Ruime vrijstaande villa met privacy en tuin in een groene woonwijk

Deze vrijstaande villa is gelegen aan de Aalberselaan in de wijk Zuidereng in Huizen, een woonlocatie die wordt gekenmerkt door de groene en rustige omgeving. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 1.650.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 7.895 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het huis is gebouwd in 1989 en beschikt over een traditioneel kapbedekt met dakpannen, wat het een klassiek uiterlijk geeft dat goed past in de boomrijke buurt.

Het totale woonoppervlak bedraagt 209 vierkante meter, aangevuld met 30 vierkante meter extra binnenruimte en 8 vierkante meter externe bergruimte. Het perceel is royaal van formaat met 885 vierkante meter, wat zorgt voor voldoende buitenruimte en bijdraagt aan het gevoel van privacy dat de woning biedt. Het totale volume van het gebouw bedraagt 845 kubieke meter.

Bij aankomst op het perceel vallen de vrije ligging en ruime indeling direct op. De centrale entreehal geeft toegang tot de diverse vertrekken op de begane grond. De woonkamer en keuken zijn met elkaar verbonden en vormen het hart van de woning. Grote ramen zorgen ervoor dat er overvloedig daglicht de binnenkant binnenvalt, wat een open en luchtige sfeer creëert. Franse deuren leiden naar het terras, waar de hoekligging van het huis zorgt voor een bijzonder gevoel van vrijheid en privacy.

De keuken is zo gepositioneerd dat deze uitzicht biedt op de natuurlijke omgeving via de ramen, waardoor het een plezierige plek is om de dag te beginnen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken waar de wasmachine en droger staan, met een deur die naar de tuin leidt.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de slaapkamer op de begane grond met een en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een bad, douche en wastafel. Deze configuratie maakt het huis bijzonder geschikt voor degenen die de voorkeur geven aan of behoefte hebben aan gelijkvloers wonen. De centrale hal biedt ook directe toegang tot de aangebouwde stenen garage, die voorzijde beschikt over een elektrische rolluikdeur met afstandsbediening en aan de achterzijde een deur naar de achtertuin.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de hal en voert uit op een ruime overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers. Alle slaapkamers zijn van een goede maat, waardoor het huis ook geschikt is voor thuiswerken of het onderhouden van een thuiskantoor. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel, wat zorgt voor een complete en comfortabele indeling voor deze verdieping.

De zolderruimte is bereikbaar via een vlizotrap en dient als extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen.

De tuin rondom de woning draagt in belangrijke mate bij aan het totale wooncomfort. Door de grootte en positionering van het perceel is er een hoge mate van privacy en zijn er meerdere plekken te vinden om van het buitenleven te genieten. De tuin is aangesloten op een sproeisysteem met een eigen waterbron. Een vrijstaande houten schuur biedt extra opbergmogelijkheden.

De woning beschikt over energielabel C. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een combiketel en een open haard. Het warme water wordt eveneens geleverd door de combiketel. De geïnstalleerde ketel is een Nefit EcomLine HR, een gasgestookte combiketel uit 2006 die eigendom is en niet gehuurd. Extra voorzieningen zijn onder andere een alarmsysteem, een glasvezelaansluiting en een schoorsteen.

De locatie in Huizen biedt een combinatie van woonrust en praktische voorzieningen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. Het oude dorpscentrum van Huizen bevindt zich op wandel- en fietsafstand. Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van het natuurgebied Huizer Eng waarderen, dat uitnodigt voor wandelingen of stille ochtenden in een groene omgeving. Voor sportieve bewoners bieden de nabijgelegen tennisclub HLTC De Kuil en het zwembad De Sijsjesberg een welkome recreatieve optie. De centrale positie in het Gooi zorgt ook voor een uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en Utrecht.

De woning wordt aangeboden met een overdrachtsdatum in overleg. De kadastrale aanduiding is HUIZEN B 7882 en de woning is in volle eigendom. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein. De garage biedt plaats aan één voertuig.

Samenvattend biedt deze vrijstaande villa aan de Aalberselaan in Huizen een combinatie van ruimte, privacy en praktisch wooncomfort. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond voegt flexibiliteit toe aan de woonsituatie, terwijl de vier extra slaapkamers op de eerste verdieping ruimte bieden voor gezinsleven of het gebruik als thuiskantoor. Het royale perceel van 885 vierkante meter met een goed onderhouden tuin en diverse buitenzitplekken versterkt de woonbeleving. De ligging in een rustige woonwijk met een goede bereikbaarheid van stedelijke centra en natuurlijke omgevingen maakt dit een woning die geschikt is voor degenen die op zoek zijn naar een balans tussen vredig wonen en verbinding met de bredere regio.