Ruime vrijstaande woning met garage en zonnepanelen in Vierpolders

Welkom bij deze unieke gelegenheid aan de Achterdijk 25 in het dorp Vierpolders. Deze vrijstaande woning biedt een fantastische leefomgeving die de voordelen van rust, ruimte en privacy combineert, gelegen net buiten de bebouwde kom zodat het niet geïsoleerd is. Gelegen op een royaal perceel van 838 vierkante meter eigen grond, biedt deze woning een rustige toevluchtsoord met het gemak van voorzieningen in de buurt. Het dorp Vierpolders staat bekend om zijn rustige karakter en biedt een basisschool en diverse sportverenigingen. Voor overige essentiële voorzieningen liggen de steden Brielle en Hellevoetsluis heel dichtbij, slechts enkele minuten rijden. Dankzij de centrale ligging op het eiland Voorne-Putten is Vierpolders een aantrekkelijke woonlocatie met uitstekende verbindingen naar grote hoofdwegen zoals de Groene Kruisweg, de N57 en de A15 autosnelweg. De omgeving is groen, landelijk en vredig, maar dicht bij Rotterdam, Spijkenisse, Brielle en Hellevoetsluis, evenals de badplaatsen Rockanje en Oostvoorne. Ook natuurliefhebbers en watersportliefhebbers zitten hier goed nabij de Brielse Maas, het Haringvliet en de Noordzee.

Bij het betreden van de woning is de indeling van de begane grond direct duidelijk. De entreehal geeft toegang tot de meterkast, een trapkast, de trap naar de eerste verdieping en een aansluitende hal die functioneert als garderobe. De woonkamer is ruim en profiteert van een aanzienlijke hoeveelheid daglicht die binnenvalt via ramen aan drie zijden. Dit zorgt voor een heldere en uitnodigende sfeer. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin en voor de koudere maanden beschikt de kamer over een sfeervolle houtkachel. De muren van de woonkamer zijn strak afgewerkt met stucwerk en het plafond is voorzien van inbouw-LED-spots. De vloer is afgewerkt met tegels en beschikt over vloerverwarming, wat het comfort van de leefruimte vergroot. De afmetingen van de woonkamer zijn 8,02 meter bij 4,36 meter.

Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over een hardstenen aanrechtblad. Het is voorzien van een vaatwasser en een los fornuis met oven. De keuken meet 4,44 meter bij 3,20 meter. De badkamer op de begane grond is bereikbaar via de tussenhal. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een badkamermeubel met wastafel, een tweede toilet, een douchecabine en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze indeling maakt het huis zeer geschikt voor levenslang wonen of voor meergeneratie wonen. Ook op de begane grond biedt de tussenhal toegang tot de voormalige badkamer. Deze ruimte bevat het eerste toilet en de opstelling van de CV-combiketel. Op de begane grond heeft u ook toegang tot een zeer grote slaapkamer die 8,02 meter bij 3,45 tot 2,79 meter meet. Deze slaapkamer beschikt over vaste kasten. Alternatief voor gebruik als slaapkamer, kan deze ruimte dienen als werkplek of hobbyruimte gezien de afmeting en ligging op de begane grond.

De eerste verdieping van de woning is over de gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de eerste slaapkamer op deze verdieping, gelegen boven het oorspronkelijke deel van de woning. Via een portaal of doorgang bereikt u de tweede slaapkamer op deze verdieping. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. Aansluitend aan deze tweede slaapkamer bevindt zich een zeer ruime derde kamer. Deze kamer kan worden gebruikt als extra slaapplek of als multifunctionele ruimte, afhankelijk van uw specifieke behoeften. De afmetingen van de slaapkamers op de eerste verdieping zijn 6,02 meter bij 3,22 tot 2,61 meter, en de doorgangsruimte meet 6,02 meter bij 3,39 tot 2,79 meter, terwijl de andere slaapkamer 4,30 meter bij 4,18 meter meet.

De buitenruimte van deze woning is een van de meest aantrekkelijke kenmerken. De achtertuin en zijkanttuin zijn zeer ruim en op een relatief onderhoudsvriendelijke manier ingericht. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitjes, waardoor u van de zon kunt genieten of een mooie plek in de schaduw kunt vinden onder de overkapping. De tuin biedt een hoge mate van privacy en aan de achterzijde is er een vrij uitzicht over de polder, wat het landelijke karakter van de locatie benadrukt. De tuin is gelegen op het zuidoosten. Het losse houten schuurtje of de garage is ongeveer 51 vierkante meter groot. Het is bereikbaar vanuit de tuin via een loopdeur en vanaf de straatkant via een garagedeur of kipdeur. Aan de straatkant is er ook een privé oprit, wat zorgt voor parkeergelegenheid voor uw voertuigen op eigen terrein. De afmetingen van de garage zijn 10,28 meter bij 4,96 meter.

Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1910 en is in de loop der jaren onderhouden en gemoderniseerd. Het beschikt over een zadeldak gedekt met pannen. De woning heeft energielabel B, wat wijst op een goed energieniveau. Verwarming wordt verzorgd door een Bosch HR-combiketel (eigendom). Daarnaast is er een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming in de woonkamer. De woning is voorzien van 15 zonnepanelen die in eigendom zijn. Deze panelen zijn geplaatst op het dak van de garage en zijn op het zuidwesten gericht, wat een optimale positie is voor energieopwekking. De voorkant van het huis is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken voor extra beveiliging en isolatie.

De totale woonoppervlakte van het huis is 157 vierkante meter. Het inhoud van het gebouw is 582 kubieke meter. De woning beschikt over twee badkamers en twee toiletten. De indeling bestaat uit twee woonlagen. Kenmerken zijn een dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, een schoorsteenkanaal, een schuifpui en zonnepanelen. De woning wordt te koop aangeboden met een prijs van 715.000 euro kosten koper.

Wat betreft de technische specificaties, is de woning aangesloten op de openbare waterleiding en riolering. De verwarmingsinstallatie is een centrale verwarming. De warmwatervoorziening wordt eveneens verzorgd door de cv-ketel. De aanwezigheid van mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat. De woning is aangesloten op een glasvezelkabel, wat zorgt voor snelle internetverbindingen wat essentieel is voor modern wonen en thuiswerken. Het bestaan van een schoorsteenkanaal geeft de mogelijkheid tot het gebruik van een open haard, wat in dit geval wordt benut voor de houtkachel in de woonkamer.

De specifieke afmetingen van de kamers benadrukken de ruime aard van de woning. De woonkamer, met een breedte van meer dan vier meter en een lengte van meer dan acht meter, biedt een royale ruimte voor ontspanning en dineren. De keuken, met afmetingen van meer dan vier bij drie meter, biedt voldoende werkruimte voor culinaire activiteiten. De hoofdslaapkamer op de begane grond is buitengewoon groot en biedt veelzijdigheid in het gebruik. De afmetingen van de garage, ruim tien bij vier en een halve meter, bieden niet alleen parkeerruimte voor auto's, maar ook aanzienlijke opslagruimte of de mogelijkheid voor een werkplaats.

De locatie buiten de bebouwde kom garandeert een rustige omgeving. De term 'Verspreide huizen' in het adres bevestigt de verspreide aard van de bebouwing in dit specifieke dijkgebied. Dit draagt bij aan het open uitzicht en het gevoel van wonen op het platteland. De nabijheid van de waterwegen zoals de Brielse Maas en het Haringvliet maakt het een ideale locatie voor zeilen, roeien of simpelweg genieten van het uitzicht over het water. De nabijgelegen stranden van Rockanje en Oostvoorne bieden in de zomermaanden extra recreatiemogelijkheden.

Deze woning vertegenwoordigt een balans tussen traditioneel wonen op het platteland en moderne gemakken. De beschikbaarheid van zonnepanelen verlaagt de energiekosten, terwijl het energielabel B bevestigt dat de woning voldoet aan moderne isolatienormen. De combinatie van een vrijstaande woning, een groot perceel, een garage en de strategische ligging nabij grote steden en de kust maakt dit een uniek aanbod in de huidige markt.