Ruim nieuwbouwappartement met stadsuitzicht in Oss
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit driekamerappartement, aangeduid als type B met huisnummer 79, is gelegen in de wijk Centrum-Zuid in Oss. Het woningdeel maakt deel uit van het ontwikkelingsproject Linck, wat eigentijds wonen vertegenwoordigt in deze Brabantse stad. Het appartement bevindt zich op de tiende verdieping van het gebouw en biedt uitzicht over de omliggende omgeving.
De woonoppervlakte bedraagt circa 105 vierkante meter, wat ruimte biedt aan twee slaapkamers naast de hoofdwoonruimte. Het inhoudsvolume is vastgesteld op 280 kubieke meter. De indeling is gesitueerd op één woonniveau, waarbij de entree bereikbaar is via het liftsysteem van het gebouw.
Het balkon beslaat 12,8 vierkante meter en is op het noordoosten georiënteerd. Deze oriëntatie vangt de ochtendzon en vroege middagzon op, wat het geschikt maakt voor degenen die de voorkeur geven aan een zonnige start van de dag, terwijl er schaduw is tijdens de warmere middag- en avonduren.
Het energielabel van dit appartement is A+++, wat wijst op een hoog thermisch rendement. Het gebouw is overal volledig geïsoleerd. De verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming die in het gehele appartement is aangebracht. Warm water wordt geleverd via een centraal systeem. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om de luchtkwaliteit te behouden.
De badkamer beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat praktisch handig is voor een huishouden met twee slaapkamers.
Bewoners beschikken over een privé berging in het gebouw, wat helpt om de woonruimte georganiseerd te houden. Parkeren is voorzien in de ondergrondse parkeergarage van het gebouw, met een toegewezen parkeerplaats voor dit appartement.
Het Linck-project omvat gedeelde voorzieningen zoals dakterrassen en een landschappelijk ingerichte binnentuin. Deze gemeenschappelijke ruimtes bieden buitenruimtes voor ontspanning of sociale interactie met buren.
De locatie sluit direct aan op het stadscentrum van Oss en de Raadhuislaan. Restaurants, cafés en diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het object is geclassificeerd als een portiekflat binnen de categorie nieuwbouw, waarbij het gebouw na 2020 is opgeleverd.
De vraagprijs is vastgesteld op 575.000 euro, aangeboden vrij op naam, wat betekent dat de koper geen overdrachtsbelasting betaalt. Dit komt neer op ongeveer 5.476 euro per vierkante meter woonoppervlakte.