Stijlvol gerenoveerde gezinswoning met moderne voorzieningen in een groene Loosduinse omgeving
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning heeft onlangs ingrijpende renovaties ondergaan, waaronder een nieuwe keuken, badkamer en toilet in 2024 en een nieuwe cv-ketel in 2025, wat zorgt voor een moderne en onderhoudsarme start voor de nieuwe eigenaren.
- De woning beschikt over een hoog energielabel A, wat duidt op goede energie-efficiëntie wat kan leiden tot lagere energiekosten.
- De locatie in Houtwijk is gezinsvriendelijk met een veilig, autovrij groen plein en ligt dicht bij voorzieningen zoals scholen, parken en hoofdwegen.
Minpunten
- De woning is een tussenwoning, wat betekent dat deze aan weerszijden grenst aan naburige huizen, wat mogelijk kan leiden tot geluidsoverlast van buren.
- Parkeren is niet inbegrepen en vereist een betaalde vergunning, straatparkeren of openbaar parkeren.
- De opleverdatum staat gepland voor juli 2026, wat een lange wachttijd betekent van meer dan een jaar vanaf de informatie in de advertentie, ervan uitgaande dat de advertentiedatum actueel is.
Beschrijving
Deze prachtig gerenoveerde woning biedt een moderne en comfortabele woonervaring in de gewilde wijk Houtwijk in Loosduinen. De woning is een tussenwoning die oorspronkelijk in 1982 is gebouwd en onlangs is vernieuwd om een luxe en zorgeloze levensstijl te bieden. Met een woonoppervlakte van circa 102 vierkante meter is de woning zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare oplossing. De woning is gesitueerd op een rustig groen plein waar het verkeer beperkt is, wat een veilige omgeving vormt voor kinderen om buiten te spelen.
De ligging is zeer gunstig en biedt een balans tussen rust en bereikbaarheid. Bewoners kunnen genieten van een fietstochtje naar het winkelcentrum van Loosduinen voor dagelijkse benodigdheden of naar het groene Madestein-park voor outdoor recreatie. De buurt is goed voorzien van diverse sportverenigingen en scholen, wat het ideaal maakt voor actieve gezinnen. Daarnaast bevindt het HagaZiekenhuis zich op fietsafstand. Voor wie met de auto reist, ligt de woning gunstig nabij de ontsluitingswegen N211 en A4, wat eenvoudige toegang tot de regio biedt.
Bij binnenkomst in de woning wordt men verwelkomd in een hal die is voorzien van een gastentoilet met fonteintje en aantrekkelijke tegels. De meterkast, eveneens hier gelegen, biedt extra opbergruimte. Een opvallend kenmerk is dat de cv-ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger op de begane grond zijn gesitueerd. Het verwarmingssysteem is een gasgestookte combiketel die in 2025 is geïnstalleerd, wat zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming. De woning heeft energielabel A, wat weerspiegelt dat de woning energiezuinig is.
Een opvallende draaideur geeft toegang tot de door-en-door woonkamer waar een moderne open keuken is gesitueerd. De keuken is ontworpen voor zowel functionaliteit als sociaal contact en beschikt over een gezellig ontbijtblok. De keuken is volledig uitgerust met een geïntegreerde vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een inductiekookplaat met afzuigkap en een oven. De woonkamer zelf biedt een ongehinderd uitzicht over de tuin en is afgewerkt met strakke muren en plafonds met inbouwspots en sfeerverlichting. Een op maat gemaakt TV-meubel met een decoratieve haard vormt het middelpunt van de kamer. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. Door de hele woning, met uitzondering van de badkamer en het toilet, is een mooie visgraat PVC-vloer gelegd, wat zorgt voor een consistente en stijlvolle uitstraling.
De woonkamer biedt toegang tot de zonnige en onderhoudsarme tuin gelegen aan de achterzijde. De tuin is op het westen gericht en beschikt over een zitgedeelte en een terras. De buitenruimte is onlangs vernieuwd met nieuwe schuttingen rondom en beschikt over elektrische zonneschermen. Er zijn twee bergingen die ruime opbergruimte bieden en een handige achterom. De totale tuinoppervlakte bedraagt 55 vierkante meter met een diepte van 9,29 meter en een breedte van 5,88 meter.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot alle vertrekken. De indeling op deze verdieping is flexibel en praktisch. De kamer aan de voorzijde, met een afmeting van ongeveer 2.10 bij 2.41 meter, wordt momenteel gebruikt als walk-in closet. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer of een thuiskantoor door simpelweg een deur te plaatsen. De kamer aan de achterzijde meet circa 3.80 bij 2.10 meter. Er is ook een grote studeer- of slaapkamer met een afmeting van ongeveer 3.30 bij 3.60 meter. De hoofdslaapkamer is een bijzonder ruime oase, voorzien van airconditioning, een TV-meubel en een decoratieve haard, wat zorgt voor een comfortabele en privé sfeer.
De badkamer op deze verdieping is een echte blikvanger van de woning en is in 2024 volledig gerenoveerd. Het beschikt over een stijlvolle wastafel, een verlichte spiegel en een handdoekenradiator. De ruimte omvat mechanische ventilatie en een tweede toilet voor extra gemak. De badkamer is afgewerkt met mooie tegels en beschikt over een opvallend zwart ligbad alsmede een inloop regendouche met een handdouche.
Extra kenmerken van deze woning zijn onder andere een alarminstallatie en buitenzonwering. De woning is aangesloten op de TV-kabel. De keuken, badkamer en het toilet zijn allemaal in 2024 gerenoveerd. Het totale volume van de woning bedraagt 315 kubieke meter. De externe bergruimte bedraagt 10 vierkante meter. De woning wordt aangeboden met eeuwigdurend erfpacht waarbij de canon is afgekocht, wat betekent dat er geen periodieke erfpachtsbetalingen zijn. De eigendomssituatie betreft gemeentelijke eigendom belast met erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht.
Deze moderne woning met zijn luxe uitstraling is gelegen in een gezinsvriendelijke buurt en biedt een compleet pakket voor comfortabel wonen. De combinatie van de recente renovaties, de praktische indeling en de prettige locatie maakt dit een woning die klaar is voor direct genot.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopregendouche' (walk-in rain shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing mentions a 'stoer zwart bad' (striking black bath) and the features section lists 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout description states there is an 'overloop met toegang tot alle vertrekken' (landing with access to all rooms), indicating the bathroom is accessed via the landing, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The description explicitly mentions a 'gastentoilet' (guest toilet) on the ground floor and a '2e toilet' (second toilet) in the bathroom.
Heated Towel Rail
The listing description explicitly includes a 'handdoekradiator' (towel radiator).
Bidet
There is no mention of a bidet in the detailed description of the new bathroom or the feature list.
Rain Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopregendouche' (walk-in rain shower).
Double Shower
The shower is described as a rain shower with a hand shower, but there is no specific mention of it being a double shower (two heads).
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared housing complex.
Shared Toilet
The property is a single-family home, and the toilets are described as guest and en-suite (in the bathroom), not shared with other households.
His And Hers Sinks
The features section explicitly lists 'Dubbele wastafel' (double washbasin).
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the bathroom description. Only a towel radiator is listed as a heating element, and the flooring material is noted as an exception to the main house floor.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a 'tussenwoning' (row house) with a rear garden and terrace. No balcony is mentioned.
Rear Garden
Listing explicitly mentions a 'heerlijke tuin' (delightful garden) and 'Achtertuin' (back garden) with dimensions.
Front Garden
The property is located on a 'plein' (square) and is a row house. No front garden is mentioned in the layout or features.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced/row house), which typically connects to neighbors on the sides, precluding a side garden.
Terrace
The listing describes a 'terras' (terrace) and a 'zithoek' (seating area) in the garden.
Rooftop Terrace
The house has 2 floors ('2 woonlagen') and there is no mention of a roof terrace.
Fenced Yard
The listing explicitly states 'nieuwe schutting rondom' (new fencing all around).
Patio
The 'terras' mentioned in the listing functions as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned. The outdoor space is described as a terrace with electric sun awnings, not a roofed structure.
Guest House
There is no mention of a guest house, only two sheds ('twee schuren').
Waterfront
The house is in a residential area (Houtwijk) on a square, not on a canal or waterfront.
Kitchen Garden
The garden is described as 'onderhoudsvrij' (low-maintenance) with a terrace and seating, not specifically as a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a residential row house in a city; equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
This is a standard residential property with no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing or features.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
This is a row house with a 55m2 garden; a tennis court is impossible.
Remarkable Mountain View
Located in the Netherlands (Loosduinen), which is flat.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood on a green square, not a high-rise or location with city skyline views.
Remarkable Garden View
The listing mentions 'vrij uitzicht over de tuin' (free view over the garden), highlighting it as a positive feature.
Remarkable Sea View
Loosduinen is near the coast, but this property is inland on a square with no sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby or visible.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The text explicitly mentions 'airco' (air conditioning) in the living room and the master bedroom.
Central Heating
The listing specifies a central heating boiler ('CV-ketel') from 2025.
Fireplace
The description includes a 'sierhaard' (decorative fireplace) in the living room and a 'sfeerhaard' in the master bedroom.
Hardwood Floors
The listing states the flooring is 'PVC visgraatvloer' (PVC herringbone), not hardwood.
Tiled Floors
The primary flooring is PVC; tiles are only mentioned for the bathroom and toilet, which is standard for wet rooms.
Laminate Flooring
The description explicitly names PVC flooring rather than laminate.
Carpeted Floors
No carpeting is mentioned; the floors are PVC and tiles.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned, and a towel radiator is listed in the bathroom.
Walk In Closet
The front room is described as being currently used as a 'kastenkamer' (walk-in closet).
Home Office
The listing mentions a room that can serve as a 'werkkamer' (workspace) and a 'studeer-/slaapkamer' (study/bedroom).
Skylight
There is no mention of skylights in the layout description.
Exposed Beams
The description of 'strakke wanden' (sleek walls) and ceilings with spots suggests no exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
The property is a 102 m² terraced house, making an indoor pool impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the bathroom or house features.
Built-In Wardrobes
While a room is used for clothing storage, specific built-in wardrobes are not explicitly detailed.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as sleek ('strakke'), implying no ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing mentions herringbone floors and a modern style, but lacks specific Nordic design elements or materials.
Modern
The property features a modern open kitchen, sleek walls, air conditioning, spotlights, and recent renovations in 2024/2025.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal fixtures.
Mediterranean
No features typical of Mediterranean style, such as terracotta tiles or arches, are described.
Classic
While the house is from 1980, the interior has been recently renovated to a modern style, minimizing classic features.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1980, this is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1980, it does not represent an early 20th-century style (like a 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 1980 as a row house ('tussenwoning'), it fits the post-war functional housing style.
Modernist
The interior is modern (renovated in 2024), but the 1980s architectural shell is typically categorized as post-war functional rather than Modernist.
Newly Build
Built in 1980, it is 'Bestaande bouw' (existing construction).
Keuken
Dishwasher
The description explicitly mentions 'inbouwvaatwasser' (built-in dishwasher).
Oven
The description explicitly mentions 'een oven' (an oven).
Refrigerator
The description explicitly mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The description explicitly mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Open Plan Kitchen
The description states 'moderne open keuken' (modern open kitchen), though separated from the living area by a pivot door.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout description or features list.
Stove
The description mentions 'inductiekookplaat' (induction hob).
Induction Stove
The description specifically mentions 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
No coffee machine is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap features (like Quooker) are mentioned in the text.
Downdraft Extractor
The description mentions 'inductiekookplaat met afzuiging' (induction hob with extraction), which typically refers to a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning').
Design Kitchen
The kitchen is described as 'stunning', 'modern', and with a 'luxurious appearance' and herringbone flooring.
New Kitchen
The additional information states the kitchen is from 2024.
Parkeren & Opslag
Parking
The 'Soort parkeergelegenheid' (Type of parking) lists 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' (paid, public, permits). There is no mention of a private parking spot, garage, or driveway on the property.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Meterkast met bergruimte' (meter cupboard with storage space) and 'twee schuren' (two sheds) in the garden.
Garage
No garage is mentioned in the description or features list. The garden contains two sheds ('twee schuren').
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage.
Attic
The listing mentions '2 woonlagen' (2 living floors) and describes the layout of the ground floor and first floor. No attic (zolder) is mentioned.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the description or features.
Bike Storage
The property has 'twee schuren' (two sheds) in the garden which are typically used for bike storage in Dutch terraced houses, though not explicitly labeled as 'bike storage'.
Covered Parking
There is no carport or covered parking facility mentioned. Parking is on the street.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or 'laadpaal' is mentioned in the list of features.
Workshop
While there are sheds that could serve this purpose, no specific workshop is listed as a feature.
Shed
The description explicitly mentions 'twee schuren' (two sheds) and the features list mentions 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Street Parking Free
The features list specifies 'Betaald parkeren' (paid parking).
Street Parking Permit
The features list under 'Soort parkeergelegenheid' includes 'parkeervergunningen' (parking permits).
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon' (Perpetual leasehold with ground rent bought off).
Other Rules
The listing specifies an 'Ouderdoms- en materialenclausule' (Age and materials clause) and mentions paid parking/parking permits.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a standard terraced house with stairs to the first floor; no elevator is mentioned.
Intercom
The property is a single-family home with a private entrance, and no intercom system is listed in the amenities.
Alarm System
The feature list explicitly states 'Alarminstallatie' (alarm system).
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or feature list.
Private Entrance
The property is a terraced house ('tussenwoning') with its own entrance, described as 'Entree van de woning'.
Automatic Gate
The house is located on a public square with public parking; no gates are mentioned.
Video Door Phone
No video door phone is listed in the amenities or description.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned in the provided text or feature list, despite other safety features being explicitly detailed.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is situated in the Houtwijk residential area on a public square, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has stairs leading to the first floor where the bedrooms and bathroom are located. There is no elevator or ground floor accessible bathroom mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The layout mentions an 'opstelplaats voor wasmachine en droger' (space for washing machine and dryer), indicating connections are present but the appliance is not necessarily included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a designated space ('opstelplaats') for the washing machine and dryer, implying the necessary plumbing and electrical connections are available.
Laundry Room
The washing machine and dryer are located in the meter cupboard ('Meterkast met bergruimte') near the entrance, which is not a separate room.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions space for a dryer but does not state it is included.
Smart Home
There are no descriptions of smart home features like smart thermostats, automated lighting, or integrated control systems.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in both the additional information and the bathroom description.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (facilities) section explicitly lists 'TV kabel' (Cable TV).
Water Softener
Water softeners are not standard in this region and are not mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Heat Pump
The listing specifies a 'Gas gestookt combiketel uit 2025' (Gas-fired combi boiler from 2025) and a gas fireplace, indicating a traditional heating system rather than a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A. Recent updates include a central heating boiler from 2025 and a renovated kitchen, bathroom, and toilet from 2024. The property also features mechanical ventilation and air conditioning.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.