Moderne negende verdieping appartement met panoramisch uitzicht in Roermond
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het A+ energielabel zorgt voor lagere maandelijkse energiekosten en draagt bij aan een meer duurzame leefomgeving, wat steeds belangrijker wordt om zowel milieu- als financiële redenen.
- Een privé parkeerplaats is inbegrepen bij het appartement, wat de stress en onzekerheid van het vinden van parkeerruimte op straat in een stedelijk gebied nabij het stadscentrum wegneemt.
- De locatie op de negende verdieping biedt onbelemmerd panoramisch uitzicht dat niet bereikt kan worden met lagere verdiepingen, en het op het noordwesten gerichte balkon staat toe om te genieten van aangename avondzon tijdens de zomer.
- Het appartement is instapklaar met moderne afwerkingen door het hele appartement, wat betekent dat nieuwe eigenaren direct kunnen intrekken zonder renovatieprojecten te hoeven ondernemen.
- De locatie biedt het gemak van voorzieningen in het stadscentrum op loopafstand, terwijl een rustigere woonatmosfeer behouden blijft op de daadwerkelijke locatie van het gebouw.
Minpunten
- De maandelijkse VvE-bijdrage van 258 euro plus 36 euro aan servicekosten komt neer op 294 euro, wat een aanzienlijke doorlopende uitgave is die bijdraagt aan de totale woonlasten van dit appartement.
- Met slechts twee slaapkamers, ondanks dat het is vermeld als vier kamers te hebben, kan de indeling mogelijk niet voldoen aan grotere gezinnen of degenen die een thuiskantoorruimte nodig hebben naast slaapvertrekken.
- Het op het noordwesten gerichte balkon betekent beperkte ochtend- en middagzon, wat teleurstellend kan zijn voor bewoners die voorkeur hebben voor zonnige buitenruimtes tijdens daglichturen.
- Wonen op de negende verdieping creëert een volledige afhankelijkheid van de lift voor dagelijkse toegang, wat ongemakkelijk kan zijn tijdens onderhoudsperioden of storingen.
- Met 3.883 euro per vierkante meter is de prijs relatief hoog voor de Roermond-markt, in het bijzonder voor een appartement dat al meer dan een decennium oud is.
Beschrijving
Dit appartement is gelegen op de negende verdieping van een dertien verdiepingen tellend wooncomplex in Roermond, gebouwd in 2010. De woning biedt een totale woonoppervlakte van 103 vierkante meter, aangevuld met een balkon van 12 vierkante meter en een externe bergruimte van 21 vierkante meter. Het gebouw is geclassificeerd als een portiekflat, wat een flatgebouw is met een centrale entreehal.
De locatie van dit appartement biedt een evenwicht tussen de nabijheid van het stadscentrum en een rustigere woonomgeving. De buurt wordt omschreven als vredig terwijl deze op loopafstand ligt van verschillende voorzieningen waaronder supermarkten, restaurants, de historische binnenstad en een stadspark. Deze positie spreekt verschillende doelgroepen aan, zoals eerste kopers, senioren die op zoek zijn naar een beter beheersbare woonruimte, en stellen die op zoek zijn naar stedelijke gemakken zonder de geluidsoverlast die typisch geassocieerd wordt met centrale locaties.
Bij het betreden van het appartement worden bewoners begroet door een ruime en lichte entree. De woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor aanzienlijk natuurlijk daglicht. Deze ramen bieden ook uitzicht over de omschreven omgeving. De indeling van de woonkamer is open en flexibel, en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. De vloer- en wandafwerking wordt omschreven als netjes en stijlvol.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die een moderne en strakke afwerking heeft. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van hogere kwaliteit, hoewel de specifieke merken en soorten apparatuur niet gedetailleerd worden in de listing. De keukenruimte is ontworpen om zowel snelle dagelijkse maaltijden als meer uitgebreide kookbereidingen te kunnen accomoderen.
Het appartement bevat twee slaapkamers volgens de officiële specificaties, ondanks dat het is vermeld als in totaal vier kamers te hebben. De hoofdslaapkamer wordt omschreven als ruim met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en royale kastruimte. De tweede slaapkamer wordt slechts kort genoemd in de specificaties zonder gedetailleerde beschrijving.
De badkamer bevindt zich naast de slaapkamer en wordt omschreven als ruim en luxueus. Het beschikt over een douche, twee wastafels, een bad en een toilet. Het tegelwerk wordt omschreven als smaakvol, wat functionaliteit combineert met een elegant uiterlijk. Daarnaast is er een separaat toilet in het appartement, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten.
Het balkon is op het noordwesten gericht en meet 12 vierkante meter. Deze oriëntatie stelt bewoners in staat om 's avonds te genieten van zonlicht tijdens de zomermaanden. Het uitzicht vanaf het balkon wordt omschreven als onbelemmerd en groen, wat een aangename buitenruimte biedt voor ontspanning, tuinmeubilair of kleine planten. De noordwestelijke positionering betekent dat het balkon minder directe ochtendzon ontvangt in vergelijking met op het zuiden of oosten gerichte alternatieven.
Een opvallend kenmerk van deze woning is de inbegrepen privé parkeerplaats. De garage wordt omschreven als overdekt met een elektrische deur, gelegen in een parkeerkelder. Dit elimineert de veelvoorkomende stedelijke uitdaging van het vinden van parkeerruimte en biedt een veilige locatie voor een voertuig.
Het appartement heeft een energielabel A+, wat wijst op een hoog niveau van energiezuinigheid. Deze classificatie suggereert lagere energiekosten voor bewoners en weerspiegelt het duurzame ontwerp van het gebouw. De energieprestatie is vooral relevant gezien het bouwjaar 2010, toen de normen voor energiezuinigheid strenger werden.
Het gebouw wordt beheerd door een Vereniging van Eigenaren (VvE) die correct is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE houdt jaarlijkse vergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 258 euro, terwijl aanvullende servicekosten 36 euro per maand bedragen. Deze gecombineerde kosten van 294 euro per maand moeten in de totale woonlasten worden meegenomen.
Het gebouw wordt vermeld als toegankelijk voor mensen met een beperking, wat kan bestaan uit voorzieningen zoals lifttoegang tot alle verdiepingen en passend ontworpen gemeenschappelijke ruimtes. Met het appartement op de negende verdieping is lifttoegang essentieel voor het dagelijks leven.
De woning wordt aangeboden voor 400.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten (kosten koper). Dit komt neer op ongeveer 3.883 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De kadastrale registratie toont drie percelen onder de aanduiding ROERMOND, alle met volledig eigendomsrecht.
De opleveringsvoorwaarden worden omschreven als bespreekbaar, wat betekent dat de exacte verhuisdatum met de verkoper kan worden besproken. De status van de woning is vermeld als beschikbaar, wat aangeeft dat het momenteel op de markt is.
Samenvattend biedt dit negende verdieping appartement in Roermond een combinatie van moderne afwerkingen, energiezuinigheid en praktische voorzieningen zoals privé parkeren en opslag. De locatie biedt handige toegang tot stedelijke voorzieningen terwijl een rustiger woonkarakter behouden blijft. De woning lijkt instapklaar te zijn, en vereist alleen persoonlijke bezittingen van de nieuwe eigenaar.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Explicitly mentioned in both the description ('spacious shower') and the features list ('Douche').
Bathtub
Listed in the bathroom features section as 'ligbad' (bathtub).
Heated Towel Rail
Not mentioned anywhere in the listing.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
Not specifically mentioned; only 'spacious shower' is described.
Double Shower
Not mentioned; only a single 'spacious shower' is described.
Shared Shower
This is a private apartment, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
This is a private apartment, not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
Explicitly mentioned as 'two washbasins' in the description and 'dubbele wastafel' in the features list.
Bathroom Heated Floor
Not mentioned anywhere in the listing despite describing the bathroom in detail.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a spacious 12 m² balcony on the northwest side.
Rear Garden
This is a 9th-floor apartment, so there is no rear garden.
Front Garden
This is a 9th-floor apartment, so there is no front garden.
Side Garden
This is a 9th-floor apartment, so there is no side garden.
Terrace
The listing mentions a balcony, not a ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The apartment is on the 9th floor of a 13-story building, with no mention of a rooftop terrace.
Fenced Yard
Apartments do not have fenced yards.
Patio
The property has a balcony, but no patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features.
Guest House
It is an apartment without a guest house.
Waterfront
No mention of being located on the water.
Kitchen Garden
While a small herb garden on the balcony is suggested, there is no dedicated kitchen garden.
Equestrian Facilities
Not applicable for a city center apartment.
Small Livestock Facilities
Not applicable for a city center apartment.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Roermond is not located in a mountainous region.
Remarkable City View
Located on the 9th floor near the city center, offering a panoramic view over the surroundings.
Remarkable Garden View
The listing mentions an unobstructed and green view, but does not specify a garden.
Remarkable Sea View
Roermond is inland with no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Interieur Comfort
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing. A 9th floor apartment in a modern 2010 building would not typically have a fireplace.
Carpeted Floors
No carpeting is mentioned and it would be inconsistent with the modern, sleek aesthetic described. Dutch modern apartments typically have hard flooring.
Walk In Closet
The listing mentions 'royale kastopslag' (generous wardrobe storage) but does not specifically describe a walk-in closet. This suggests standard wardrobe space rather than a walk-in.
Home Office
The living space is described as 'flexibel' (flexible) but no specific home office or study area is mentioned. With only 2 bedrooms described, dedicated office space is unlikely.
Skylight
No skylight is mentioned. As a 9th floor apartment, skylights would not be present - the large windows provide natural light instead.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned and they would be inconsistent with the 'strak afgewerkt' (neatly finished) modern aesthetic described throughout the listing.
Bay Window
The listing mentions 'grote raampartijen' (large windows) and panoramic views but does not specifically describe bay windows. The modern construction suggests standard large windows.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned and this would be extremely unusual in a 103 m² apartment on the 9th floor of a residential building.
Private Indoor Sauna
No private sauna is mentioned. This would be highly unusual in a standard 103 m² apartment and would certainly have been highlighted as a feature.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. The description emphasizes 'strak afgewerkt' (neatly/sleekly finished) walls, which is the opposite of ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist Nordic style, or hygge elements. The description focuses on generic modern style.
Modern
The listing repeatedly describes the apartment as 'modern' - modern apartment, modern kitchen, sleek finish, all modern conveniences. Built in 2010 with A+ energy label confirms contemporary construction.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, raw materials, or loft-style features. The description emphasizes sleek and neat finishes, opposite of industrial.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, arched doorways, or southern European style. The aesthetic described is clearly Northern European modern.
Classic
The description explicitly emphasizes modern and sleek finishes ('strak afgewerkt'), which contrasts with classic or traditional styling. No period features mentioned.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 2010 and is described as modern.
Early 20th Century
The building is from 2010, not the early 20th century.
Post War Functional
The building is from 2010, not the post-war period.
Modernist
The apartment is repeatedly described as modern, sleek, and built in 2010.
Newly Build
Although described with modern amenities, the construction year is 2010 and it is listed as 'bestaande bouw' (existing construction).
Keuken
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. The description suggests a standard layout adjacent to the living room.
Pantry
No mention of a pantry in the listing.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing. Typically would be highlighted as a feature if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned. A Quooker or similar would typically be highlighted as a luxury feature if present.
Downdraft Extractor
Not mentioned. This specialized feature would typically be highlighted if present.
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen. The listing clearly describes a private residence.
Design Kitchen
Described as 'modern' and 'sleek finish' (strak afgewerkt) with high-quality appliances, suggesting some design quality but not explicitly called a designer kitchen.
New Kitchen
The building is from 2010 (14+ years old). While the kitchen is described as modern, it is not new.
Parkeren & Opslag
Parking
Multiple references to 'eigen parkeerplaats' (own parking space) and garage capacity listed as 1 car.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'ruime berging' (spacious storage) and features show 'Externe bergruimte 21 m²' (external storage space 21 m²).
Garage
Features list 'Garage Soort garage: Inpandig en parkeerkelder' (built-in and parking cellar).
Automatic Garage Door
Features mention 'Voorzieningen: Elektrische deur' (Facilities: Electric door).
Double Garage
Capacity explicitly listed as '1 auto' (1 car).
Attic
Apartment is on the 9th floor of a 13-story building; no attic mentioned.
Cellar
Parking cellar exists (parkeerkelder) but no personal storage cellar mentioned; storage is listed as external (Externe bergruimte).
Covered Parking
Parking is in a 'parkeerkelder' (parking cellar) which is underground and covered.
Underground Parking
'Parkeerkelder' literally translates to parking cellar/basement, indicating underground parking.
Workshop
No mention of a workshop anywhere in the listing.
Shed
Features list 'Schuur/berging Box' but in apartment context this refers to a storage box, not a traditional freestanding shed.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included as 'eigen parkeerplaats' (own parking space) with the apartment, not rented separately.
Parkspot Sale Price
Parking is included in the €400,000 asking price, not sold separately.
Regels
Owners Association
The listing clearly states a VvE contribution of €258 per month and includes a VvE checklist, confirming the existence of an owners association.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership/freehold), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing shows 'Bijdrage VvE € 258,00 per maand' and 'Periodieke bijdrage Ja (€ 258,00 per maand)' confirming fees are charged.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance: Yes).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The apartment is on the 9th floor of a 13-story building and explicitly listed as 'Toegankelijk voor mensen met een beperking' (accessible for people with disabilities), which strongly implies an elevator is present.
Private Entrance
The property is explicitly described as a 'Portiekflat (corridorflat)', which means it has a shared corridor/hallway entrance, not a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions an electric garage door ('Elektrische deur') for the parking, but there is no mention of an automatic gate for the property entrance.
Gated Community
The building is described as being in a quiet neighborhood near the center, with no mention of gates or secured perimeter access. The electric door is only for the parking garage.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking' (Accessible for people with disabilities) and describes it as suitable for 'levensloopbestendig wonen' (lifelong/senior-friendly living). The 9th floor location with implied elevator access and spacious bathroom support this. However, specific details like doorway widths or ramp access are not provided.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing description or features.
Heat Pump
No mention of a heat pump in the listing. Would typically be highlighted as a feature if present.
Home Battery
No mention of home battery storage. This is a rare feature and would definitely be highlighted if present.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.