Waterwoning Semi-Bungalow met Privé Aanlegsteiger in Noorderplassen-Oost
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Directe waterlocatie met privé aanlegsteiger en directe toegang tot open water voor bootliefhebbers
- Energielabel A wijzend op uitstekende energiezuinigheid en lagere energiekosten
- Slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer voor toegankelijkheid en flexibele woonarrangementen
- In 2022 gerenoveerde keuken met moderne apparatuur en vernieuwde afwerking
- Rustige locatie aan een doodlopende straat met alleen lokaal verkeer, dicht bij Almere Centrum en het treinstation
Minpunten
- Woning dateert uit 1992, wat in de toekomst onderhoud kan vereisen ondanks renovaties
- Slechts drie slaapkamers beperken de capaciteit voor grotere gezinnen
- Plat dakconstructie kan meer gevoelig zijn voor onderhoudsproblemen in vergelijking met schuine daken
- Vanaf-biedprijzen (bieden vanaf) creëren onzekerheid over de uiteindelijke aankoopprijs
- Achtertuin afmetingen van 9 bij 9 meter kunnen als bescheiden worden beschouwd ten opzichte van de totale perceelgrootte
Beschrijving
Deze halfvrijstaande bungalow is gelegen in het waterrijke woongebied Noorderplassen-Oost in Almere. De woning ligt direct aan het water en beschikt over een privé aanlegsteiger en ligplaats voor een boot in de achtertuin. Vanuit deze ligplaats hebben bewoners direct toegang tot het open water van de Noorderplassen. Het huis is gepositioneerd aan een rustige, brede doodlopende straat die alleen lokaal verkeer ziet, wat zorgt voor een vredige woonomgeving met behoud van goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen.
De woning wordt aangeboden met een vanaf-bodprijs en dateert uit 1992. Het heeft een energielabel A, wat wijst op een hoog niveau van energiezuinigheid. Het huis beschikt over een plat dak bedekt met synthetisch materiaal en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, wandisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden geleverd via het stadsverwarmingsnet. De totale woonoppervlakte bedraagt 136 vierkante meter, met een extra 24 vierkante meter aan binnenshuis ruimte en 9 vierkante meter aan externe bergruimte. Het perceel beslaat 615 vierkante meter en het gebouw heeft een inhoud van 567 kubieke meters.
De indeling op de begane grond begint met een overdekte entree die leidt naar een ruime en lichte hal. Vanuit dit centrale punt hebben bewoners toegang tot de meterkast, toiletruimte, garage, wasruimte, trap naar de eerste verdieping en de hoofdwoonruimte. De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming.
De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor een groot zithoekgedeelte, een royaal eetgedeelte en een woonkeuken. Natuurlijk licht komt overvloedig binnen door ramen van vloer tot plafond en een groot centraal dakraam. Het zithoekgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een aangenaam uitzicht op de tuin en het water. Een brede aluminium schuifpui biedt directe toegang tot het terras en de aan het water gelegen tuin. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast.
De keuken is gepositioneerd aan de voorkant van het huis en is in 2022 grotendeels gerenoveerd. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte, wat zorgt voor een open en gezellige leefruimte.
Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer, gescheiden van de woonkamer voor optimale privacy. Deze slaapkamer is licht en beschikt over een aluminium schuifpui die direct naar de tuin opent. Aangrenzend aan deze slaapkamer bevindt zich een luxe badkamer die volledig is betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met spiegelkast, een designradiator en een wandcloset.
De verwarmde binnen garage is ruimtelijk en beschikt over een extra zijdeur. Een aparte wasruimte of bijkeuken is eveneens aanwezig op de begane grond, wat zorgt voor praktische extra ruimte voor huishoudelijke taken en opslag.
De eerste verdieping is bereikbaar via een hardhouten trap en beschikt over een lichte overloop met grote ramen aan de achterzijde, die een breed uitzicht bieden over de waterrijke omgeving. Deze verdieping bevat twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met netjes laminaat. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een toilet.
De voortuin is grotendeels bestraat en aantrekkelijk aangelegd met diverse borders en beplantingen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een houten berging, wat zorgt voor extra externe bergruimte.
De beschutte achtertuin is voornamelijk bestraat en beschikt over een ruim terras direct grenzend aan het huis. Een buitenkraan is beschikbaar voor tuinonderhoud. De tuin is gelegen op het noordwesten en is bereikbaar via een achterpad. De afmetingen van de achtertuin zijn ongeveer 9 meter diep en 9 meter breed.
De woning beschikt over diverse praktische voorzieningen zoals rolluiken op de begane grond, buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpuien. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein. De kadastrale aanduiding is ALMERE O 4528 en de woning is in volle eigendom.
De ligging in Noorderplassen-Oost combineert de rust van wonen aan het water met handige toegang tot stedelijke voorzieningen. Almere Centrum en station Almere Centrum zijn op ongeveer 15 minuten fietsen afstand, wat deze woning geschikt maakt voor degenen die werken in de bredere Amsterdamse metropoolregio maar de voorkeur geven aan een rustige woonomgeving. De buurt staat bekend om haar waterrijke karakter en is populair bij degenen die genieten van varen, watersport of simpelweg het uitzicht over het water.
Met in totaal drie slaapkamers, twee badkamers en een begane grond slaapkamer met en-suite badkamer, biedt deze woning flexibele woonarrangementen geschikt voor diverse huishoudsamenstellingen. De combinatie van een gerenoveerde keuken, energielabel A, vloerverwarming en een privé aanlegsteiger maakt dit een uitstekend afgewerkte woning voor watergericht wonen in Almere.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing clearly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the ground floor bathroom and 'douche' in the features section.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. Only showers are described.
Ensuite Bathroom
The ground floor bedroom has its own luxury bathroom, stated as 'eigen luxe badkamer'.
Guest Toilet
Features section mentions '1 apart toilet' separate from the bathrooms, and the ground floor layout includes a 'toiletruimte'.
Heated Towel Rail
Ground floor bathroom has a 'designradiator' which is typically a heated towel rail in Dutch bathrooms, but not explicitly confirmed.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Rain Shower
Not specifically mentioned. Only 'inloopdouche' (walk-in shower) is described without rain shower details.
Double Shower
No double shower is mentioned. Only single shower facilities are described.
His And Hers Sinks
Features mention 2 sink units total across both bathrooms. Ground floor bathroom described with singular 'wastafel', suggesting no double vanity.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating ('vloerverwarming') is confirmed for the entire ground floor, which would include the ground floor bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing; it has a terrace and garden instead.
Rear Garden
The listing explicitly describes a sheltered rear garden (achtertuin) located at the water.
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden (voortuin) that is mostly paved with borders and plants.
Side Garden
The features list includes a side garden (zijtuin) and mentions a wooden shed on the side of the property.
Terrace
The listing explicitly mentions a spacious terrace (royaal terras) directly adjacent to the house.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description or features.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
There is no veranda mentioned; only a covered entrance (overdekte entree) is specified.
Guest House
No guest house is mentioned in the property description.
Waterfront
The property is located directly on the water with its own private docking jetty and boat space.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Almere is a polder municipality below sea level with no mountains.
Remarkable City View
The views described are of the garden and the water, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The living room features large windows and a sliding door providing a beautiful view over the garden and water.
Remarkable Sea View
The property is located on a lake (Noorderplassen), not the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour mentioned or visible from the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the description.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing features or description.
Central Heating
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating), which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing explicitly mentions 'laminaat vloer' (laminate flooring) on both floors and 'hardhouten trap' (hardwood stairs), but no hardwood floors.
Tiled Floors
Bathrooms are fully tiled, but the main living areas and bedrooms have laminate flooring.
Laminate Flooring
The listing explicitly states 'laminaat vloer' for the entire ground floor and 'nette laminaatvloer' for the upper floor.
Carpeted Floors
The floors are specified as laminate throughout the house.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating) on the ground floor.
Walk In Closet
There is a 'praktische bergkast' (storage closet) under the stairs, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
No home office or specific workspace is mentioned in the layout.
Skylight
The listing mentions a 'grote lichtstraat' (large skylight/light well) in the living room.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
Large windows and sliding doors are mentioned, but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the property description.
French Doors
The property has 'brede aluminium schuifpuien' (wide aluminum sliding doors), not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the listing.
Interieurstijl
Scandinavian
The house is described as light and spacious, but lacks specific Scandinavian design elements.
Modern
Features a kitchen renewed in 2022, aluminum sliding doors, a design radiator, and a luxury bathroom.
Industrial
No industrial elements such as exposed bricks, concrete, or pipes are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta or specific stucco are described.
Classic
Built in 1992, it has a traditional semi-bungalow layout but has been updated with modern features.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1992, this is a modern semi-bungalow with a flat roof and aluminum frames, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1992, which is not an early 20th-century architectural style.
Post War Functional
Built in 1992, it does not fit the post-war functional building period (which typically refers to the 1950s-1970s).
Modernist
Built in 1992 with a flat roof, large aluminum sliding doors, a central skylight, and an open living concept reflecting modernist architecture.
Newly Build
Although classified as existing construction from 1992, it features recent updates like a 2022 kitchen, but it is not a newly built structure.
Keuken
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The description explicitly mentions an 'oven'.
Microwave
No microwave is mentioned in the description or features list.
Refrigerator
The description explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned in the description.
Open Plan Kitchen
The description states the living offers space for a sitting area, dining area, and living kitchen in a continuous space.
Pantry
No pantry is mentioned in the description.
Stove
The property has an induction cooktop, which is a type of stove.
Induction Stove
The description explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the description.
Shared Kitchen
The property is a single-family home, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as complete and renovated, but not specifically as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The description states the kitchen was largely renewed in 2022.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own property).
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage closet under the stairs and a separate utility room.
Garage
The listing mentions a 'zeer ruime verwarmde inpandige garage' (very spacious heated indoor garage) and lists 'Inpandig' under garage type.
Double Garage
The features section explicitly states the garage capacity is '1 auto'.
Attic
The property is described as a semi-bungalow with 2 living layers and a flat roof. No attic is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the layout or features.
Bike Storage
There is an external wooden shed (9 m²) which is typically used for bike storage in the Netherlands, though not explicitly labeled as such.
Covered Parking
The indoor garage (inpandige garage) provides covered parking.
Underground Parking
The garage is on the ground floor (begane grond), not underground.
Shed
The listing explicitly mentions 'een extra houten berging aanwezig' (an additional wooden shed present) at the side of the house.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale, not for rent, and there is no mention of renting a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking/garage is included in the main house asking price of €750,000 and not sold separately.
Regels
Owners Association
The property is described as a semi-detached bungalow/corner house with full ownership. No mention of an Owners Association (VvE) is made, which is typical for this type of single-family home in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Freehold).
Other Rules
No specific property rules or covenants are mentioned in the listing, only the general zoning rule of local traffic only on the street.
Open Viewing
The listing does not mention any open viewing days or times.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions a hardwood staircase to the first floor and makes no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning) which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The property is situated on a quiet dead-end lane with no mention of fencing or gates at the front of the property.
Gated Community
The property is located on a public dead-end street in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The home has a ground-floor bedroom and bathroom with a walk-in shower, underfloor heating, and laminate floors, suggesting good accessibility. However, exact door widths, threshold heights, and ramp availability are not specified.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a separate laundry room (wasruimte), which inherently includes connections for a washing machine.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'praktische separate wasruimte' (practical separate laundry room).
Smart Home
There are no mentions of any smart home features, smart thermostats, or home automation systems in the text.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and there is absolutely no mention of one in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or features.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolation section.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Isolation section.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under the Isolation section.
Heat Pump
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and hot water, meaning there is no heat pump.
Home Battery
A home battery system is not mentioned anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating, has an Energy Label A, mechanical ventilation, and features window shutters and outdoor sun blinds.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.