Ruime Tussenwoning met Losse Garage op Ruim Perceel
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze goed onderhouden tussenwoning, gebouwd in 1974, is gelegen op een ruim perceel van 586 vierkante meter in het schilderachtige dorp Heeswijk-Dinther. De woning biedt een ruime woonoppervlakte van 143 vierkante meter en vormt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel huis met veel buitenruimte. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen met behoud van een rustig woonkarakter.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime hal die beschikt over een meterkast uitgerust met vier elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting. De hal geeft ook toegang tot een volledig betegelde toiletruimte. De muren in de hal bestaan grotendeels uit schoon metselwerk, wat de ruimte een solide en authentieke uitstraling geeft.
Vanuit de hal stapt u de hoekkeuken in, die is afgewerkt in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van talloze bovenkastjes en beschikt over een betegeld aanrechtblad en wand. De ingebouwde apparatuur omvat een vierpitsgaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Een inbouwkast biedt extra opbergmogelijkheden. Een groot raam boven het aanrechtblad zorgt ervoor dat er veel natuurlijk daglicht de keuken binnenkomt, wat zorgt voor een heldere en aangename kookomgeving.
Een schuifdeur verbindt de keuken met de woonkamer, die profiteert van overvloedig natuurlijk licht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Deze opzet zorgt voor een aangename loop tussen het kook- en leefgedeelte. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer, wat zorgt voor een praktisch en duurzaam oppervlak. De plafonds op de gehele begane grond zijn gestuct, met decoratieve lijsten aangebracht in zowel de keuken als de woonkamer, wat een vleugje elegantie aan deze ruimtes toevoegt.
De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en herbergt een inbouwkast, wasaansluitingen, een geiser voor warm water en de installatie voor het luchtverwarmingssysteem (merk Brink). Er is ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een vriezer. De muren in de bijkeuken zijn afgewerkt met tegels tot halve hoogte, wat praktisch combineert met een aantrekkelijk uiterlijk.
De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een complete badkamer, allemaal bereikbaar via de overloop die is voorzien van een inbouwkast. Elk van de drie slaapkamers is uitgerust met één of twee inbouwkasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte voor de bewoners. Eén van de slaapkamers heeft een schuifdeur die toegang geeft tot het platte dak, wat een extra buitenruimte biedt. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van tapijt, terwijl de muren van de overloop grotendeels bestaan uit schoon metselwerk, in overeenstemming met de stijl van de hal op de begane grond. De overige muren en alle plafonds op deze verdieping zijn gestuct.
De volledig betegelde badkamer is goed uitgerust en omvat een inloopdouche met thermostaatkraan, een bad met thermostaatkraan en handdouche, een ladekast met wastafel en een spiegelkast met geïntegreerde verlichting. Een toilet met ingebouwd reservoir completeert de sanitaire voorzieningen. Een raam in de badkamer zorgt ervoor dat natuurlijk licht de ruimte binnenkomt en zorgt voor adequate ventilatie.
Een vaste trap vanuit de overloop op de eerste verdieping leidt naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is gelegen. Deze verdieping beschikt ook over extra opbergruimte onder de schuine dakdelen, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Een dakraam zorgt ervoor dat de slaapkamer natuurlijk daglicht ontvangt. De vloerbedekking op dit niveau bestaat uit tapijttegels, de muren zijn gestuct en de schuine delen zijn afgewerkt met houten panelen, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer.
De buitenruimte is een bijzonder pluspunt van deze woning. Een ruime oprit biedt parkeerruimte voor meerdere voertuigen. De losse garage is verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes en is bereikbaar vanuit de oprit via een stalen roldeur, evenals vanuit de achtertuin via twee loopdeuren. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een aanvullende overkapping, handig voor het opbergen van afvalcontainers.
Een overdekt terras is aangebouwd naast de woonkamer, wat een ideale plek biedt voor ontspanning gedurende de hele dag, van het genieten van een ochtendkoffie tot het doorbrengen van lange zomeravonden met vrienden en familie. De volledig ommuurde achtertuin is oostelijk gericht en aantrekkelijk aangelegd met een terras, gebakken bestrating, gazongebieden, groene borders en verschillende volwassen bomen. Met een diepte van 33 meter en een breedte van 7,5 meter biedt de tuin een totale oppervlakte van 248 vierkante meter. Dankzij de aanzienlijke diepte van de tuin is het altijd mogelijk een plekje in de zon te vinden. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad.
De woning omvat ook een voormalig dierenverblijf op het perceel, dat momenteel wordt gebruikt als opbergruimte. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van rolluiken, wat zorgt voor zowel privacy als extra isolatie.
De woning heeft een energielabel C, ondersteund door dubbel glas en muurisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een luchtverwarmingssysteem, terwijl warm water wordt gegenereerd door een geiser. Deze systemen, hoewel functioneel, kunnen in de toekomst baat hebben bij vernieuwing om de energie-efficiëntie te verbeteren.
Heeswijk-Dinther biedt een centrale ligging met winkels en voorzieningen op korte afstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de steden 's-Hertogenbosch en Eindhoven en biedt goede toegang tot de A2 en A50 snelwegen, wat het een uitstekende uitvalsbasis maakt voor forenzen.
Met vier slaapkamers, een losse garage, ruime parkeergelegenheid op het perceel en een royaal perceel, vormt deze tussenwoning een ideale kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een stap omhoog naar een ruimere woning. De woning is goed onderhouden en biedt tal van mogelijkheden voor toekomstige eigenaren om het huis te moderniseren en personaliseren volgens hun eigen smaak en voorkeuren.