Direct te betrekken appartement met oostgericht balkon en panoramisch uitzicht in Velp

Dit netjes gepresenteerde driekamerappartement biedt een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabel en onderhoudsarm huis in de charmante municipality Velp, gelegen in de provincie Gelderland in Nederland. Gelegen op de tiende verdieping van een elf verdiepingen tellend wooncomplex, combineert dit pand praktisch wonen met moderne gemakken en prachtig uitzicht over het omliggende gebied.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 60 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor individuen, stellen of kleine gezinnen. Bij het betreden van het pand word je begroet door een heldere en uitnodigende entreehal die naar alle kamers in het appartement leidt. De indeling is zorgvuldig ontworpen om het gebruik van de beschikbare ruimte te maximaliseren terwijl een gevoel van openheid en doorstroming door het hele huis behouden blijft.

Het hart van het appartement is de ruime woonkamer, die geniet van overvloedig natuurlijk licht dat door de grote schuifdeuren stroomt die naar het balkon leiden. De woonkamer is afgewerkt met een aantrekkelijke laminaatvloer die warmte en karakter aan de ruimte toevoegt. Een bijzonder opvallend kenmerk van de woonkamer is de handige studyhoek, die een ideale ruimte biedt voor degenen die van thuis uit werken of gewoon een rustige plek nodig hebben voor lezen en concentratie. Het open-plan ontwerp verbindt de woonkamer naadloos met de moderne keuken, waardoor een sociale omgeving ontstaat die perfect is voor dagelijks leven en entertainment.

De keuken is uitgerust met een praktisch eiland dat extra werkruimte, opbergruimte en een ontbijtbar zitplaats biedt. De keuken is compleet met essentiële apparaten waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetronoven en een koelkast/vriezer combinatie. De gootsteen is gepositioneerd voor gemakkelijk gebruik en onderhoud. Het contemporaine ontwerp van de keuken zorgt ervoor dat deze zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk is, en voldoet aan de behoeften van zelfs de meest enthousiaste thuiskoks.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide afgewerkt met dezelfde aantrekkelijke laminaatvloer als in de hoofdwoongedeelten. De master slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een vredig toevluchtsoord met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en bijbehorend meubilair. De tweede slaapkamer kan voor verschillende doeleinden dienen zoals een gastenkamer, kinderkamer of extra werkruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De badkamer is recentelijk gerenoveerd en heeft een modern ontwerp met een inloopdouche, een stijlvolle wastafelmeubel met wastafel en een wandtoilet. Er is ook een aansluitpunt voor een wasmachine en droger, wat bijdraagt aan het gemak van het appartement. De badkamer is afgewerkt met kwaliteits tegels en armaturen die een schone en hedendaagse sfeer creëren.

Een van de onderscheidende kenmerken van dit appartement is het royale balkon dat de volledige breedte van het pand beslaat en op het oosten gericht is. Deze buitenruimte biedt de perfecte plek om van je ochtendkoffie te genieten terwijl je het fantastische panoramische uitzicht over Velp en het omliggende groene landschap bewondert. De oostelijke oriëntatie betekent dat je kunt genieten van de ochtendzon, waardoor het balkon een ideale plek is om je dag op een ontspannen manier te beginnen.

Het woonecomplex zelf is goed onderhouden en biedt diverse gemeenschappelijke voorzieningen. Het gebouw beschikt over een centrale entree met brievenbussen en een intercomsysteem voor veilige toegang. Twee liften en een trappenhuis zorgen voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen, inclusief de tiende verdieping waar dit appartement zich bevindt. Op de begane grond bevindt zich ook een privé berging van ongeveer 2 vierkante meter, die extra opbergruimte biedt voor zaken die niet dagelijks nodig zijn.

De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig voor dagelijkse voorzieningen en transport. Het pand is gelegen aan de rand van Velp, met een winkelcentrum, sporthal, zwembad en sportschool allemaal op loopafstand. Het winkelcentrum is gunstig gelegen bij Churchillplein, waar je alles voor je dagelijkse behoeften kunt vinden. Velp zelf biedt een aangename mix van winkels, restaurants en cafés, catering voor een verscheidenheid aan smaken en voorkeuren.

Voor gezinnen met kinderen biedt Velp uitstekende onderwijsmogelijkheden met zowel basisscholen als middelbare scholen gevestigd in de municipality. Het gebied biedt ook talrijke sportfaciliteiten en recreatieve mogelijkheden, waardoor bewoners van alle leeftijden actief en betrokken kunnen blijven. De nabije natuurgebieden, waaronder de Posbank en de Veluwe, zijn gemakkelijk per fiets te bereiken en bieden prachtige landschappen voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur.

De transportverbindingen vanuit deze locatie zijn uitstekend. Het stadscentrum van Velp is per fiets in ongeveer 10 minuten te bereiken, terwijl de grotere stad Arnhem in 15 tot 20 minuten per fiets bereikbaar is. Voor degenen die met de auto reizen, is de A12 snelweg slechts enkele minuten verwijderd, wat gemakkelijke toegang biedt tot grote steden in de regio waaronder Utrecht en de Duitse grens. De N325 (Pleyroute) is ook nabij en biedt extra routeopties voor forensen en reizigers.

Een belangrijk aspect van dit pand is de actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die het complex beheert. De VvE opereert professioneel met een langetermijnonderhoudsplan en adequate reserves voor toekomstige reparaties en verbeteringen. Een uniek kenmerk van dit gebouw is dat individuele appartementen geen aparte elektriciteits-, verwarmings- en watermeters hebben. In plaats daarvan zijn deze nutsvoorzieningen inbegrepen in de maandelijkse servicekosten, wat de facturering vereenvoudigt en voorspelbaarheid voor bewoners biedt. De maandelijkse servicekosten bedragen 456 euro en dekken elektriciteitsverbruik, waterverbruik, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, glasverzekering, verlichting in gemeenschappelijke ruimten, een concierge, afvalinzamelingsdiensten van Sita en gebouwverzekering.

Het appartement is uitgerust met een video-intercomsysteem voor extra veiligheid en gemak. De parkeervoorzieningen zijn uitstekend, met voldoende ruimte beschikbaar op het privéterrein op het terrein. Dit is bijzonder waardevol in een gebied waar parkeren soms een uitdaging kan zijn.

De energieprestatie van het appartement is gewaardeerd als C, wat redelijk is voor een pand gebouwd in 1976. Het gebouw is uitgerust met dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan verbeterde energie-efficiëntie en lagere stookkosten. Het centrale verwarmingssysteem maakt gebruik van blokverwarming, en warm water wordt geleverd via een centraal systeem, beide onderhouden als onderdeel van de VvE-diensten.

Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een direct te betrekken huis op een gunstige locatie met goede voorzieningen en diensten. De combinatie van moderne interieurafwerkingen, prachtig uitzicht, praktische indeling en uitgebreide diensten inbegrepen in de maandelijkse kosten maken dit een aantrekkelijke optie voor een verscheidenheid aan kopers. Of je nu een first-time buyer bent, wilt downsizen of op zoek bent naar een handig en comfortabel huis op een goed verbonden locatie, dit pand verdient serieuze overweging.

Het gehele appartement is afgewerkt naar een hoge standaard en vereist geen directe investering of renovatiewerkzaamheden. Dit stelt nieuwe eigenaren in staat om direct in hun nieuwe huis te trekken en ervan te genieten, zonder de stress en kosten die vaak gepaard gaan met renovatieprojecten. De laminaatvloer door het hele pand, moderne badkamer, goed uitgeruste keuken en algemene nette presentatie dragen bij aan de directe aantrekkingskracht van het pand.

Samenvattend biedt dit appartement een compleet pakket van comfort, gemak en kwaliteit op een gewilde locatie in Velp. Met zijn ligging op de tiende verdieping, oostgerichte balkon, panoramisch uitzicht, moderne voorzieningen en het extra voordeel van inbegrepen nutsvoorzieningen in de servicekosten, vertegenwoordigt dit pand een slimme en praktische keuze voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een kwaliteitswoning in dit deel van Gelderland.