Ruime tussenwoning met vijf slaapkamers en zuidgerichte tuin

Deze tussenwoning is gelegen aan de Achterberglaan in de wijk Dichtersbuurt in Veenendaal. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1991 en sindsdien goed onderhouden en doordacht gemoderniseerd door de huidige eigenaren. Met een totale woonoppervlakte van circa 119 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen, biedt de woning royale ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een gewilde woonwijk.

De begane grond verwelkomt bezoekers via een overdekte entree in een verzorgde hal. Deze entreehal beschikt over een kapstokruimte, meterkast, een separaat toilet en een vernieuwde trap naar de bovenverdiepingen. Een visgraat houten vloer loopt naadloos door van de hal over de gehele begane grond, wat zorgt voor een samenhangende en warme uitstraling die de toon zet voor de rest van de woning.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en profiteert van grote ramen die tot op de vloer doorlopen. Deze ruime glaspartijen laten overvloedig natuurlijk licht binnen en zorgen voor een directe verbinding met de tuin. De indeling van de kamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek die zowel ruim als uitnodigend aanvoelt gedurende alle seizoenen.

Gelegen aan de voorzijde van de woning is de keuken praktisch in een U-vorm opgesteld. Het ontwerp combineert donkere kastfronten met een licht granieten werkblad, wat zorgt voor een aantrekkelijk contrast. De keuken kijkt uit op zowel de eethoek als de woonkamer, waardoor het een sociale ruimte is voor wie graag kookt. Ingebouwde apparatuur omvat een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser, wat zorgt voor uitgebreide kookfaciliteiten.

De eerste verdieping bevat drie goed proportionele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning voor klimaatbeheersing tijdens warmere maanden. Deze kamer geniet van een rustige positie weg van de straat. De twee extra slaapkamers op deze verdieping zijn eveneens functioneel en kunnen dienen als kinderkamers, thuiskantoren of hobbyruimtes, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor zowel privacy als lichtregeling.

De badkamer op deze verdieping is afgewerkt met een tijdloze combinatie van witte en donkere tegels. Deze is volledig uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met voldoende opbergruimte, een toilet en een platte paneelradiator. De sanitaire voorzieningen presenteren een strak en modern aanzien.

De tweede verdieping vormt een bijzonder sterk punt van deze woning, met twee extra volwaardige slaapkamers. Dit niveau biedt aanzienlijke extra ruimte die de woning onderscheidt van vergelijkbare woningen in de omgeving. Deze kamers kunnen functioneren als kinderslaapkamers, gastenkamers of specifieke werkplekken. Velux dakraampjes zijn geïnstalleerd om ervoor te zorgen dat er voldoende natuurlijk daglicht deze kamers bereikt, waardoor het aangename en bruikbare ruimtes zijn ondanks de locatie binnen de dakstructuur.

De overloop op de tweede verdieping herbergt de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel en toegang tot een bruikbare vliering voor extra opslag. Dankzij de verhoogde dakconstructie voelt deze verdieping verrassend ruim aan in plaats van krap. Opslagruimtes achter scheidingswanden verhogen de praktische bruikbaarheid van dit niveau verder.

De achtertuin is op het zuiden gelegen, wat zorgt voor maximale blootstelling aan zonlicht gedurende de hele dag. Met een oppervlakte van circa 78 vierkante meter dient de buitenruimte als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Een substantiële overkapping of pergola constructie is opgericht, wat beschut buiten zitten mogelijk maakt dat ook bij minder gunstige weersomstandigheden kan worden genoten. Een zonnescherm biedt schaduw tijdens de warmste delen van de dag, waardoor bewoners hun voorkeursplek kunnen kiezen afhankelijk van de omstandigheden.

De woning omvat een carport voor overdekt parkeren, samen met extra parkeerruimte op het terrein. Een vrijstaand stenen berging met eigen vliering biedt veilige opslag voor fietsen en tuinuitrusting. Achteromtoegang is beschikbaar via een zijpad.

De Dichtersbuurt in Veenendaal-West kenmerkt zich als een groene en gezinsvriendelijke woonwijk. De directe omgeving biedt een evenwichtige mix van rust en handige toegang tot voorzieningen. Bosgebieden liggen op loopafstand, terwijl scholen, sportfaciliteiten, winkels en het treinstation Veenendaal-West allen gunstig dichtbij zijn. Het lokale winkelcentrum De Ellekoot voorziet in de dagelijkse boodschappen. De woning zelf is gelegen aan een weg met alleen lokaal verkeer, wat bijdraagt aan een vredige leefomgeving.

Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over een energielabel A. Het gebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Het verwarmingssysteem is een Remeha Tzerra gasgestookte combiketel geïnstalleerd in 2017, die bij de aankoop is inbegrepen. Airconditioningunits zijn geïnstalleerd op de begane grond en in de hoofdslaapkamer. Opmerkelijke recente verbeteringen omvatten de vervanging van de achterste kozijnen, gevelbekleding en dakraampjes in 2022 met moderne kunststof materialen. Gedeeltelijke vloerverwarming complementair aan het radiatorsysteem.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 498.500 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.189 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De koop is onder voorbehoud van koperskosten (kosten koper). Overdrachtsdata worden in overleg tussen koper en verkoper afgesproken. De vrijstaande woning is ingeschreven in het Kadaster onder sectie VEENENDAAL B 7746.