Nieuw Hoekhuis met Zadeldak in Nieuw Binderen, Helmond

Dit nieuw ontwikkelde hoekhuis, type D2/D4 met bouwnummer 38, is gelegen in de moderne woonwijk Nieuw Binderen in Helmond. De woning kenmerkt zich door een karakteristiek zadeldak en beslaat drie volledige woonlagen, wat zorgt voor ruim voldoende ruimte voor comfortabel gezinsleven. Met een totale woonoppervlakte van 102 vierkante meter en vier slaapkamers biedt deze woning een doordachte indeling die geschikt is voor verschillende huishoudens.

De begane grond van dit hoekhuis is ontworpen met de nadruk op natuurlijk licht en een naadloze verbinding met de buitenruimte. Een ruime zithoek is gepositioneerd aan de tuinzijde, aangevuld met schuifpuien die direct toegang geven tot de achtertuin. De tuinzijde beschikt over een glazen gevel die de helderheid van het interieur vergroot. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte, wat helpt om de leefruimtes georganiseerd te houden. De keuken wordt omschreven als compleet en ruim, en biedt een functionele werkruimte voor de dagelijkse maaltijdbereiding. De achtertuin beschikt over een berging voor tuingereedschap en andere spullen.

Op de eerste verdieping omvat de indeling drie slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor een groeiend gezin of voor mensen die een thuiskantoor nodig hebben. De eerste en tweede slaapkamer beschikken elk over een Frans balkon, wat een vleugje buitenverblijf toevoegt aan deze ruimtes. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche en een extra toilet, wat gemak biedt voor het huishouden. Het hebben van een tweede toilet op deze verdieping vermindert de drukte in de ochtendspits in drukke huishoudens.

De tweede verdieping bestaat uit een ruime en vrij in te delen zolderruimte. Dit niveau heeft een normale nokhoogte, zoals gespecificeerd voor het type D2/D4, wat verschilt van de hogere nok die te vinden is bij de varianten D1/D3. Een raam in de zijwand zorgt voor natuurlijk licht op deze verdieping. Een aangewezen technische ruimte beschikt over een dakraam en aansluitingen voor wasapparatuur, wat het praktisch maakt voor dagelijkse huishoudelijke taken. Deze zolderverdieping kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte, studeerkamer, of een combinatie hiervan, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De woning behaalt het energielabel A+++, wat de uitstekende energiezuinigheid weerspiegelt. Volledige isolatie van de gebouwschil draagt bij aan een verminderd energieverbruik. De verwarming wordt verzorgd door een uitgebreid systeem van vloerverwarming, aangevuld met een warmteterugwinninginstallatie en een warmtepomp. Voor warm water zorgt een elektrische boiler. Mechanische ventilatie zorgt voor een continue circulatie van frisse lucht door de woning, waardoor een gezond binnenklimaat wordt gehandhaafd zonder significant warmteverlies.

De bouw wordt gedekt door een Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers zekerheid biedt over de kwaliteit en de oplevering van de nieuwbouw. De verwachte oplevering is in 2026, wat toekomstige bewoners de tijd geeft om hun verhuizing te plannen en mogelijk bepaalde afwerkingsaspecten zelf aan te passen.

Parkeren in de buurt is geregeld via openbare parkeerplekken in de nabijheid van de woning. De woning is gelegen in een woonwijk en biedt een rustige woonomgeving die typisch is voor moderne Nederlandse woningbouwprojecten.

Het totale inhoud van de woning bedraagt 399 kubieke meter. De externe bergruimte bedraagt 5 vierkante meter, wat wordt veroorzaakt door de tuinberging. Het dak is afgewerkt met traditionele dakpannen in een zadeldakconstructie, wat het exterieur een klassiek uiterlijk geeft dat goed past binnen de algemene architectuurstijl van de ontwikkeling Nieuw Binderen.

De overdracht van de woning zal in onderling overleg plaatsvinden, wat flexibiliteit biedt bij de planning van de oplevering. De vraagprijs is vastgesteld op 420.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.118 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Deze prijs is vastgesteld als vrij op naam, wat betekent dat de koper niet verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en andere standaard transactiekosten die normaal gepaard gaan met onroerend goed aankopen in Nederland.

Het project Nieuw Binderen vertegenwoordigt een eigentijdse woonwijkontwikkeling in Helmond, een stad in de provincie Noord-Brabant. Het gebied is ontworpen om moderne woningopties te bieden met aandacht voor duurzaamheid en levenskwaliteit. Dit specifieke type hoekhuis is een van de verschillende varianten die beschikbaar zijn binnen het project, elk met iets andere functies, maar met een samenhangende architectonische taal in de hele wijk.