Nieuw gebouwde tussenwoning in Nieuw Binderen

Deze nieuwbouw tussenwoning, aangeduid als Type E, is gelegen in de moderne woonwijk Nieuw Binderen in Helmond. De woning kenmerkt zich door een karakteristiek zadeldak en biedt comfortabel wonen over drie woonlagen. Met een totale woonoppervlakte van 102 vierkante meter en een inhoud van 381 kubieke meter biedt deze woning ruimte voor een gezin. De woning heeft een energielabel A+++, wat de uitstekende energiezuinigheid en moderne bouwstandaarden weerspiegelt. Het verwachte opleverjaar is 2026 en de vraagprijs is vastgesteld op 420.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.118 euro per vierkante meter.

De begane grond van deze Type E woning is ontworpen met de nadruk op licht en openheid. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, uitkijkend op de tuinzijde, wat een aangename en privégelegen sfeer creëert. Grote tuindeuren verbinden het interieur naadloos met de buitenruimte, waardoor natuurlijk licht de woonkamer binnenstroomt. De gevel van glas aan de tuinzijde versterkt het heldere en luchtige gevoel van de begane grond. In de trapkast is praktische bergruimte opgenomen voor huishoudelijke artikelen. De keuken wordt omschreven als ruim en compleet, en biedt alle benodigde voorzieningen voor de dagelijkse maaltijdbereiding. De achtertuin is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en omvat een vrijstaand houten bergschuurtje voor tuinapparatuur en andere spullen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen met kinderen of voor mensen die een thuiskantoorruimte nodig hebben. De indeling omvat een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een toilet, wat alle essentiële sanitaire voorzieningen op één handige locatie biedt.

Dit specifieke pand, met bouwnummer 33, valt onder het subtype E3 volgens de objectinformatie. De tweede verdieping van het E3-subtype kenmerkt zich door een nok van normale hoogte in vergelijking met de andere varianten. De zolderruimte wordt omschreven als ruim en vrij in te delen, wat toekomstige bewoners flexibiliteit biedt om de ruimte aan hun specifieke behoeften aan te passen, of het nu gaat om extra slaapkamers, een hobbyruimte of opslag. Op deze verdieping bevindt zich een technische ruimte, uitgerust met een dakraam voor natuurlijk licht en aansluitingen voor een wasmachine. Deze praktische opzet houdt de wasfaciliteiten gescheiden van de hoofdwoonruimtes.

Qua energiezuinigheid voldoet deze woning aan de hoogste huidige normen met het energielabel A+++. Het gehele gebouw is volledig geïsoleerd, waardoor warmteverlies wordt geminimaliseerd en het energieverbruik verder wordt verlaagd. De verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming in de hele woning, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een comfortabel binnenklimaat. Het verwarmingssysteem wordt aangevuld met een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp, die samen een energiezuinig alternatief bieden voor traditionele gasverwarming. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler, die samenwerkt met het warmtepompsysteem.

De woning is uitgerust met mechanische ventilatie, wat zorgt voor een continue toevoer van frisse lucht in het hele huis en tegelijkertijd de energiezuinigheid behoudt. Dit systeem is vooral belangrijk in goed geïsoleerde moderne woningen om een goede luchtkwaliteit binnenshuis te handhaven.

De buitenruimte bestaat uit een achtertuin die een privégebied biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een vrijstaand houten schuurtje van ongeveer 5 vierkante meter biedt extra opslagcapaciteit voor tuingereedschap, fietsen of andere items. De woning is gelegen in een woonwijk, wat een rustige en gezinsvriendelijke omgeving biedt.

Parkeergelegenheid op deze locatie bestaat uit openbaar parkeren, wat gebruikelijk is voor nieuwe woonwijken in Nederland. Bewoners zullen hun voertuigen op de straat in de omgeving van hun woning moeten parkeren.

De bouw van deze woning wordt gedekt door een Woningborg Garantiecertificaat. Deze garantie biedt bescherming aan kopers van nieuwbouwwoningen en zorgt ervoor dat de bouwer het project voltooid volgens de afgesproken specificaties en dat eventuele bouwfouten worden verholpen. Dit certificaat biedt gemoedsrust aan potentiële kopers wat betreft de kwaliteit en oplevering van hun nieuwe huis.

De ontwikkeling van Nieuw Binderen in Helmond vertegenwoordigt een moderne stedenbouwkundige aanpak, waarbij een samenhangend woongebied wordt gecreëerd met uiteenlopende woningtypen. De Type E tussenwoningen zijn verkrijgbaar in meerdere subtypes met variërende nokhoogtes op de tweede verdieping, waardoor kopers enige keuze hebben in de plafondhoogte van hun zolderruimte. De bouwnummers 21 tot en met 23, 29, 33 tot en met 35 en 39 delen allemaal het E3-subtype met een normale nokhoogte.

De woning is momenteel te koop op de markt, waarbij de vraagprijs is vastgesteld op 420.000 euro vrij op naam. Dit betekent dat de overdrachtsbelasting en notariskosten die gepaard gaan met de eigendomsoverdracht in de koopprijs zijn inbegrepen, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwwoningen in Nederland. De exacte opleverdatum kan worden onderhandeld, wat flexibiliteit biedt voor kopers die de aankoop mogelijk moeten afstemmen op de verkoop van hun huidige woning of andere persoonlijke omstandigheden.

Met in totaal vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, biedt deze tussenwoning een praktische en comfortabele woonsituatie. De indeling over drie woonlagen scheidt de woon- en slaapgedeeltes effectief, terwijl de zolder waardevolle extra ruimte biedt die in de loop van de tijd kan worden aangepast aan de voorkeuren en behoeften van de bewoners.