Garagebox in Dordrecht Crabbehof

Deze garagebox is gelegen aan de Abraham Kuyperweg 515 in de stad Dordrecht, specifiek in de wijk Crabbehof. De garage maakt deel uit van een wooncomplex gelegen langs de Abraham Kuyperweg, waardoor het een geïntegreerd onderdeel is van de omliggende bebouwing.

De garage beschikt over een stalen sectionaalpoort die handmatig bediend wordt. Dit type deur is robuust en veelvoorkomend in garagecomplexen, en biedt betrouwbare toegang tot de ruimte. Het bedieningsmechanisme vereist handmatige bediening, wat betekent dat er geen elektromotor of afstandsbedieningssysteem is geïnstalleerd.

Wat betreft de binnenmaten, de garagebox meet ongeveer 5,73 meter in de diepte en 3,48 meter in de breedte. De binnenhoogte bedraagt ongeveer 2,35 meter. Het is belangrijk om op te merken dat de maximale doorrijhoogte ongeveer 1,92 meter is door de constructie van de garagedeur zelf. Geïnteresseerde kopers dienen deze hoogtebeperking zorgvuldig in overweging te nemen bij het bepalen of de garage geschikt is voor hun beoogde voertuig of opslagdoeleinden.

De totale vloeroppervlakte van de garagebox kan worden berekend aan de hand van de verstrekte afmetingen. Met een diepte van 5,73 meter en een breedte van 3,48 meter bedraagt de vloeroppervlakte ongeveer 19,9 vierkante meter. Dit biedt een redelijke hoeveelheid ruimte voor het parkeren van een standaard voertuig of voor algemene opslag.

Een belangrijk aspect om te benadrukken is dat er geen elektriciteit aanwezig is in de garagebox. Dit betekent dat er geen verlichting is geïnstalleerd en geen stopcontacten beschikbaar zijn. Eventuele toekomstige installatie van elektrische voorzieningen zou door de koper moeten worden geregeld, afhankelijk van eventuele toepasselijke regelgeving en goedkeuring van de vereniging van eigenaren.

Het eigendom wordt in volle eigendom gehouden, zoals aangegeven door de kadastrale aanduiding. De kadastrale referentie is vermeld als gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2475 A141. Volle eigendom betekent dat de koper de geregistreerde eigenaar wordt van de garagebox zelf.

Er is een Vereniging van Eigenaren (VvE) bijdrage van toepassing op dit perceel. De huidige maandelijkse VvE-bijdrage is vastgesteld op € 45,18. Vanaf 1 januari 2027 zal dit bedrag stijgen naar € 46,67 per maand. Deze bijdrage dekt de gedeelde kosten die verband houden met het onderhoud en beheer van het complex.

De overdracht van eigendom moet worden uitgevoerd door een projectnotaris, die zal worden aangewezen door de verkopende partij. Dit is een standaardregeling bij bepaalde onroerendgoedtransacties waarbij de verkoper specificeert welk notariskantoor de juridische aspecten van de verkoop zal afhandelen.

Het bezichtigen van de garagebox is alleen mogelijk tijdens een specifiek open huis moment. De geplande bezichtiging vindt plaats op 1 mei 2026, tussen 16:00 en 16:30 uur. Er worden geen uitzonderingen gemaakt op deze regeling, wat betekent dat geïnteresseerden aanwezig moeten zijn tijdens dit half uur als ze de ruimte willen inspecteren.

Bovendien worden alleen biedingen geaccepteerd als de potentiële koper de garagebox heeft bezichtigd tijdens het aangewezen open huis moment. Dit beleid wordt strikt gehandhaafd en er worden geen uitzonderingen verleend. Biedingen moeten worden ingediend via het move.nl platform.

De vraagprijs voor deze garagebox is € 32.500, wat is vermeld als kosten koper. Dit betekent dat de koper, naast de koopsom, verantwoordelijk is voor diverse transactiekosten waaronder overdrachtsbelasting, notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte indien van toepassing, en eventuele advieskosten.

De garage is geclassificeerd als bestaande bouw en heeft een capaciteit voor één voertuig. Het perceel is momenteel beschikbaar op de markt. De exacte datum waarop het perceel voor het eerst is te koop aangeboden is niet publiekelijk zichtbaar en vereist inloggen op het platform om te bekijken.

De oplevering van de garagebox kan op korte termijn plaatsvinden zodra de verkoop is afgerond. De opleveringsvoorwaarden worden omschreven als in overleg, wat enige flexibiliteit biedt bij het bepalen van de exacte overdrachtsdatum.

De wijk Crabbehof in Dordrecht is een woonwijk die verschillende voorzieningen biedt aan haar bewoners. De locatie van de garagebox binnen een wooncomplex betekent dat het is gesitueerd in een bebouwd gebied met omliggende woningen.

Potentiële kopers moeten zorgvuldig beoordelen of deze garagebox aan hun eisen voldoet. De afwezigheid van elektriciteit, de beperkte doorrijhoogte van 1,92 meter en de strikte bezichtigingsregelingen zijn belangrijke factoren om in overweging te nemen. De maandelijkse VvE-bijdrage dient ook te worden meegenomen in de doorlopende eigendomskosten.

Voor degenen die geïnteresseerd zijn in de aankoop van dit perceel, is aanwezigheid bij het open huis op 1 mei 2026 essentieel. Er worden geen alternatieve bezichtigingsarrangementen mogelijk gemaakt. Deze gestructureerde aanpak van het verkoopproces zorgt ervoor dat alle potentiële kopers gelijke kans hebben om de garage te inspecteren voordat zij een bod uitbrengen.