel, wat de rijke historie en het handelserfgoed van het gebied gedurende de bouwperiode weerspiegelt.