Sfeervolle gezinswoning met zonnige tuin in gewilde Bomenbuurt

Deze goed onderhouden tussenwoning ligt aan de Acaciastraat in het hart van de wijk Bomenbuurt-west in Haarlem, een van de meest gewilde woonomgevingen van de stad. Gebouwd in 1924, biedt de woning een royale woonoppervlakte van circa 122 vierkante meter op een compact maar praktisch perceel van 140 vierkante meter. De vraagprijs van €800.000 kosten koper komt neer op €6.557 per vierkante meter, wat de gewilde ligging en solide bouwkwaliteit weerspiegelt.

De woning presenteert zich met een aantrekkelijke karakteristieke gevel die de charme die binnen wacht verklapt. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot alle ruimtes op de begane grond. De begane grond is doordacht ontworpen om een natuurlijke flow tussen de verschillende leefzones te creëren. De open keuken is aan de voorkant van de woning geplaatst en biedt voldoende ruimte voor maaltijdbereiding en informeel dining. Vanuit de keuken gaat de ruimte naadloos over in de gezellige zitkamer, voorzien van een houtkachel die warmte en karakter toevoegt tijdens koudere maanden.

De achterzijde van de begane grond herbergt de eethoek, die is uitgebouwd met een lichtrijke aanbouw. Deze uitbouw is een bijzonder hoogtepunt van de woning en beschikt over meerdere lichtkoepels die de ruimte overspoelen met natuurlijk daglicht en een uitzonderlijk ruime en luchtige beleving creëren. De uitbouw opent direct via openslaande deuren naar de zuidelijk gelegen achtertuin, waardoor de grens tussen binnen- en buitenleven effectief vervaagt. Op zonnige dagen wordt de tuin een verlengstuk van de leefruimte, perfect voor familiebijeenkomsten, barbecues of simpelweg genieten van de middagzon.

De achtertuin is circa 52 vierkante meter, met afmetingen van 10,40 meter diep en 5,00 meter breed. De zuidelijke orientatie van de tuin zorgt voor maximale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, waardoor het een ideale ruimte is voor buitenactiviteiten, tuinieren of ontspanning. Een houten berging biedt praktische opslag voor fietsen, tuingereedschap en andere buitenuitrusting. De tuin is direct bereikbaar vanuit de eethoek, wat een aangename indoor-outdoor flow creëert die de algehele woonbeleving versterkt.

Op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Twee van deze slaapkamers beschikken over een eigen wastafel, wat toegevoegde gemak biedt voor grotere gezinnen of bij het ontvangen van gasten. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met essentiële voorzieningen waaronder een wastafel, bad en toilet, en biedt alle noodzakelijke faciliteiten voor dagelijkse routines. De aanwezigheid van een bad is bijzonder voordelig voor gezinnen met jonge kinderen.

De tweede verdieping biedt extra woonruimte met een praktische indeling. Een separate was- en bergruimte is bereikbaar vanaf de overloop en voorziet in essentielle nutsruimte voor een gezinswoning. Deze ruimte wordt gecompleteerd door een balkon dat bereikbaar is vanaf de overloop en een privé buitenruimte biedt waar bewoners kunnen genieten van frisse lucht zonder het huis te verlaten. De vierde slaapkamer bevindt zich op deze verdieping en beschikt over een eigen wastafel en toilet, waardooreffectief een privé-suite-achtige indeling ontstaat. Deze slaapkamer kan diverse doeleinden dienen, zoals een gastenkamer, thuiskantoor of retreat voor tieners.

De woning is door de jaren heen doordacht geüpdatet met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort. Het huidige energielabel C weerspiegelt deze verbeteringen. De woning beschikt over complete isolatie waaronder dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Deze maatregelen dragen bij aan verminderd energieverbruik en lagere stookkosten terwijl het binnenmilieu het hele jaar door comfortabel blijft. De woning wordt verwarmd door een Remeha Avanta combiketel uit 2010, die zowel verwarming als warm water levert. Hoewel de ketel zijn verwachte levensduur nadert, blijft deze functioneel en vertegenwoordigt een beheersbare toekomstige onderhoudsoverweging.

Parkeren in de omgeving is opmerkelijk praktisch, met gratis openbaar parkeren zonder parkeervergunning. Dit vertegenwoordigt een aanzienlijk voordeel voor bewoners, vooral diegenen met meerdere voertuigen of die regelmatig bezoek ontvangen. De omliggende buurt wordt gekenmerkt door rustige, boomrijke straten die bijzonder populair zijn bij gezinnen.

De Bomenbuurt-west staat bekend als een uitzonderlijk kindvriendelijke wijk. De omgeving beschikt over talrijke groene ruimtes waaronder de Haarlemmer Kweektuin, Zaanenpark en Schoterveenpolder, alle binnen gemakkelijke wandel- of fietsafstand. Deze natuurlijke voorzieningen bieden eindeloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten, wandelingen en ontspanning. Voor gezinnen met kinderen voegt de aanwezigheid van scholen, kinderopvang en sportverenigingen in de directe omgeving toe aan de aantrekkelijkheid van de wijk.

Dagelijkse voorzieningen zijn goed bediend in de buurt. De Kleverparkweg en winkelstraat De Cronje bieden een verscheidenheid aan winkels, cafes en essentiële diensten voor dagelijkse behoeften. Voor grotere winkeluitjes of gespecialiseerde retailtherapy is het bruisende stadscentrum van Haarlem gemakkelijk bereikbaar. Haarlem Centraal Station ligt op 5 tot 10 minuten fietsafstand en biedt uitstekende openbaar vervoersverbindingen naar Amsterdam en andere bestemmingen in de Randstad.

De ligging van de wijk profiteert ook van de nabijheid van recreatiegebieden buiten de directe omgeving. Het strand, de zee, de duinen en natuurreservaten van de Nederlandse kust zijn binnen 25 tot 30 minuten per fiets bereikbaar, wat bewoners uitstekende mogelijkheden biedt voor dagtochten en weekendjes weg.

Samenvattend vertegenwoordigt deze woning een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed gelegen woning in een van de meest gewilde wijken van Haarlem. De combinatie van vier slaapkamers, praktische indeling, zuidelijk gelegen tuin, lichtrijke uitbouw en energie-efficiënte verbeteringen creëert een overtuigende propositie. De nabijheid van uitstekende scholen, groene ruimtes, openbaar vervoer en stedelijke voorzieningen, gecombineerd met het gemak van gratis parkeren, positioneert de woning als een aantrekkelijke optie op de Haarlemse woningmarkt.