Luxe twee-onder-een-kapwoning met veranda en kantoorruimte
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijwel volledig gemoderniseerde en uitstekend geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de moderne woonwijk De Vijfhoek in Deventer Spikvoorde. De woning beschikt over een energielabel A en is uitgebreid om een royale leefruimte te bieden. Het huis omvat een carport en een grote tuin met een overkapping, met uitzicht op een aangenaam speelveld. Dit luxueus afgewerkte woonhuis is gelegen in de directe omgeving van diverse natuurgebieden, waaronder De Bannink, wat het een ideale locatie maakt voor buitensportliefhebbers en hondeneigenaren. De aanwezigheid van meerdere basisscholen en aantrekkelijke speelplekken met tal van speelvoorzieningen in de buurt maakt dit ook een uitstekende woonlocatie voor gezinnen met jonge kinderen.
De begane grond van de woning begint met een entreehal met een modern toiletgedeelte voorzien van een zwevend toilet en een fontein. De uitgebreide woonkamer is voorzien van vloerverwarming over de gehele lengte en heeft openslaande deuren naar de tuin. Vooraan in het huis bevindt zich een ruime eethoek die is verbonden met de keuken. De keuken is volledig vernieuwd en bestaat uit een hoekwerkblad en een separaat wandkastje. Deze keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur om aan de moderne kookeisen te voldoen.
In 2012 is de garage verbouwd tot leefruimte, wat een ruime kamer heeft gecreëerd die kan dienen als slaapkamer, studeerkamer of speelkamer. Deze ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming en is zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar. Dit specifieke kenmerk maakt de ruimte bijzonder geschikt voor gebruik als huispraktijk of kantoorruimte, wat flexibiliteit biedt voor degenen die thuiswerken.
De eerste verdieping bevat twee slaapkamers en een vernieuwde, bijzonder luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, een dubbele wastafel en een tweede zwevend toilet. Vanaf de overloop is er toegang tot een groot dakterras van ongeveer 15 vierkante meter, wat buitenruimte biedt op een hoger niveau.
De tweede verdieping herbergt een grote slaapkamer met de mogelijkheid om deze kamer te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige indelingseisen. Op deze verdieping bevindt zich ook een technische ruimte waar de aansluitingen voor wasapparaten zich bevinden. De CV-ketel en de vernieuwde mechanische ventilatie-eenheid zijn ook op dit niveau gesitueerd. Boven de slaapkamer bevindt zich een zolderruimte die aanzienlijke bergruimte biedt.
De buitenruimte van deze woning omvat een grote achtertuin met twee overkappingen. De grootste overkapping ligt direct grenzend aan de achtergevel van het huis en is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Dit overdekte gebied creëert een uitstekende plek die van vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst kan worden genoten. Er is ook een ruime, aangebouwde stenen bergruimte in de tuin en de tuin beschikt over een achterom.
De woning is uitstekend geïsoleerd en is voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het gunstige energielabel A. Er is een privé oprit met ruimte voor twee auto's en in de directe omgeving zijn er voldoende gratis parkeermogelijkheden beschikbaar.
Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 2005 en heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 163 vierkante meter, met een aanvullende 8 vierkante meter aan andere binnenruimte en 48 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte. Het perceel beslaat 231 vierkante meter en het totale volume van het gebouw is 604 kubieke meter. De achtertuin meet specifiek 77 vierkante meter, met afmetingen van 8,50 meter diep en 9,00 meter breed, en is georiënteerd op het noordwesten.
Het verwarmingssysteem bestaat uit een Remeha Calenta 40 c CCS 80/80 gasgestookte combiketel uit 2019, welke in eigendom is van de woningeigenaar. De woning beschikt over volledige isolatie en mechanische ventilatie. Er is in totaal één badkamer en één separaat toilet aanwezig. Het huis heeft vier woonlagen met in totaal vijf kamers, waarvan drie slaapkamers.
De woning is gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk. Zowel een voortuin als een achtertuin zijn aanwezig. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein. De kadastrale aanduiding is DEVENTER K 2631 en de eigendomssituatie is volledig eigendom.
Deze woning werd te koop aangeboden voor een prijs van 625.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 3.834 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar. Op het moment van deze aanbieding werd de status van de woning aangegeven als verkocht onder voorbehoud, wat erop wijst dat een koper was gevonden maar de verkoop nog niet was definitief.