Benedenwoning met privéterras in Lichtenvoorde

Dit twee-kamerappartement is gelegen op de begane grond van het appartementencomplex De Veldmaten in Lichtenvoorde. De woning heeft een woonoppervlakte van 53 vierkante meter en een inhoud van 177 kubieke meter. Het appartement is in 1976 gebouwd en heeft energielabel C.

De entree van het appartement leidt naar een hal die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. In deze entree bevindt zich een bergruimte met schuifdeuren waar persoonlijke spullen kunnen worden opgeborgen. De wasmachineaansluiting bevindt zich ook in de hal, wat een praktische oplossing is voor wasfaciliteiten in het appartement.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer, die aan de zuidkant van het gebouw is gesitueerd. Door deze zuidelijke oriëntatie krijgt de woonruimte de hele dag natuurlijk daglicht. De open keuken is verbonden met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, koelkast, vriezer en een kookplaat.

De slaapkamer is een ruime kamer die is voorzien van een nieuwe kunststof schuifdeur die toegang geeft tot het terras. De slaapkamer grenst aan de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Alle benodigde badkamerfaciliteiten zijn aanwezig in deze ene ruimte.

Een opvallend kenmerk van dit appartement is het privéterras dat direct grenst aan een rustige binnentuin. Het terras heeft een gunstige op het zuiden gelegen positie, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon gedurende de dag. Deze buitenruimte biedt een plek om buiten te zitten, maaltijden te nuttigen of gewoon te ontspannen in een groene en vredige omgeving. Het terras heeft een oppervlakte van 3 vierkante meter en is overdekt, wat enige bescherming biedt tegen weersomstandigheden.

Het appartement maakt deel uit van een groter complex dat verschillende gedeelde voorzieningen omvat. Er is een centrale hal met een trap en een liftinstallatie, waardoor het gebouw toegankelijk is voor bewoners en bezoekers. Het complex beschikt ook over een gedeelde, afsluitbare fietsenberging voor het veilig stallen van fietsen.

Het verwarmingssysteem in het appartement bestaat uit blokverwarming, een gecentraliseerd verwarmingssysteem dat veelvoorkomend is in appartementencomplexen uit deze tijd. De maandelijkse servicekosten bedragen 381 euro, inclusief een voorschot van 150 euro voor gasverbruik. De VvE-bijdrage bedraagt 231 euro per maand. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en beschikt over een opstalverzekering.

De ramen in het appartement zijn voorzien van dubbel glas voor isolatiedoeleinden. De woning beschikt over zowel een mechanisch als een natuurlijk ventilatiesysteem. Het dak van het gebouw is een plat dak.

De locatie van het appartement is nabij het centrum van Lichtenvoorde. Het centrum van dit dorp biedt diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Er is openbare parkeergelegenheid in de omgeving van het complex voor bewoners en bezoekers die met de auto komen.

Achter het appartementencomplex ligt een voormalig leerlooierijterrein dat wordt herontwikkeld tot een woonwijk. Deze ontwikkeling kan in de toekomst veranderingen brengen in de directe omgeving van het complex.

De vraagprijs voor dit appartement is 198.000 euro, wat koperkosten zijn. Dit komt neer op ongeveer 3736 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

De overdracht van de woning dient in overleg tussen verkoper en koper plaats te vinden. De ouderdomsclausule is van toepassing op deze woning, wat standaard is voor gebouwen die voor een bepaald jaar zijn gebouwd en betrekking heeft op de bouwkundige kwaliteitseisen die destijds golden.

Het appartement heeft één slaapkamer en is daardoor het meest geschikt voor individuen of stellen. Het totaal aantal kamers is twee, wat de woonkamer en de slaapkamer omvat. Er is één badkamer in de woning. Het appartement is gesitueerd op één woonniveau, te weten de begane grond.

De woning is gelegen in een woonwijk in de wijk Veld Oost in Lichtenvoorde. De postcode is 7131 ND en het huisnummer is 10 D, de straatnaam is Aaltenseweg.

De buitenruimte wordt beschreven als zowel een patio als een zonnig terras, wat erop wijst dat het terrasgedeelte fungeert als een verlengstuk van de woonruimte en door de zuidelijke ligging veel zonlicht ontvangt.