Moderne nieuwbouw tussenwoning met drie woonlagen in Helmond Binderen

Deze nieuwbouw tussenwoning maakt deel uit van de woonwijk Nieuw Binderen in Helmond. De woning is aangewezen als Type E, specifiek het E3-subtype, en draagt bouwnummer 34. De oplevering van de woning is gepland voor 2026 en wordt opgeleverd met energielabel A+++, wat het een uiterst energiezuinige woning maakt volgens de huidige Nederlandse bouwnormen.

De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 102 vierkante meter, verdeeld over drie duidelijke woonlagen. Het totale volume van de woning bedraagt 381 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel door het hele huis. Naast de hoofdwoonruimte is er een externe bergruimte van 5 vierkante meter in de vorm van een vrijstaande houten berging in de achtertuin.

De begane grond van deze tussenwoning is ontworpen met de nadruk op natuurlijk licht en een verbinding met de buitenruimte. De zithoek is aan de achterzijde van de woning geplaatst en biedt uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een prettige leefomgeving. Grote glazen deuren openen direct naar de achtertuin, waardoor veel daglicht de woning binnenvalt en er een eenvoudige toegang tot de buitenruimte is. Een praktische trapkast is in het ontwerp geïntegreerd, wat extra opbergruimte biedt voor huishoudelijke artikelen. De keuken wordt omschreven als ruim en compleet, al zijn specifieke details over de indeling, apparatuur en afwerking niet gespecificeerd in de objectinformatie.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen of personen die naast slaapkamers ook een thuiskantoor nodig hebben. De exacte afmetingen van elke slaapkamer zijn niet bekendgemaakt, maar de aanbieding geeft aan dat de plattegrond drie afzonderlijke kamers herbergt. Een vaste trap leidt vanaf deze verdieping naar de tweede verdieping. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een toilet, wat alle essentiële badkamerfaciliteiten in één ruimte biedt.

De tweede verdieping van dit specifieke bouwnummer, zijnde Type E3, kenmerkt zich door een nok van normale hoogte. Dit niveau biedt een ruime en vrij in te delen zolderruimte die kan worden aangepast aan de wensen van de toekomstige bewoners. Of het nu wordt gebruikt als extra slaapkamer, hobbyruimte, thuiskantoor of simpelweg als opslag, de flexibele indeling staat verschillende configuraties toe. Een daarvoor bestemde techniekruimte bevindt zich op deze verdieping, voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht en met aansluitingen voor een wasmachine. Deze praktische opzet houdt de wasvoorzieningen gescheiden van de hoofdwoonruimtes.

De energiezuinigheid van deze nieuwbouwwoning is opmerkelijk. Het energielabel A+++ geeft aan dat de woning voldoet aan de hoogste huidige normen voor energieprestaties van woningen. De gehele woning is volledig geïsoleerd, wat warmteverlies minimaliseert en bijdraagt aan een lager energieverbruik. De verwarming wordt verzorgd door een uitgebreid systeem van vloerverwarming dat door de hele woning is geïnstalleerd, wat zorgt voor een egale warmteverdeling. De woning maakt gebruik van een warmteterugwininstallatie en een warmtepompsysteem, wat een duurzame benadering van woningverwarming vertegenwoordigt. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler. Mechanische ventilatie is in de hele woning geïnstalleerd, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit in alle ruimtes.

Het exterieur van de woning kenmerkt zich door een traditioneel zadeldak bedekt met kleidakpannen, wat het huis een klassiek Nederlands aanzien geeft dat past binnen het karakter van de nieuwe woonwijk. De woning is gesitueerd in een woonwijk in Helmond, specifiek in de wijk Binderen. Parkeren is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen in de nabijheid van de woning.

De achtertuin is gelegen aan de achterzijde van de woning en omvat de vrijstaande houten berging. De exacte afmetingen en oriëntatie van de tuin zijn niet gespecificeerd in de aanbiedingsgegevens.

Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 420.000 euro, met de aanduiding vrij op naam, wat betekent dat de koper niet verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en andere standaard transactiekosten die doorgaans gepaard gaan met onroerendgoedaankopen in Nederland.

Het project Nieuw Binderen bestaat uit meerdere woningtypen, met 13 woningen van dit specifieke Type E beschikbaar binnen het project. De bouwnummers voor Type E-woningen zijn verspreid over meerdere locaties binnen de ontwikkeling, lopend van nummer 20 tot en met 40. Dit specifieke bouwnummer, nummer 34, valt in de categorie E3-subtype, wat de meest voorkomende variant is binnen het Type E-aanbod.

De woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers van nieuwbouwwoningen in Nederland extra zekerheid biedt met betrekking tot de oplevering en kwaliteit van de bouw. Deze garantie dekt verschillende aspecten van het bouwproces en biedt bescherming mochten er zich tijdens of na de bouw problemen voordoen.

De opleverdatum van deze woning wordt in overleg vastgesteld, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwprojecten waar de exacte opleverdatum onderhevig kan zijn aan kleine wijzigingen tijdens het bouwproces. De woning staat momenteel te koop als beschikbaar, wat aangeeft dat deze nog niet is gereserveerd of verkocht.

Samenvattend biedt deze Type E3 tussenwoning in Nieuw Binderen een moderne leefruimte met drie volledige woonlagen, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een flexibele zolderruimte en uitstekende energiezuinigheidskenmerken. De combinatie van vloerverwarming, een warmtepompsysteem, volledige isolatie en mechanische ventilatie creëert een comfortabele en duurzame leefomgeving die voldoet aan de hedendaagse bouwnormen.