Onderhouden gezinswoning met grote ramen en op het zuiden gelegen tuin

Deze tussenwoning is gelegen in de woonwijk Cronenburgh in Oud-Beijerland en biedt een comfortabele leefruimte voor gezinnen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1963 en is door de jaren heen goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is in de herfst voorafgaand aan de verkoop uitgevoerd, waardoor de gevel zich netjes presenteert aan potentiële kopers. Met een woonoppervlakte van 97 vierkante meter en een totaal perceeloppervlak van 147 vierkante meter biedt deze woning ruim voldoende ruimte voor het dagelijkse gezinsleven.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal waarin een moderne meterkast zich bevindt en die toegang geeft tot een toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, die is ontworpen om maximaal te profiteren van natuurlijk licht door de grote raampartijen. De trap en de bergkast zijn handig weggewerkt achter schuifdeuren, wat zorgt voor een strak en opgeruimd aanzien in de woonruimte. De woonkamer beschikt over een schuifpui die direct naar de achtertuin leidt, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten tijdens de warmere maanden. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een Quickstep laminaatvloer, wat zorgt voor een uniforme en praktische vloerafwerking.

De keuken is in een U-vormige opstelling geplaatst, wat royale werkruimte biedt voor kookliefhebbers. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat, een dubbele oven en een koel-vriescombinatie. Deze opstelling maakt de keuken functioneel voor de dagelijkse maaltijdbereiding maar ook voor uitgebreidere kookprojecten.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is momenteel ingericht als walk-in closet of extra kamer en beschikt over deuren die openen naar een balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van openslaande ramen, waardoor veel natuurlijk licht deze ruimtes binnenvalt. Deze drie slaapkamers op de eerste verdieping, gecombineerd met de vierde slaapkamer op de tweede verdieping, geven de woning in totaal vier slaapvertrekken, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen met meerdere kinderen of voor mensen die een thuiskantoor nodig hebben.

De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld in een zwart-wit kleurschema dat doorloopt tot en met het sanitair. Het douchegedeelte is afgescheiden in een aparte douchecabine en beschikt over een grote douchekop voor een comfortabele douche-ervaring. Daarnaast bevindt zich in de badkamer een zwevend toilet en een wastafel met een badmeubel en een spiegel die is voorzien van verwarmingsfunctionaliteit om condens te voorkomen.

Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop die bergruimte biedt achter schuifdeuren. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor de CV-ketel, wasmachine en de omvormer voor de zonnepanelen. Een belangrijk kenmerk van deze verdieping is de kunststof dakkapel die bijna de volle breedte van de woning beslaat. Deze dakkapel is voorzien van een geïntegreerd rolluik en heeft de ruimte en het natuurlijke licht op de tweede verdieping aanzienlijk vergroot. De vierde slaapkamer is op dit niveau gesitueerd en profiteert van de extra ruimte die door de dakkapel is gecreëerd.

De achtertuin is op het zuiden gelegen, wat betekent dat deze gedurende de zomermaanden het grootste deel van de dag in de zon ligt. De tuin biedt een goede mate van privacy voor ontspanning buiten. Achterin de tuin staat een stenen berging die is afgewerkt met verticaal geplaatste houten planken. Een poort geeft toegang tot het achterpad dat achter de rij woningen loopt. In de tuin is een overkapping of pergolastructuur gebouwd, wat een beschutte plek creëert waar bewoners kunnen genieten van warme dagen en zomeravonden terwijl ze beschermd zijn tegen direct zonlicht.

Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over energielabel B, wat wijst op een redelijk isolatieniveau. Het gebouw is volledig geïsoleerd volgens de verkoopinformatie. Zeven zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd, wat helpt om de elektriciteitskosten te verlagen. Voor de gevel van de woning is een oplaadpunt voor elektrische voertuigen aanwezig, wat aansluit bij het groeiende aantal eigenaren van elektrische auto's.

Het systeem voor verwarming en warm water bestaat uit een Remeha gasketel (combi-ketel) die in 2015 is geïnstalleerd. Deze ketel is eigendom van de huidige bewoners, wat betekent dat deze bij verkoop overgaat naar de nieuwe eigenaar. De dakconstructie wordt omschreven als een samengesteld dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal en dakpannen.

Parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers is beschikbaar op de openbare wegen in de omgeving, aangezien de woning geen eigen parkeerplaats of garage op het perceel omvat. De externe berging beschikt wel over een elektrische aansluiting, wat handig kan zijn voor het aansluiten van gereedschap of tuinuitrusting.

De wijk Cronenburgh waar deze woning is gelegen, is een woonwijk in Oud-Beijerland, een stad in de provincie Zuid-Holland. Het gebied kenmerkt zich door een gezinsvriendelijke sfeer en relatief rustige straten. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 415.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.278 euro per vierkante meter woonoppervlak. De overnamedatum en voorwaarden zijn bespreekbaar met de verkopend makelaar, wat enige flexibiliteit biedt in de tijdlijn van de transactie.

Deze woning combineert praktische voorzieningen zoals zonnepanelen en een oplaadpunt voor elektrische auto's met comfortabele leefruimtes, waaronder vier slaapkamers en een op het zuiden gelegen tuin. Het recente buitenschilderwerk en de aanwezigheid van moderne voorzieningen maken deze tussenwoning een geschikte optie voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare gezinswoning in een gevestigde woonwijk.