Nieuwbouw Tussenwoning met Drie Verdiepingen in Nieuw Binderen

Deze nieuwbouw tussenwoning is gelegen in de wijk Nieuw Binderen in Helmond en heeft de aanduiding Type E met een L-vormig zadeldakontwerp. Het pand is geïdentificeerd met bouwnummer 35 en is een van meerdere woningen van dit specifieke woningtype die worden gebouwd als onderdeel van een groter woonproject. De vraagprijs is vastgesteld op 420.000 euro, wat is vermeld als vrij op naam, wat betekent dat de koper niet verantwoordelijk is voor de extra overdrachtsbelasting die normaal gesproken gepaard gaat met onroerendgoedtransacties in Nederland.

De totale woonoppervlakte van deze woning bedraagt 102 vierkante meter, verdeeld over drie volledige woonlagen. Deze indeling biedt een ruime hoeveelheid ruimte voor een gezin. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer 4.118 euro, wat de nieuwbouwkwaliteit en de verwachte energiezuinigheid van de woning weerspiegelt.

De begane grond van deze tussenwoning beschikt over een ruime woonkamer die is gepositioneerd aan de tuinzijde van het pand. Grote glazen deuren openen direct naar de achtertuin, waardoor een naadloze verbinding ontstaat tussen de binnenruimte en het buitenareaal. Deze schuifdeuren dragen in aanzienlijke mate bij aan de natuurlijke lichtinval op dit niveau. Onder de trap is een praktische bergkast ingebouwd, wat handige ruimte biedt voor huishoudelijke artikelen. De keuken wordt omschreven als zowel ruim als compleet, hoewel de specifieke indeling en de inbegrepen apparatuur niet in de listinginformatie zijn gedetailleerd. De achtertuin omvat een vrijstaande houten berging van 5 vierkante meter, wat extra ruimte biedt voor tuingereedschap, fietsen of andere bezittingen.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen met kinderen of voor degenen die naast slaapvertrekken ook een thuiskantoorruimte nodig hebben. De exacte afmetingen van deze slaapkamers zijn niet gespecificeerd in de listing. Een vaste trap leidt van deze verdieping naar het tweede niveau. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een toilet, waardoor de belangrijkste sanitaire voorzieningen op één locatie zijn geconcentreerd.

De tweede verdieping van dit specifieke bouwnummer, geclassificeerd als subtype E3 op basis van het bouwnummer, kenmerkt zich door een nok op standaard hoogte. Dit niveau biedt een vrij in te richten zolderruimte die bewoners kunnen aanpassen aan hun specifieke behoeften, of dit nu gaat om extra slaapkamers, een hobbyruimte, een studeerkamer of eenvoudig open opbergruimte. Een aangewezen techniekruimte met een dakraam bevat aansluitingen voor een wasmachine en droger, zodat wasfaciliteiten handig op deze bovenste verdieping kunnen worden geplaatst.

Als nieuwbouwwoning met een verwachte oplevering in 2026, wordt deze woning opgeleverd met het hoogst mogelijke energielabel A+++. Het gehele gebouw is ontworpen met volledige isolatie om warmteverlies te minimaliseren en de energiezuinigheid te maximaliseren. De verwarming in de hele woning wordt verzorgd door vloerverwarming op alle niveaus, wat samenwerkt met een warmteterugwinsysteem en een warmtepomp. Warm tapwater wordt geleverd door een elektrische boiler. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om een goede luchtcirculatie in de hele woning te waarborgen zonder de luchtdichte isolatie in gevaar te brengen.

De dakconstructie bestaat uit een zadeldak bedekt met klei- of betonnen dakpannen, wat een traditionele en duurzame dakoplossing is die veel wordt gebruikt in de Nederlandse woningbouw. De woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, dat kopers financiële bescherming biedt tijdens het bouwproces en garandeert dat de woning wordt opgeleverd volgens de overeengekomen specificaties.

Het totale volume van de woning bedraagt 381 kubieke meter. Parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers is beschikbaar via openbare parkeerplaatsen in de omliggende omgeving, aangezien er geen eigen privéparkeerplaats bij deze woning is inbegrepen. De woning is gesitueerd in een woonwijk, wat doorgaans betekent een gepland stedelijk milieu met bestaande infrastructuur en gemeenschapsvoorzieningen.

De overdracht van de woning wordt in onderling overleg tussen koper en verkoper geregeld, wat flexibiliteit biedt bij het bepalen van de exacte oplevering en overdrachtsdatum. Gezien dit een nieuwbouwproject is met een opleveringstijdlijn in 2026, moeten potentiële kopers rekening houden met een wachttijd voordat zij de woning kunnen betrekken.

Deze listing vertegenwoordigt één van de dertien beschikbare woningen van dit specifieke type binnen het grotere ontwikkelingsproject Nieuw Binderen. Kopers die geïnteresseerd zijn in dit specifieke woningtype maar andere voorkeuren hebben wat betreft de dakhoogte op de tweede verdieping, kunnen de subtypes E1 en E2 verkennen, die respectievelijk extra hoge en hoge nokhoogtes bieden, in tegenstelling tot de standaardhoogte die aanwezig is bij het E3-subtype van dit specifieke bouwnummer.