Ruime hoekwoning met tuin, dakterras en garage in Voordorp

Deze hoekwoning is gelegen aan de Aartsbisschop Romerostraat 582 in de wijk Voordorp in Utrecht. De woning is gebouwd in 1992 en biedt een woonoppervlak van circa 129 vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt ongeveer 438 kubieke meter. Het perceel beslaat 285 vierkante meter, wat zorgt voor ruime buitenruimte. De woning heeft een Energielabel B toegewezen gekregen, wat duidt op een redelijk energieniveau. De grond waarop de woning staat is uitgegeven onder eeuwigdurende erfpacht met de algemene bepalingen uit 1989, en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent dat er geen periodieke erfpachtkosten in aanmerking hoeven worden genomen.

De begane grond van de woning beschikt over een entreehal met een garderoberuimte en een volledig betegeld toiletgedeelte voorzien van een staand toilet en een fontein. Een trap leidt naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze kamer profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en een aantrekkelijk erker, wat zorgt voor een open en aangename sfeer.

De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in het verleden aanzienlijk uitgebreid. De keuken is opgesteld in twee wandopstellingen en afgewerkt met hoogglans donkergrijze kastjes en een donker composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een roestvrijstalen afzuigkap. De gehele begane grond heeft een lichte tegelvloer met gladde wand- en plafondafwerkingen.

De woning beschikt over een voortuin, een zijtuin en een achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een schuifpui in de keuken en is op het noordoosten gesitueerd. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, een afwisseling van groene en houten schuttingen en diverse plantenborders, wat zorgt voor een groene en uitnodigende sfeer. De achtertuin beschikt ook over een achterom, een eigen oprit en een vrijstaande garage. De garage is van steen gebouwd en biedt plaats aan één voertuig. Er is elektriciteit aanwezig, maar geen isolatie. De aanwezigheid van een eigen oprit en garage betekent dat parkeren nooit een probleem is bij deze woning.

De eerste verdieping van het huis bevat een ruime overloop die toegang geeft tot de badkamer en drie volledige slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en kijken beide uit op de voortuin. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer op deze verdieping is afgewerkt met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels. Deze is voorzien van een bad, een wastafel met spiegelkast, een tweede toilet, een handdoekenradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. De hele eerste verdieping heeft een lichte laminaatvloer en lichte wand- en plafondafwerkingen.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is momenteel ingericht als één grote open ruimte, wat diverse mogelijkheden voor gebruik biedt. Het kan dienen als extra slaapkamer, studeerkamer, thuiswerkplek, sportruimte of hobbyruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Een deur geeft toegang tot een ruim dakterras, wat een privé buitenruimte biedt om te genieten van de zon in de zomermaanden of om de was te drogen. De tweede verdieping heeft een tapijt vloer en lichte wand- en plafondafwerkingen.

De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een CV-combiketel. Volgens de eigenschappen van de woning gaat het om een Remeha Tzerra Ace 28c gasgestookte combiketel uit 2020, welke eigendom is van de huidige eigenaren. De woning beschikt over een volledige isolatie.

Het huis is gesitueerd in Voordorp, een groene en gezinsvriendelijke woonwijk in Utrecht. De directe omgeving biedt diverse voorzieningen, waaronder winkels voor dagelijkse boodschappen, basis- en voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen en meerdere openbaarvervoersverbindingen. Het levendige centrum van Utrecht is binnen enkele minuten bereikbaar. Voor degenen die graag wandelen of fietsen, is het Griftpark op ongeveer tien minuten fietsen afstand. De locatie van de woning biedt een goede balans tussen rust, groen en bereikbaarheid.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 695.000 euro, kosten koper. De vraagprijs komt neer op ongeveer 5.388 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is beschikbaar en de overdrachtsdatum is nader overeen te komen. Het huis is deels gemeubileerd. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning omvat 36 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 19 vierkante meter externe bergruimte. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Parkeren is mogelijk op zowel het afgesloten terrein als het eigen terrein.

Deze vijfkamer hoekwoning biedt een praktische indeling met vier volledige slaapkamers, een garage op het perceel en een ruim dakterras. De combinatie van een ruim interieur, royale buitenruimtes en een gunstige locatie in een populaire Utrechtse wijk maakt dit een gezinswoning die de moeite waard is om te overwegen.