Modern Energiezuinig Woning met Zonnepanelen in Pijnacker Centrum

Deze moderne en energiezuinige woning, gebouwd in 2018, is gelegen in het hart van Pijnacker en biedt een comfortabele woonervaring op een centrale locatie. De woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor diegenen die op zoek zijn naar een duurzaam huis dat direct bewoonbaar is zonder dat er extra werkzaamheden of renovaties nodig zijn.

De woning is geclassificeerd als een hoekwoning en beschikt over een totale woonoppervlakte van 90 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen. De perceelgrootte bedraagt 80 vierkante meter, wat een privaat patio-gebied omvat. Het totale volume van de woning bedraagt 328 kubieke meter, wat een goed geproportioneerde leefruimte biedt voor de bewoners.

Een van de meest opvallende aspecten van deze woning is de uitzonderlijke energiezuinigheid. De woning beschikt over een energielabel A, wat het resultaat is van uitgebreide isolatiemaatregelen en duurzame energiesystemen. Het gebouw is volledig geïsoleerd, met isolatie aangebracht op het dak, de muren en de vloeren. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en hoogpresterend glas, wat bijdraagt aan de totale thermische efficiëntie van de woning.

Het verwarmingssysteem bestaat uit een warmtepomp die samenwerkt met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond. Op de bovenverdieping zijn laagtemperatuur convectieketels geïnstalleerd in de slaapkamers om een comfortabele warmte te bieden. Daarnaast is de woning uitgerust met 20 zonnepanelen, die elektriciteit opwekken en helpen om de energiekosten aanzienlijk te verlagen. Heet water wordt geleverd door een elektrisch boilersysteem.

De indeling van de begane grond is ontworpen met modern wonen in gedachten. De entree is bereikbaar vanuit een gedeeld binnenplaatsgebied en leidt naar een hal die de meterkast bevat. Vanuit de hal is er toegang tot een interne bergruimte die de technische installaties huisvest, waaronder de warmtepomp. Deze bergruimte biedt ook handige aansluitingen voor een wasmachine en droger, waardoor de wasvoorzieningen georganiseerd en uit het zicht blijven.

De badkamer op de begane grond is modern van ontwerp en beschikt over een douche, een wastafel met een badmeubel en een wandcloset. Deze indeling plaatst de badkamervoorzieningen op de begane grond, wat praktisch kan zijn voor zowel bewoners als gasten.

De woonkamer op de begane grond is helder en ruim, met een oppervlakte van ongeveer 27,5 vierkante meter. Naast de woonkamer bevindt zich een open keuken van ongeveer 7,5 vierkante meter. De keuken is voorzien van een reeks moderne apparatuur, waaronder een koelkast, een apart vriesvak, een kookplaat, een combimagnetron, een afzuigkap en een vaatwasser. Deze open indeling creëert een vloeibare verbinding tussen de kook- en leefruimtes, wat het geschikt maakt voor dagelijks gebruik en entertainment.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een privaat patio van 9 vierkante meter. Het patio heeft afmetingen van 3 bij 3 meter en is georiënteerd naar het zuidoosten, wat betekent dat het profiteert van ochtend- en middagzon gedurende een groot deel van de dag. Deze buitenruimte biedt een aangenaam gebied voor ontspanning, buiten dineren of gewoon genieten van de frisse lucht.

De eerste verdieping van de woning bevat twee slaapkamers en een overloop met extra bergruimte. De grotere slaapkamer meet ongeveer 12 vierkante meter, terwijl de tweede slaapkamer ongeveer 7,9 vierkante meter is. Beide slaapkamers zijn uitgerust met laagtemperatuur convectieketels om een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door te waarborgen.

De locatie van deze woning is een van de sterkste punten. Gelegen in het centrum van Pijnacker, bevindt de woning zich op loopafstand van een breed scala aan dagelijkse voorzieningen. Winkels, restaurants en openbaarvervoersopties zijn allemaal gemakkelijk te voet bereikbaar. Deze centrale positie betekent dat bewoners gemakkelijk in hun dagelijkse behoeften kunnen voorzien zonder voor elke reis afhankelijk te zijn van een auto.

Voor gezinnen met kinderen is de woning gunstig gelegen in de buurt van scholen en speeltuinvoorzieningen. De omliggende omgeving biedt ook uitstekende recreatieve mogelijkheden. Het recreatiegebied Dobbeplas, het Balijbos en het natuurgebied Delftse Hout bevinden zich allemaal op korte afstand, wat opties biedt voor wandelen, fietsen, zwemmen en andere buitenactiviteiten.

Ondanks de centrale ligging bevindt de woning zich op een rustige weg met een beschutte positie. Deze combinatie van centraliteit en rust wordt vaak gezocht door huizenkopers die de voorzieningen van de stad willen zonder de nadelen van lawaai en verkeer.

Voor degenen die met de auto pendelen, biedt de woning goede toegang tot belangrijke wegen en snelwegen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het terrein, wat een waardevol kenmerk is op een centrale locatie waar parkeergelegenheid op straat beperkt kan zijn.

De woning is gebouwd op eigen grond, wat betekent dat de koper eigenaar wordt van de grond onder de woning. Dit is een belangrijke overweging in de Nederlandse vastgoedmarkt, aangezien sommige woningen op erfpachtgrond zijn gebouwd.

De woning beschikt over een gebalanceerd ventilatiesysteem, wat helpt om een goede luchtkwaliteit in de hele woning te behouden en tegelijkertijd energieverlies te minimaliseren. Voor het gemak zijn ook televisiekabels vooraf geïnstalleerd.

De vraagprijs voor deze woning is 425.000 euro, wat onder voorbehoud van koperskosten is. Dit vertaalt zich naar ongeveer 4.722 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor bezichtiging en de overdrachtsdatum kan tussen koper en verkoper worden onderhandeld.

Het dak van de woning is een zadeldak bedekt met traditionele dakpannen, wat een veelvoorkomende en duurzame dakoplossing is in Nederland. De algehele bouwkwaliteit weerspiegelt de bouwjaar 2018, wat betekent dat de woning profiteert van moderne bouwnormen en materialen.

Deze woning vertegenwoordigt een aantrekkelijke optie voor kopers die waarde hechten aan energiezuinigheid, moderne voorzieningen en een handige centrale locatie. De combinatie van een warmtepomp, zonnepanelen en uitgebreide isolatie resulteert in een woning met zeer lage energiekosten, wat steeds belangrijker wordt gezien de stijgende energieprijzen en milieuzorgen. De direct bewoonbare staat betekent dat kopers zich direct kunnen vestigen zonder de noodzaak van renovatieprojecten of upgrades.