Ruim appartement met zonnig balkon en parkeerplaats in het centrum van Roermond

Dit appartement is gelegen in het complex genaamd Achter de Steenen Trappen, op huisnummer 32 in het centrum van Roermond. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw, dat de huisnummers 26 tot en met 49 omvat. Toegang tot het appartement is mogelijk via zowel het trappenhuis als de lift, wat zorgt voor gemak voor bewoners en bezoekers. Het gebouw beschikt over een video-intercomsysteem bij de buiteningang, samen met brievenbussen en een belpaneel.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een ruime hal die doorloopt in de donkere houtlook vinyl- of PVC-vloer die in het grootste deel van de woonruimte te vinden is. Links van de entree, naast de meterkast, bevindt zich een bergruimte dat de HR-ketel en het warmteterugwinsysteem herbergt. De specifieke geïnstalleerde ketel is een Itho Kli-Max 2 CW5 model. Een andere deur in de hal leidt naar een separaat toilet, dat is voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje.

De woonkamer profiteert van grote ramen op het westen, wat zorgt voor een heldere en lichte sfeer. De kamer biedt voldoende ruimte voor diverse meubelopstellingen, waaronder een grote hoekbank, een tv-kast, een eettafel en aanvullende opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon, dat op het westen is georiënteerd en ongeveer 8,7 vierkante meter meet volgens de beschrijving, of 9 vierkante meter zoals vermeld in de officiële specificaties. Deze buitenruimte biedt de mogelijkheid om te genieten van de middag- en avondzon, terwijl het een verrassend rustig gevoel biedt ondanks de centrale ligging.

De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en wordt gescheiden door een halve wand, waardoor het open karakter van de ruimte behouden blijft. De keuken heeft een L-vormige opstelling met donkere werkbladen die goed passen bij de houtlook fronten. De wandtegels zijn groot en licht van kleur, wat zorgt voor een prettig contrast. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Naast de keuken bevindt zich een tweede bergruimte dat ruimte biedt voor een wasmachine en een droger.

De slaapvertrekken bevinden zich eveneens aan de westkant van het appartement en profiteren van dezelfde natuurlijke lichtinval als de woonkamer. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 20 vierkante meter, wat opmerkelijk ruim is voor een appartement van deze omvang. De tweede slaapkamer meet ongeveer 10,5 vierkante meter. In de listing specificaties wordt in totaal gesproken over drie slaapkamers, hoewel in de beschrijving expliciet slechts twee slaapkamers worden beschreven. De badkamer is met het oog op efficiëntie ontworpen en omvat een douche, twee wastafels en een wandcloset.

Het appartementencomplex is in 2010 gebouwd, wat betekent dat het profiteert van relatief moderne bouwnormen. Het energielabel is gewaardeerd met een A+, wat wijst op een goede energiezuinigheid. De woning beschikt over volledige isolatie en hardhouten kozijnen voorzien van HR++ dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door de gasgestookte HR-ketel, aangevuld met het warmteterugwinsysteem. De totale woonoppervlakte is 100 vierkante meter, met een extra 9 vierkante meter aan buitenruimte in de vorm van het balkon. Daarnaast is er een externe berging van 3 vierkante meter gelegen in de kelder. Het totale volume van het appartement is 320 kubieke meter.

De locatie van deze woning bevindt zich in het historische centrum van Roermond. Op enkele minuten loopafstand hebben bewoners toegang tot sfeervolle winkelstraten, het winkelcentrum Roercenter, talloze restaurants, cafés en een supermarkt. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met het treinstation op loopafstand en buslijn 2 die stopt bij de Minderbroederssingel, wat verbindingen biedt naar Herten en het station. Roermond staat bekend om zijn Designer Outlet en het recreatiegebied de Maasplassen, wat een combinatie biedt van historisch karakter en moderne voorzieningen.

Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, wat een waardevolle eigenschap is op een centraal gelegen locatie. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed georganiseerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 203,49 euro. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 349.000 euro, wat valt onder koperskosten zoals aangegeven door de term kosten koper. Dit komt neer op een prijs per vierkante meter van 3.490 euro. De overdrachtsdatum wordt in overleg vastgesteld, zoals vermeld in de listing. De woning wordt aangeboden als volledig eigendom, wat wordt bevestigd door de kadastrale aanduiding ROERMOND D 5553.