Moderne Nieuwbouwappartement met En-Suite Badkamers in Geffen

De verkoop van achttien nieuwe appartementen in het project Molenzicht is officieel van start gegaan in Geffen. Deze nieuwbouwontwikkeling is gelegen binnen een groter woongebied bekend als 't Veld in Geffen. De appartementen zijn gepositioneerd langs een groene zone met uitzicht op de bekende Molen Zeldenrust, een historische windmolen die karakter toevoegt aan de omgeving. Op deze locatie worden achttien hoogwaardige appartementen met een verzorgde uitstraling gebouwd.

Appartement nummer 18 is gelegen op de tweede verdieping en biedt een woonoppervlak van ongeveer 84 vierkante meter. Het appartement is eenvoudig bereikbaar dankzij de aanwezigheid van een lift, waardoor het ook geschikt is voor bewoners met verminderde mobiliteit. Elk appartement in deze ontwikkeling beschikt over een eigen parkeerplaats en een interne berging op de begane grond.

Bij het betreden van het appartement komt u bij het toilet, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. Het woongebied is opvallend helder dankzij twee sets Franse deuren die uitkomen op het balkon. De open keuken vormt een logisch onderdeel van de woonruimte en biedt ruimte voor een moderne indeling met voldoende werk- en opbergruimte. Dakramen in het plafond dragen extra daglicht bij aan zowel de woonkamer als de keuken, wat zorgt voor een aangename leefomgeving gedurende de hele dag.

De indeling van dit appartement kenmerkt zich door twee volledige slaapkamers die aan tegenovergestelde zijden van het woongebied zijn gepositioneerd, wat kan worden beschreven als twee slaapvleugels. Dit ontwerp biedt optimale privacy en flexibiliteit, waardoor het appartement geschikt is voor diverse huishoudensamenstellingen zoals stellen met kinderen, shared living of het ontvangen van gasten.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam om natuurlijk daglicht binnen te laten. Elke slaapkamer beschikt over een eigen en-suite badkamer. De badkamer grenzend aan de eerste slaapkamer is ruim en uitgerust met een inloopdouche, een extra toilet en moderne sanitairfixturen. De tweede badkamer, verbonden met de tweede slaapkamer, bevat een inloopdouche en een wastafel. Het hebben van twee aparte badkamers verhoogt de functionaliteit van het appartement aanzienlijk, vooral wanneer meerdere bewoners zich tegelijkertijd moeten voorbereiden in de ochtend.

Het balkon is een opvallend kenmerk van dit appartement. Met zijn royale afmetingen en toegangspunten vanuit zowel de woonkamer als de keuken, dient het als een uitnodigende buitenruimte waar meerdere zitplaatsen kunnen worden gecreëerd. Het balkon biedt een beschutte positie die het hele jaar door kan worden genoten, met een goede mate van privacy ten opzichte van omliggende woningen.

Het Molenzicht-project wordt ontwikkeld door Reuvers Van Bergen Ontwikkeling & Bouw B.V., een samenwerking tussen Van Bergen Bouw en Reuvers Ontwikkeling & Bouw. De daadwerkelijke bouw van de appartementen wordt uitgevoerd door Reuvers Ontwikkeling & Bouw. Het project valt onder het Woningborg-garantiestelsel, wat kopers bescherming biedt tijdens het bouwproces en na oplevering.

Het gebouw is geclassificeerd als een portiekflat, een veelvoorkomend type appartementencomplex in Nederland met een gedeelde entreehal op elke verdieping. De dakconstructie bestaat uit een samengesteld dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal gecombineerd met riet, wat het gebouw een kenmerkende uitstraling geeft die mogelijk refereert aan de nabijgelegen historische molen.

Op het gebied van energie-efficiëntie behaalt het appartement een energielabel A+++, de hoogste beoordeling beschikbaar binnen het Nederlandse energielabelsysteem. Deze uitstekende beoordeling wordt bereikt door volledige isolatie van de gebouwschil en het gebruik van een warmtepomp voor verwarming. Mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat in het hele appartement. Deze kenmerken verminderen niet alleen de impact op het milieu, maar dragen ook bij aan lagere energiekosten voor de toekomstige bewoners.

Het totale volume van het appartement bedraagt 255 kubieke meter. Naast de 84 vierkante meter woonoppervlak is er 20 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van het balkon, en 5 vierkante meter externe bergingsruimte in de berging op de begane grond.

De locatie in Geffen biedt een setting langs een park en een rustige weg. Geffen is een dorp in de gemeente Oss in de provincie Noord-Brabant. De omgeving van 't Veld is een nieuwe woonwijk, wat betekent dat de infrastructuur en openbare ruimtes worden ontworpen volgens hedendaagse normen.

De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 459.000 euro, aangeboden vrij op naam. Dit betekent dat de koper geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen, aangezien deze kosten voor rekening komen van de ontwikkelaar. De prijs per vierkante meter woonoppervlak komt uit op ongeveer 5.464 euro.

Het geplande opleveringsjaar voor dit appartement is 2027. Potentiële kopers kunnen tijdens de voorverkoopfase hun voorkeuren kenbaar maken door een online registratieformulier in te vullen. Vroege registraties worden in overweging genomen bij de definitieve toewijzing van de appartementen, wat een voordeel biedt aan degenen die snel reageren.

Dit appartement profileert zich als een toekomstbestendige woning met moderne specificaties, een doordachte indeling met twee slaapvleugels, en energiezuinige kenmerken die aansluiten bij huidige bouwnormen en duurzaamheidseisen.