Modern hoekhuis met 4 slaapkamers en energielabel A++++ in Twello
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit eigentijdse hoekhuis is gelegen aan de Abraham Kuyperstraat 17 in Twello, in de wijk bekend als De Vijfhoek. De woning is in 2023 gebouwd en wordt geleverd met het Woningborg Garantiecertificaat, wat de nieuwe eigenaar voorziet van een bouwkundige garantie.
De woning biedt een woonoppervlak van 107 vierkante meter met een totaal perceeloppervlak van 220 vierkante meter. Binnen is de indeling verdeeld over drie woonlagen en telt het vijf kamers, waarvan vier zijn bestemd als slaapkamer. De begane grond beschikt over een entreehal met toilet en meterkast, evenals trapopgang naar de bovenverdiepingen. De open keuken is aan de voorkant van de woning gepositioneerd en is afgewerkt in een lichte kleurstelling. Het is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de begane grond en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht door een grote schuifpui die direct openslaat naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer en voorzien van vloerverwarming over de volledige oppervlakte.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een badkamer. Een van deze slaapkamers wordt momenteel gebruikt als walk-in closet, maar kan eenvoudig weer worden omgevormd tot een slaapkamer. Alle kamers op deze verdieping hebben een praktische afmeting en bieden goede indelingsmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een verwarmde handdoekenradiator, eveneens met vloerverwarming.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een overloop ruimte biedt voor een wasmachine-aansluiting en toegang geeft tot een vierde, ruim bemeten slaapkamer. Deze kamer biedt extra leefruimte en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals thuiskantoor, hobbyruimte of gastenkamer.
De buitenruimtes bestaan uit een zijtuin en een achtertuin van ongeveer 108 vierkante meter, met afmetingen van 12 meter diep en 9 meter breed. De tuin is op het noordwesten georiënteerd en bereikbaar via een achterom. De tuin is zorgvuldig aangelegd en beschikt over een gezellig terras dat perfect is voor buiten dineren en ontspannen. Een houten berging aan de achterzijde van het perceel biedt opbergruimte voor fietsen en tuinapparatuur, en is voorzien van elektriciteit. De woning beschikt daarnaast over twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein.
Op het gebied van energie zet deze woning een uitzonderlijke standaard. Het draagt het energielabel A++++, de hoogst mogelijke classificatie die beschikbaar is. De woning is in ontwerp en gebruik volledig gasloos. Verwarmen en koelen gebeurt via een warmtepompsysteem in combinatie met vloerverwarming die alle verdiepingen van de woning bedekt. Twaalf zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan energieopwekking en kostenbesparing. De woning is uitgebreid geïsoleerd, inclusief dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, wat zorgt voor minimaal warmteverlies en maximale energie-efficiëntie.
De ligging van deze woning biedt een uitstekende bereikbaarheid tot dagelijkse voorzieningen. De woning staat in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk. Direct voor het huis bevindt zich een speelplein met diverse speeltoestellen voor kinderen. Het centrum van Twello, met alle noodzakelijke dagelijkse voorzieningen waaronder winkels, supermarkten en restaurants, is binnen enkele minuten fietsen of lopen bereikbaar. In de directe omgeving vinden bewoners sportvoorzieningen, scholen en kinderopvangmogelijkheden. Het NS-station in Twello biedt regionale treinverbindingen. De strategische centrale ligging zorgt voor een snelle toegang tot het stadscentrum van Deventer, evenals handige aansluitingen op de A1 en A50 motorwegen, wat reizen naar omliggende steden zoals Apeldoorn, Zutphen en Arnhem vergemakkelijkt.
De combinatie van moderne bouw uit 2023, de uitgebreide Woningborg-garantie, het uitzonderlijke A++++ energielabel en de praktische indeling met vier slaapkamers maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar huis met lage energiekosten en minimaal onderhoud. De hoekligging biedt extra buitenruimte in vergelijking met standaard rijtjeshuizen, en de privé parkeergelegenheid voegt verder gemak toe voor huishoudens met meerdere voertuigen.